Schlüsselfertig ausgebautes Reihenendhaus mit Terrasse, Garten, 2 Stellplätzen, KFW 40

***Neubau-Familienoase in Langquaid-Sandsbach: Schlüsselfertiges Reihenendhaus mit Südost-Terrasse, sonnigen Garten und zwei Stellplätzen - KFW 40-Effizienhaus*** Eingebettet in einer naturnahen Umgebung erwartet Sie Ihr neues Zuhause, das Ihre Wohnträume wahr werden lässt: In idyllischer Lage im niederbayerischen Landkreis Kelheim wurde für Sie dieses moderne und energieeffiziente Reihenendhaus mit Südostaurichtung fertiggestellt: Das Haus ist bezugsfertig - sie kaufen ohne Risiko. Einziehen, sich wohlfühlen und ankommen - in einem modernen, energieeffizientem Haus mit familienfreundlicher Nachbarschaft. Durch die Lage des Ortes zwischen Regensburg, Straubing, Landshut und Ingolstadt und der Nähe zu München sind Sie hier in alle Richtungen gut angebunden und genießen die ruhige Lage auf dem Land. Gleichzeitig bietet der benachbarte Markt Langquaid eine gute Infrastruktur für den täglichen Bedarf. Es erwartet Sie ein voll ausgebautes Reihenendhaus in Holzständerbauweise, das als KFW 40-Effizienzhaus mit einer Luft-, Wasser-, Wärmepumpe errichtet wurde. Nachhaltigkeit und Komfort gehen hier Hand in Hand. Die liebevoll geplante Raumaufteilung erstreckt sich über drei harmonisch aufeinander abgestimmte Ebenen und bietet Ihrer Familie ein Zuhause mit viel Platz zum Leben, Lachen und Zusammenwachsen. Ob gemütliche Abende im Wohnbereich, kreative Spielwelten für die Kleinen oder ruhige Rückzugsorte für konzentriertes Arbeiten - hier findet jedes Familienmitglied seinen ganz persönlichen Lieblingsplatz. Das Highlight des Hauses ist der weitläufige und lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit offener Küche im Erdgeschoss. Der offen gestaltete Küchenbereich ist ideal vorbereitet für eine stilvolle Kochinsel - der Mittelpunkt für kulinarische Erlebnisse und geselliges Beisammensein. Eine praktische Speisekammer grenzt an die Küche an. Im Erdgeschoss befinden sich weiterhin das Gäste-WC mit Fenster, der Hauswirtschaftsraum und der Technikraum. Die große Südterrasse und der grüne Garten bieten einen unverbaubaren, freien Blick in die herrliche Natur mit benachbartem Wasserschutzgebiet. Auf der sonnigen Terrasse genießen Sie warme Sommerabende im geselligen Kreise der Familie und Freunde. Im Obergeschoss erwarten Sie drei behagliche Schlafzimmer - ideal als liebevoll gestaltete Kinderzimmer, ein ruhiges Elternrefugium oder ein gemütliches Gästezimmer. Das großzügige Wohlfühlbad mit komfortabler Badewanne und bodengleicher Dusche lädt zum Entspannen und Durchatmen ein. Das Bad verfügt über ein integriertes Audiosystem für Musikgenuss. Im Dachgeschoss erwartet Sie ein lichtdurchflutetes, großzügiges Studio mit einem weiten Blick über die benachbarten Wiesen - der perfekte Ort für kreative Familienmomente, konzentriertes Arbeiten oder einfach zum Zurücklehnen und Träumen über den Dächern. Wenn Sie ein nachhaltiges Zuhause im Grünen suchen, das sofort bezugsfertig ist, dann ist jetzt der richtige Moment, um einzuziehen. Der Neubau ist förderfähig mit dem KFW-Förderprogramm "Klimafreundlicher Neubau (KFN)". Gerne zeigen wir Ihnen das schlüsselfertige Reihenendhaus mit Südost-Terrasse, Garten und zwei Stellpläzten in einem persönlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns Kontaktaufnahme über das Kontaktformular oder telefonisch über unser Büro.

Sonstiges
Gerne sind wir für weitere Fragen und Informationen unter der Telefonnummer 0151/14948982 oder unter 089/72 49 93 93 oder unter [email protected] erreichbar. Gerne zeigen wir Ihnen diese Immobilie in einem detailliertem Besichtigungstermin. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Wir bitten zu beachten, daß Anfragen nur mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeitet werden können.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Süd-Ost-Balkon/Terrasse, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.70, Distanz zur Grundschule: 5.50, Distanz zur Realschule: 8.35, Distanz zum Gymnasium: 7.00, Distanz zur Autobahn: 5.40
Verfügbar ab Array