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Zweifamilienhaus in Langquaid



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Wohnfläche
ca. 143 m²
Zimmer
k.A.
Kaufpreis
390.000 €
Grundstück
ca. 390 m²
Wohnfläche
ca. 143 m²
Zimmer
k.A.
Kaufpreis
390.000 €
Grundstück
ca. 390 m²
84085 Langquaid - Langquaid
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25HH5IMQRHQU

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Objektbeschreibung

ZWEIFAMILIENHAUS IN RUHIGER LAGE VON LANGQUAID – ZWEI WOHNEINHEITEN, VIELE MÖGLICHKEITEN! Objekttyp: Einfamilienhaus mit zwei abgetrennten Wohneinheiten Ort: Langquaid (Nebenstraße zum Marktplatz) Wohnfläche gesamt: ca. 143,41 m² Grundstück: ca. 390 m² Etagen: 2 Einbauküchen vorhanden Heizung: Ölheizung aus dem Jahr 2007 Teilung: Noch nicht durchgeführt – kann nach Rücksprache mit dem Käufer erfolgen Kaufpreis: 390.000€ -------------------------------------------------------------------------------- OBJEKTBESCHREIBUNG: Dieses charmante Einfamilienhaus in ruhiger, zentraler Lage von Langquaid bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Mehrgenerationenwohnen, Eigennutzung mit Vermietung oder als Kapitalanlage. Die Immobilie ist in zwei separate Wohneinheiten unterteilt: Erdgeschosswohnung mit ca. 68,11 m² Wohnfläche Obergeschosswohnung mit ca. 75,30 m² Wohnfläche Beide Einheiten sind räumlich getrennt und verfügen jeweils über eine eigene Küche (Einbauküchen im Kaufpreis enthalten). Die Teilung des Hauses wurde noch nicht rechtlich vollzogen, kann aber in Abstimmung mit dem Käufer realisiert werden.

Besichtigungstermine
nach terminlicher Vereinbarung
Verfügbar ab 2025-09-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 143 m²
Grundstück
ca. 390 m²
Anzahl der Zimmer
k.A.
Anzahl der Etagen
3
Verfügbarkeit
2025-09-01T00:00:00.000Z
Kaufpreis
390.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
2.727,27 €
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Zentralheizung
  • teilmöbliert
AUSSTATTUNG:

Zwei separate Wohneinheiten – ideal für Eigennutzung oder Vermietung

Zwei Einbauküchen

Guter Grundriss mit viel Tageslicht

Grundstück mit ca. 390 m² – ausreichend Platz für Garten, Sitzbereich oder kleine Spielzone

Zentralheizung mit Öl – Baujahr 2007

Energieausweis vorhanden

Lagebeschreibung

LAGE:

Das Haus befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße, nur wenige Schritte vom Marktplatz Langquaid entfernt. Alle Dinge des täglichen Bedarfs, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind bequem fußläufig erreichbar. Die gute Anbindung zur B15neu sorgt für eine schnelle Verbindung Richtung Regensburg oder Landshut.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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