Modernes Reihenendhaus, schlüsselfertig - Terrasse, Garten, 2 Stellplätze, KfW 40

Neubau-Familienoase in Langquaid-Sandsbach - schlüsselfertiges Reihenendhaus mit Garten, Südost-Terrasse & 2 Stellplätzen | KfW 40 - provisionsfrei

Ankommen, einziehen und wohlfühlen: In ruhiger, naturnaher Lage von Langquaid-Sandsbach erwartet Sie ein modernes Reihenendhaus, das zeitgemäßes Wohnen, Energieeffizienz und viel Platz für das Familienleben miteinander verbindet.

Das Haus ist bereits fertiggestellt und bezugsfertig - Sie kaufen also nicht vom Plan, sondern können sich direkt vor Ort von Ihrem neuen Zuhause überzeugen. Kein Baustellenrisiko, keine langen Wartezeiten: einziehen und losleben.

Die Lage verbindet das Beste aus zwei Welten. Sie wohnen ruhig und grün, sind durch die Lage zwischen Regensburg, Straubing, Landshut und Ingolstadt aber gleichzeitig gut angebunden. Auch München ist gut erreichbar. Für den täglichen Bedarf bietet der nahegelegene Markt Langquaid eine gute Infrastruktur.

Das Reihenendhaus wurde in moderner Holzständerbauweise errichtet und erfüllt den KfW-40-Effizienzhausstandard. Eine Luft-Wasser-Wärmepumpe sorgt für eine zeitgemäße und energieeffiziente Wärmeversorgung. Nachhaltigkeit, niedriger Energiebedarf und moderner Wohnkomfort gehen hier Hand in Hand.

Auf drei Wohnebenen bietet das Haus viel Raum für unterschiedliche Lebensphasen - vom Paar mit Homeoffice bis zur Familie mit Kindern.

Im Erdgeschoss bildet der großzügige, lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich das Herzstück des Hauses. Die offene Küche lässt sich ideal mit einer Kochinsel gestalten und schafft einen kommunikativen Mittelpunkt für gemeinsames Kochen, Essen und Zusammensein. Direkt angrenzend befindet sich eine praktische Speisekammer.

Von hier aus öffnet sich der Wohnbereich zur großen Südost-Terrasse und in den Garten. Der freie Blick über die angrenzenden Wiesen und die offene Landschaft sorgt für viel Weite, Ruhe und ein naturnahes Wohngefühl. Ob Frühstück in der Morgensonne, Spielen im Garten oder ein entspannter Abend mit Freunden - hier entsteht schnell ein Lieblingsplatz für die ganze Familie.

Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein Gäste-WC mit Fenster, einen Hauswirtschaftsraum sowie einen separaten Technikraum.

Im Obergeschoss stehen drei gut geschnittene Zimmer zur Verfügung. Sie eignen sich flexibel als Kinderzimmer, Schlafzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice. Das großzügige Familienbad ist mit Badewanne und bodengleicher Dusche ausgestattet. Ein integriertes Audiosystem sorgt zusätzlich für Komfort und eine besondere Atmosphäre.

Ein weiteres Highlight befindet sich im Dachgeschoss: Das helle, großzügige Studio mit weitem Blick über die umliegenden Wiesen bietet vielfältige Möglichkeiten. Ob Homeoffice, Rückzugsort, Spielzimmer, Hobbybereich oder zusätzliches Schlafzimmer - hier lässt sich Wohnen flexibel an das eigene Leben anpassen.

Zwei Stellplätze direkt am Haus runden das Angebot ab.

Das Ergebnis ist ein modernes Zuhause für Menschen, die naturnah wohnen möchten, dabei aber Wert auf zeitgemäße Architektur, Energieeffizienz und eine gute Erreichbarkeit legen.

Der Neubau ist nach den vorliegenden Voraussetzungen für das KfW-Förderprogramm "Klimafreundlicher Neubau (KFN)" förderfähig.

Wenn Sie ein bezugsfertiges Zuhause suchen, in dem Sie nicht erst bauen oder sanieren müssen, sondern direkt ankommen können, zeigen wir Ihnen das Reihenendhaus gerne persönlich. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Sonstiges
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Für weitere Informationen und Fragen stehen wir Ihnen gerne persönlich zur Verfügung:

Mobil: 0151 / 149 48 982
Telefon: 089 / 72 49 93 93
E-Mail: [email protected]

Gerne zeigen wir Ihnen die Immobilie bei einem persönlichen Besichtigungstermin und beantworten dabei alle weiteren Fragen direkt vor Ort.

Die Grunderwerbsteuer sowie die Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Anfragen nur bearbeiten können, wenn uns Ihre vollständigen Kontaktdaten mit Anschrift und Telefonnummer vorliegen.

Alle Angaben beruhen auf den uns vom Eigentümer bzw. Bauträger zur Verfügung gestellten Informationen.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Süd-Ost-Balkon/Terrasse, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.70, Distanz zur Grundschule: 5.50, Distanz zur Realschule: 8.35, Distanz zum Gymnasium: 7.00, Distanz zur Autobahn: 5.40
Verfügbar ab 2026-09-28T00:00:00.000Z