Zwei Doppelhaushälften für zwei Generationen in Langgöns/Oberkleen

Wohnfläche
ca. 303 m²
Zimmer
10
Kaufpreis
550.000 €
Grundstück
ca. 1038 m²
Wohnfläche
ca. 303 m²
Zimmer
10
Kaufpreis
550.000 €
Grundstück
ca. 1038 m²
35428 Langgöns - Oberkleen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 269JAZDRRZUV

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Objektbeschreibung

Dieses geräumige Zweifamilienhaus/Doppelhaus in der Gemeinde Langgöns bietet auf einer Wohnfläche von rund 307 m² (177 +130m²) viel Platz für zwei Parteien oder eine große Familie mit dem Wunsch nach einem Mehrgenerationenwohnen. Insgesamt stehen zehn Zimmer zur Verfügung, die sich großzügig auf beide Wohneinheiten verteilen und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Die Böden sind je nach Bereich mit pflegeleichten Fliesen, Laminat sowie mit Teppichboden ausgestattet. Beide Einheiten verfügen über ein eigenes Bad mit Dusche und Wanne, zusätzlich steht jeweils ein Gäste-WC bereit. Eine Einbauküche ist im Haupthaus bereits vorhanden und erleichtert den sofortigen Einzug. Das Haus liegt auf einem großzügigen Grundstück von rund 1.038 m², das einen Garten mit zwei Terrassen einschließt, und ausreichend Platz für Entspannung, Freizeitgestaltung oder eigene Gestaltungsideen bietet. Für die Fahrzeuge stehen eine Doppelgarage sowie zwei zusätzliche Außenstellplätze zur Verfügung. Der Keller, welcher nur vom Haupthaus direkt erreicht werden kann, rundet das Angebot ab und bietet wertvollen Stauraum. Die Immobilie befindet sich in einer sehr ruhigen Lage in Langgöns/Oberkleen und eignet sich ideal als solide Kapitalanlage oder zur Eigennutzung mit Vermietungsoption. Hier wartet ein Zuhause mit viel Potenzial auf seinen neuen Eigentümer.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 2, Bundesland: Hessen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 303 m²
Grundstück
ca. 1038 m²
Baujahr
1990
Anzahl der Zimmer
10
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
550.000,00 €
Preis/m²
1.815,18 €
Preishinweis
4 Stellplätze
Stellplätze
4
Provision
3,57% inkl. gesetzl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
97.36
Gültig bis
2034-03-05
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2024-03-06
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

Gemeinde Langgöns
Im südlichen Teil des Landkreises Gießen gelegen befindet sich die Gemeinde Langgöns, die sich aus den Ortsteilen Cleeberg, Dornholzhausen, Espa, Lang-Göns, Niedernkleen und Oberkleen zusammensetzt.
Langgöns bietet eine gute Infrastruktur. Durch allerlei Geschäfte für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken und Banken ist für die Bedürfnisse der Einwohner gesorgt. Sechs Kinderbetreuungseinrichtungen sowie zwei Grundschulen bilden das Betreuungs- und Bildungsangebot der Gemeinde.
Örtlichkeiten und Einrichtungen wie das Schloss Cleeberg, ein Heimatmuseem, sowie schöne Rad- und Wanderwege verschaffen Erholung und Abwechslung und laden zum Verweilen und Erkunden ein.
Die A485 beginnt bei Langgöns. Durch das Gemeindegebiet führen die B3 und die Main-Weser-Bahn (Bahnhof in Langgöns).
Die aktuelle Einwohnerzahl beträgt 11.765.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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