Von 111 m² auf mögliche 200 m² Wohnfläche! Idylle am Feldrand & Raum zum Wachsen!

In herrlich ruhiger Feldrandlage erwartet Sie dieses Einfamilienhaus auf einem großzügigen Hanggrundstück mit ca. 877 m² - ein ideales Zuhause für Familien, die Wert auf Platz, Natur und Entwicklungsmöglichkeiten legen. Der unverbaubare Weitblick über den Ort und die umliegenden Felder schafft eine besondere Wohnatmosphäre und bietet Kindern viel Raum zum Aufwachsen in naturnaher Umgebung. Das im Jahr 1975 erbaute Haus überzeugt durch seine solide Bauweise und ein durchdachtes Raumkonzept mit viel Potenzial für individuelle Gestaltung. Besonders attraktiv für Familien ist die großzügige Ausbaureserve im Dachgeschoss mit ca. 111 m² zusätzlicher Grundfläche - perfekt geeignet für weitere Kinderzimmer, ein Homeoffice oder einen eigenen Spielbereich. Im Gartengeschoss steht Ihnen ein ca. 35 m² großer Hobbyraum zur Verfügung, der sich ideal als Spielzimmer, Jugendbereich oder für gemeinsame Freizeitaktivitäten nutzen lässt. Ein zusätzliches Badezimmer im Kellergeschoss sorgt gerade im Familienalltag für mehr Komfort und Flexibilität. Der große Balkon lädt dazu ein, gemeinsame Stunden im Freien zu genießen, während Sie den weiten Blick in die Pfalz schweifen lassen - ein Ort der Ruhe für Eltern und Kinder gleichermaßen. Für Ihre Fahrzeuge bietet die im Haus integrierte Einzelgarage einen geschützten Stellplatz, ergänzt durch einen weiteren Außenstellplatz direkt davor - praktisch für Familien mit mehreren Autos oder Besuch. Die Immobilie wird über eine moderne Öl-Brennwertzentralheizung aus dem Jahr 2012 beheizt. Um das Haus an heutige Wohnstandards anzupassen und Ihre persönlichen Wohnwünsche umzusetzen, sollten Modernisierungsmaßnahmen in Höhe von ca. 150.000 € eingeplant werden. Dieses Haus bietet die perfekte Grundlage für ein liebevolles Familienzuhause - mit viel Platz zum Leben, Spielen und Wachsen in einer ruhigen und naturnahen Umgebung.

Sonstiges
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Stichworte
Nutzfläche: 218,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz, 3 Etagen