***Drei für Eins*** 2 Häuser + Saal. Teilweise barrierefrei. Kapitalanlage/Mehrgenerationenkonzept.

Diese Immobilie ist überaus wertschöpfend und modular bis multifunktionell. Die bisherigen Weiterentwicklung des Ensembles ist sehr durchdacht und lässt trotzdem noch viel Raum für Neues. Spannende weitere Entwicklungsmöglichkeiten sind vorhanden. Alles ist möglich: Das bewohnen mit einer großen Familie, wobei ein Teil in dem gut ausgestatteten Haus am Bomberger Weg 2A barrierefrei und seniorenfreundlich untergebracht werden kann. Ein Teil oder auch alles lässt sich auch gut als Kapitalanlage nutzen - den Saal bzw. die Scheune könnte man hier gewiss auch gesondert vermieten. Der Saal hat früher Feste im Dorf beherbergt - heute ist es das Zuhause von Wohnwagen und Co. Außerdem punktet sie mit charmantem Ausbaupotiential, hierfür gab es schon mal eine Baugenehmigung. So viele Räume, so viele Möglichkeiten, denn dank der vielen Parkplätze ist auch die Stellplatzverordnung kein Problem. Ein Raumwunder mit Ertragspotenzial Im Haupthaus finden sich vier schöne Wohnungen. Im Erdgeschoss wurde eine Einliegerwohnung frisch abgetrennt, die sich mit separatem Eingang herrlich als Ferienwohnung oder an junge Erwachsene vermieten lassen. Die Treppe zu dieser Einheit muss noch errichtet werden. Liebe zum Detail und moderner Komfort Dass diese Gebäude mit viel Herzblut instand gehalten wurden, zeigt sich in den modern sanierten Bädern und den stimmigen Farbkonzepten. Auch der Außenbereich ist weit mehr als nur Nutzfläche. Der herrlich angelegte Hof mit seinen Natursteinplätzen und dem großen, überdachten Bereich bietet eine echte Lebensqualität unter freiem Himmel. Wer eine Immobilie sucht, bei der man ohne große Investitionen direkt starten kann, findet hier die perfekte Verbindung aus Kreativität, Pflegezustand und solider Wertanlage. "Drei für Eins" ist die seltene Gelegenheit, ein Zuhause zu erwerben, das heute schon fertig ist und morgen bereits Rendite abwirft.

Sonstiges
Die Eigentümerin bittet eindringlich darum, dass keine direkte Kontaktaufnahme mit ihr direkt geschieht. Besichtigungstermine können nach Vorlage einer Bonitätsbescheinigung mit AW Immobilienmakler vereinbart werden. Dazu erhalten Sie weitere Informationen, wenn Sie das Exposé herunter geladen haben. Bitte achten Sie die Privatsphäre der Eigentümerin. Geldwäsche: Als Immobilienmaklerunternehmen ist AW Immobilienmakler nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG. Haftung: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

Stichworte
Nutzfläche: 487,00 m², Anzahl der Badezimmer: 6, 3 Etagen

Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung