Einfamilienhaus mit Entwicklungspotenzial auf ca. 700 m² großem Grundstück in Berkenbrück

Das Wohnhaus wurde ca. 1930 errichtet und in den 1990er Jahren teilweise modernisiert. Die Immobilie bietet eine solide Grundlage für die Verwirklichung individueller Wohnvorstellungen und eignet sich insbesondere für Käufer, die ein Haus mit Charakter suchen und bereit sind, dieses nach eigenen Vorstellungen weiterzuentwickeln. Im Erdgeschoss empfängt Sie ein großzügiger Eingangsbereich mit geräumiger Diele bzw. Veranda. Weiterhin stehen ein Wohnzimmer, eine geräumige Küche mit angrenzender Speisekammer sowie ein Duschbad zur Verfügung. Das Obergeschoss verfügt über zwei Zimmer sowie ein weiteres halbes Zimmer, welche flexibel als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden können. Das Gebäude ist teilunterkellert. Die vorhandenen Kellerräume bieten zusätzlichen Stauraum, weisen jedoch teilweise keine ausreichende Stehhöhe auf. Das ca. 700 m² große Grundstück bietet neben dem Wohnhaus ausreichend Freifläche und verfügt über Nebengelass, welches vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Die Immobilie befindet sich insgesamt in einem modernisierungsbedürftigen Zustand. Insbesondere bietet sich die Möglichkeit, die vorhandene Bausubstanz zeitgemäß weiterzuentwickeln und das Haus entsprechend den eigenen Vorstellungen und Ansprüchen zu gestalten. Kurzum: Ein Wohnhaus mit Gestaltungsmöglichkeiten - ideal für Käufer, die Potenzial erkennen und ihr zukünftiges Zuhause individuell gestalten möchten. Gerade in heutigen Zeiten ist eine Immobilie mehr als nur ein Zuhause - sie ist ein wertbeständiges Investment und eine Investition in die eigene Zukunft.

Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 17.8.2036. Endenergiebedarf beträgt 499.70 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1930. Die Energieeffizienzklasse ist H. Dieses Angebot ist für Sie als Käufer provisionspflichtig. Sollten Sie das Objekt erwerben, haben Sie an die Firma Spree Immobilien Beeskow GmbH eine Maklerprovision in Höhe von 5.657,30 Euro inklusive Mehrwertsteuer zu zahlen. Ändert sich der Kaufpreis über 139.000,00 Euro, wird die Provision an den Kaufpreis angelehnt und beträgt dann 4,07 % vom Kaufpreis inklusive Mehrwertsteuer. In gleicher Höhe werden wir auch vom Verkäufer vergütet. Alle Angaben sind nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf sind vorbehalten.

Stichworte
Distanz zum Kindergarten: 0.15, Distanz zur Grundschule: 4.75, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 4.63, Distanz zum Gymnasium: 5.51, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.12, Distanz zur Autobahn: 3.24, Distanz zum Bus: 0.20