Reihenendhaus mit barierrefreier Einliegerwohnung

Wohnfläche
ca. 195 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
459.000 €
Grundstück
ca. 345 m²
Wohnfläche
ca. 195 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
459.000 €
Grundstück
ca. 345 m²
35428 Langgöns - Langgöns
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26QH9X8MPEPC

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Objektbeschreibung

In diesem bereits liebevoll modernisierten und gepflegten Reihenendhaus im Bungalowstil aus dem Jahr 1975 entfaltet sich ein Wohntraum auf einer Grundstücksfläche von 345 qm in beliebter Wohngegend von Langgöns. Mit seiner möglichen Einliegerwohnung, welche barrierefrei und separat erreichbar ist, bietet es nicht nur ein gemütliches Heim, sondern auch Raum für Kreativität und individuelle Gestaltung.

Im Hauptteil des Hauses heißen drei behagliche Zimmer Sie willkommen. Die Wohnküche mit Einbauküche, das Herzstück jedes Zuhauses, lädt zum gemeinsamen Kochen und Verweilen ein. Das Wohnzimmer ist eine Oase der Entspannung, die sich mit direktem Zugang zum Balkon öffnet. Hier können Sie die Ruhe des Tages genießen und den Blick in Ihren Garten schweifen lassen. Ein modernisiertes Bad mit ebenerdiger, großzügig konzipierter Dusche sorgt für zeitgemäßen Komfort und eine Wohlfühlatmosphäre.

Die untere Ebene umfasst aktuell eine stimmungsvolle Kellerbar, die zum geselligen Beisammensein einlädt. Die Terrasse und der Garten, erreichbar von der Kellerbar, sind perfekt für warme Sommerabende und bieten einen privaten Rückzugsort im Freien. Zudem verfügt die Einliegerwohnung über ein gemütliches Schlafzimmer, eine eigene Küche und ein weiteres Bad. Dieses Haus ist ideal für diejenigen, die sowohl die Nähe zur Familie als auch einen eigenen Bereich für Gäste oder als Hobbyraum schätzen. Jeder Winkel des Hauses spricht von Liebe zum Detail und der Freude am Wohnen. In der Garage können Sie Ihren Pkw parken; Außenstellplätze direkt am Haus bieten alternative Möglichkeiten. Dieses Reihenendhaus vereint Wohnkomfort, Funktionalität und Gemütlichkeit auf ideale Weise. Überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Angebot und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin - Ihr neues Zuhause wartet darauf, von Ihnen entdeckt zu werden!

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 20,00 m², Bundesland: Hessen, modernisiert: 2023, modernisiert

Bezug
nach Vereinbarung

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 195 m²
Grundstück
ca. 345 m²
Baujahr
1975
Anzahl der Zimmer
6
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
459.000,00 €
Preis/m²
2.353,85 €
Preishinweis
3 Garagenstellplätze
Provision
3,57 % auf den Kaufpreis inkl. MwSt.
Die Provision für den Käufer in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis inkl. MwSt. ist bei notariellem Vertragsabschluss fällig und vom Käufer an die QUINZZ. GmbH zu zahlen.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
78.7
Gültig bis
2036-01-23
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-01-23
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garage
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Rollstuhlgerecht
  • Teil-/Vollrenoviert
- Massivbauweise- 2 Einbauküchen- 2 Bäder- große Fensterfronten- nicht einsehbar- sonnige Lage

Lagebeschreibung

Langgöns ist eine Gemeinde im Landkreis Gießen in Hessen. Sie liegt im idyllischen Naturpark Taunus, etwa 20 Kilometer nordöstlich von Frankfurt am Main. Die Gemeinde hat rund 13.000 Einwohner und besteht aus neun Ortsteilen: Cleeberg, Dornholzhausen, Espa, Lang-Göns, Niederkleen, Oberkleen, Ringelshausen, Sickenhofen und Steinbach.Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend in Langgöns. Die Umgebung ist geprägt von Einfamilienhäusern und kleinen Mehrfamilienhäusern. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzte sind in der näheren Umgebung vorhanden. Die Verkehrsanbindung ist gut, es gibt eine direkte Anbindung an die Autobahn A5 und die Bundesstraße B3.Langgöns bietet seinen Bewohnern eine hohe Lebensqualität mit vielen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. In der Umgebung gibt es zahlreiche Rad- und Wanderwege, einen Golfplatz und ein Freizeitbad. Auch kulturell hat Langgöns einiges zu bieten, wie zum Beispiel regelmäßige Veranstaltungen im Bürgerhaus oder Konzerte in der Kulturhalle.Insgesamt ist Langgöns ein attraktiver Wohnort für Familien und Naturliebhaber, der eine gute Infrastruktur und eine ruhige Lage bietet.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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