Exklusives Einfamilienhaus in Metzdorf – modernes Wohnen mit Pool und Sauna

Modern. Großzügig. Privat. Außergewöhnlich.

Dieses im Jahr 2020 errichtete Einfamilienhaus in Metzdorf bei Langsur vereint moderne Architektur, hochwertige Ausstattung und außergewöhnlichen Wohnkomfort auf eindrucksvolle Weise. Auf ca. 247 m² Wohnfläche und einem großzügigen Grundstück von ca. 1.122 m² erwartet Sie ein Zuhause, das viel Raum für Familie, Arbeit und persönliche Entfaltung bietet – ergänzt durch einen privaten Wellness- und Außenbereich.

Die Immobilie überzeugt insbesondere durch ihre großzügige Architektur, lichtdurchfluteten Räume, moderne Haustechnik und die außergewöhnliche Ausstattung mit Swimmingpool und Sauna.

Bereits beim Betreten des Hauses vermittelt der großzügige Eingangsbereich mit Garderobennische ein Gefühl von Weite und Qualität.

Das Herzstück des Erdgeschosses bildet der offen konzipierte Wohn-, Ess- und Küchenbereich. Großzügige Fensterflächen lassen viel Tageslicht in den Raum und schaffen fließende Übergänge zwischen Innen- und Außenbereich. Der offene Grundriss bietet dabei eine moderne und repräsentative Wohnatmosphäre.

Die hochwertige, modern gestaltete Küche verfügt über eine großzügige Kochinsel und ist mit den erforderlichen Elektrogeräten ausgestattet. Sie fügt sich harmonisch in den großzügigen Wohn- und Essbereich ein und bildet einen idealen Mittelpunkt für das tägliche Familienleben ebenso wie für gesellige Abende mit Gästen.

Das Erdgeschoss wird durch ein zusätzliches, vielseitig nutzbares Zimmer ergänzt, das sich ideal als Büro, Gäste- oder Schlafzimmer eignet und bei Bedarf auch als Ankleide genutzt werden kann. Ein praktischer Abstellraum sowie ein Gäste-WC vervollständigen diese Etage. Besonders komfortabel: Von der Garage mit zusätzlichem Hobbyraum besteht ein direkter Zugang in das Haus.

Private Rückzugsmöglichkeiten im Obergeschoss

Das großzügige Hauptschlafzimmer verfügt über einen separaten Ankleidebereich und ein privates Badezimmer mit Eckbadewanne, Dusche und großzügigem Waschtisch. Ein besonderes Highlight ist der direkte Zugang zur ca. 11,80 m² großen Dachterrasse, die einen schönen Rückzugsort mit Blick ins Grüne bietet.

Zwei weitere Schlafzimmer sowie ein zusätzliches Duschbad mit WC vervollständigen diese Etage und bieten ausreichend Privatsphäre für Kinder, Gäste oder individuelle Nutzungskonzepte.

Großzügiges Untergeschoss mit vielseitigen Möglichkeiten

Auch das Untergeschoss bietet deutlich mehr als klassische Nebenflächen.

Das Untergeschoss bietet zwei weitere Schlafzimmer mit direktem Zugang zum Außenbereich sowie ein Duschbad mit WC. Ein großzügiger, flexibel nutzbarer Raum bietet zusätzliche Möglichkeiten und kann beispielsweise als Ankleide genutzt werden. Ein separater Waschraum und der Heizungsraum runden das großzügige Raumangebot dieser Etage ab.

Privater Außenbereich mit Pool und Sauna

Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist der liebevoll gestaltete Außenbereich von ca. 300 m², der eine angenehme Verbindung zwischen Erholung, Freizeit und Privatsphäre schafft.

Der vorhandene Swimmingpool lädt an warmen Sommertagen zum Schwimmen und Entspannen ein und verleiht dem Garten eine besondere Urlaubsatmosphäre. Die Installation einer Außendusche im Poolbereich ist möglich und würde den Freizeit- und Wellnessbereich ideal ergänzen.

Eine separate Strandecke mit aufgeschüttetem Sand schafft zudem einen außergewöhnlichen Bereich zum Sonnen und Entspannen und verleiht dem Außenbereich einen besonderen Charakter.

Ob erfrischendes Bad im Pool, entspannte Stunden in der Sonne oder gesellige Abende mit Familie und Freunden – der Außenbereich bietet vielfältige Möglichkeiten, die warmen Monate in privater Atmosphäre zu genießen.

Für zusätzliche Erholung sorgt das hochwertige Saunafass. Zusammen mit dem Pool entsteht ein privater Wellnessbereich, der Erholung und Freizeit unmittelbar mit dem eigenen Zuhause verbindet.

Energieeffizient und zeitgemäß

Auch technisch entspricht das im Jahr 2020 errichtete Haus modernen Ansprüchen.

Mit der Energieeffizienzklasse A, einer modernen Wärmepumpe sowie dreifach verglasten Fenstern verbindet die Immobilie zeitgemäßen Wohnkomfort mit einer energieeffizienten Ausstattung.

Garage und Stellplätze

Neben der Garage steht ein weiterer Stellplatz direkt vor dem Haus zur Verfügung. Der direkte Zugang von der Garage in das Wohnhaus sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag.

Der Energieausweis befindet sich gerade in Ausstellung.

Kontakt : Riman Immobilien
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