Haus zum Gestalten, Renovieren bzw. Sanieren

Wohnfläche
ca. 124 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
74.000 €
Grundstück
ca. 145 m²
Wohnfläche
ca. 124 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
74.000 €
Grundstück
ca. 145 m²
67808 Falkenstein - Falkenstein
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26UAVVZP5AS1

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Objektbeschreibung

Die Immobilie wurde um 1900 erbaut und in den Jahren 1966 und 1977 umgebaut. Vor Einzug müssen einige Arbeiten ausgeführt werden, zum Beispiel der Einbau einer Heizung. In der Vergangenheit wurde das Anwesen über Strom-Speicheröfen versorgt. Die Wohnfläche des Einfamilienhauses beträgt ca. 124 m². Im Erdgeschoss befindet sich ein Wohnzimmer, ein Wohn- Esszimmer mit offener Küche, eine weitere Küche sowie ein Bad mit Dusche. Diese Aufteilung ergibt sich, da aus zwei kleineren Haushälften ein gemeinsames Haus entstanden ist. Das Dachgeschoss bietet 4 Schlafzimmer, ein Bad mit Dusche und ein separates WC. In den Bädern wurde teilweise mit Renovierungen begonnen, die jedoch nicht abgeschlossen sind. Im Kellergeschoss steht die ehemalige Scheune mit eingebautem Garagentor, ein Kellerraum und ein WC zur Verfügung. Die Grundstücksgröße beträgt 145 m². Falls Sie über Ideen und handwerkliches Geschick verfügen, können Sie hier Ihrer Kreativität freien Lauf lassen. Unser Büro freut sich über Ihren Anruf für Rückfragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins.

Sonstiges
Wichtiger Hinweis: Eine große Auswahl an Alternativobjekten finden Sie unter www.immobilien-kafitz.de. Gerne geben wir Ihnen auch telefonisch jederzeit unter der Rufnummer 0631-7500710 Auskunft. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache mit Ihrem Ansprechpartner möglich. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über Ihren Ansprechpartner zu führen. Preisänderungen bleiben vorbehalten.

Stichworte
2 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 124 m²
Grundstück
ca. 145 m²
Baujahr
1900
Anzahl der Zimmer
6
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
74.000,00 €
Preis/m²
596,77 €
Provision
3,57% inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1900
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
F
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
176.1
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2033-06-18
Heizmethode
Etagenheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2023-06-19
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Etagenheizung
  • Keller
+ Baujahr 1900, Umbau 1966/77
+ Strom-Speicheröfen
+ Holzfenster aus 04/86, PVC-Isolierverglasung ca. 5 Jahre alt
+ Holzdielen, PVC, Estrich
+ Bäder teilweise erneuert
+ große Scheune als Garage genutzt

Energieausweis von: 19.06.2023
+ Energiebedarfsausweis
+ Endenergiebedarf 176,1 kWh/(m²a)
+ Energie-Effizienzklasse: F
+ Wesentlicher Energieträger: Strom-Mix
+ Baujahr Haus: 1900

Aufteilung:

KG-Aufteilung: WC, Kellerraum, Scheune mit Garagentor, Treppenaufgang

EG- Aufteilung: Flur mit Treppenaufgang, Bad mit Dusche, Küche, Wohnzimmer, Flur mit Treppenhaus, Wohn- /Esszimmer, Küche

OG-Aufteilung: 2-mal Flur mit Treppenabgang, Bad mit Dusche, 4 Schlafzimmer, WC

Lagebeschreibung

Der Ort Falkenstein liegt am Donnersberg und ist idealer Ausgangspunkt für Wanderungen rund um den höchsten Berg der Pfalz. Blickfang ist die Burg Falkenstein, die über dem Ort thront. Zum Entspannen und Erholen bestens geeignet, denn der Ort liegt in ruhiger und idyllischer Lage.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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