Sehr gepflegtes Einfamilienhaus mit energieeffizienter Technik und viel Platz

Dieses großzügige und sehr gepflegte Einfamilienhaus in Langsur bietet auf 3 Etagen ein ideales Zuhause für Familien, die Wert auf Raum, Komfort und moderne Technik legen. Das Haus überzeugt durch seine durchdachte Raumaufteilung, die hellen Räume sowie den insgesamt sehr guten Zustand. Ein besonderes Highlight ist die nachhaltige und zukunftsorientierte Ausstattung. Die neuwertige Hybridheizung aus 2022/ 2024 ist eine Kombination aus Pelletheizung- und Wärmepumpe und sorgt für effizientes und umweltfreundliches Heizen. Ergänzt wird dies durch eine Photovoltaik-Anlage mit 12 kWp, sowie eine Solaranlage, die sowohl zur Stromerzeugung als auch zur Warmwasserversorgung genutzt werden kann und somit die Energiekosten deutlich reduziert. Zusätzlich verfügt das Haus über ein Smart-Home-System, welches für den zeitgemäßen Wohnkomfort sorgt und viele Extras mit sich bringt. Das Dachgeschoss bietet zusätzlich attraktives Ausbaupotenzial und eröffnet weitere Nutzflächen nach eigenen Vorstellungen. Das Haus ist vollständig unterkellert, hier steht zusätzlicher Stauraum und ein Wäscheraum mit angrenzendem Badezimmer mit Dusche zur Verfügung. Das Kellergeschoss des Hauses wurde in 2025 vollumfänglich neu abgedichtet und gedämmt. Links und rechts neben dem Haus befindet sich eine Garage/ Carport + weitere Stellflächen, welche komfortables Parken direkt am Haus bieten. Beide Garagen haben einen direkten Zugang in den gepflegten und komplett eingezäunten Garten hinter dem Haus. Die Lage in Grenznähe Luxemburg macht die Immobilie besonders attraktiv für Berufspendler und verbindet ruhiges Wohnen mit guter Anbindung.

Sonstiges
Auf Wunsch bieten wir Ihnen in unserem Haus als erfahrene Ansprechpartner rund um das Thema Immobilie auch eine passgenaue Immobilienfinanzierung an. Wir prüfen zusätzlich die Baufinanzierung incl. möglicher Fördermittel und öffentliche Gelder. Innerhalb dieser Prüfung setzen wir uns mit allen Beteiligten in Verbindung und gestalten zusammen mit Ihnen die Beantragung. Nach Vorlage aller Unterlagen erhalten Sie von uns kostenfrei ein individuelles Finanzierungskonzept. Kommen Sie gerne auf uns zu! Alle Informationen zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers beziehungsweise Dritter. Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten. Gewähr für die Richtigkeit der Angaben kann daher nicht übernommen werden. Auch weisen wir darauf hin, dass telefonische und schriftliche Auskünfte unverbindlich sind. Eine Haftung jeglicher Art wird ausdrücklich ausgeschlossen.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.20, Distanz zur Grundschule: 0.40, Distanz zur Realschule: 25.00, Distanz zum Gymnasium: 10.00, Distanz zur Autobahn: 2.00