Sanierungsbedürftiges , denkmalgeschütztes Quereinhaus auf gr. BAUGRUNDSTÜCK

IDEAL FÜR BAUTRÄGER. Großflächiges Bauland mit Potential für unterschiedliche Projekte.

Dieses denkmalgeschützte Quereinhaus aus dem Jahr 1834 befindet sich im idyllischen Ort Langsur-Mesenich und bietet eine seltene Gelegenheit für Liebhaber historischer Bausubstanz.

Bei der Immobilie handelt es sich um ein schiefergedecktes Krüppelwalmdachhaus mit angrenzendem Stallgebäude. Das Anwesen vermittelt noch heute den ursprünglichen Charakter vergangener Zeiten und befindet sich überwiegend im Zustand der 1950er- bis 1960er-Jahre.

Die Immobilie ist als stark sanierungsbedürftig zu bezeichnen und bietet damit vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung und Entwicklung. Insbesondere sind Feuchtigkeitsschäden vorhanden, unter anderem durch eindringendes Wasser über die teils kaputten Dachflächen!

Ein besonderes Highlight dieses Angebots ist das großzügige Grundstück. Neben dem bebauten Bereich umfasst es zusätzliche Flächen von über 3.000 m², die weiteres Entwicklungspotenzial bieten. Eine zusätzliche Bebauung sowie eine mögliche Aufteilung in kleinere Grundstückseinheiten erscheinen grundsätzlich denkbar, bedürfen jedoch einer entsprechenden Bauvoranfrage.

Dieses Anwesen eignet sich ideal für visionäre Käufer, die den Charme eines historischen Anwesens zu schätzen wissen und die Bau-Möglichkeiten großzügiger Grundstücksflächen im Grenzbereich zu Luxemburg zu nutzen wissen.

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6.MAKLERPROVISION
Der Makler-Vertrag mit Tim Boldorf Immobilien kommt durch schriftliche Vereinbarung auf Basis unseres Objektexposés und der darin stehenden Bedingungen zustande. Die Käuferprovision beträgt 3,57 % einschließlich 19 % gesetzlicher Mehrwertsteuer vom erzielten Kaufpreis. Die Maklerprovision ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.
Verfügbar ab 2026-05-19T00:00:00.000Z