Neubau! Provisionsfrei! Doppelhaus in Langwedel

Wohnfläche
ca. 127 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
385.000 €
Grundstück
ca. 0 m²
Wohnfläche
ca. 127 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
385.000 €
Grundstück
ca. 0 m²
24631 Langwedel
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26XXPHJAL4FP

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Objektbeschreibung

DIE HÄUSER

Bei diesem Objekt handelt es sich um modern gestaltete Doppelhaushälften in solider Massivbauweise - „Stein auf Stein“. Die Häuser sind energetisch als Niedrigstenergiegebäude nach dem KfW EH-40-Standard ausgestattet und unabhängig von der Versorgung mit Erdgas. (Energieeffizienzklasse A+).

An beiden Traufseiten ist ein Flachdach-Zwerchgiebel angeordnet, der für viel Tageslicht und Raumgefühl im Dachgeschoss sorgt.

Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich im Erdgeschoss bildet den Lebensmittelpunkt in diesem Objekt. Neben der Eingangsdiele befindet sich ein Gäste-WC. Der großzügige HWR-/Technikraum befindet sich direkt neben der Küche.

Das Dachgeschoss bietet drei Wohnräume zum Schlafen, Arbeiten oder für die Kinder. Weiterhin befindet sich im Dachgeschoss ein geräumiges Badezimmer mit Walk-In Dusche und optionaler Badewanne.

Der Spitzboden verfügt über reichlich Abstell- und Lagermöglichkeiten auf ca. 20 m² Bodenfläche und eignet sich für einen späteren Ausbau.

Sonstiges
Die OLWO baut „Häuser für Familien“ schon seit mehr als 30 Jahren – gerne auch für Sie!

HINWEISE:

Abbildungen können Sonderleistungen enthalten. Einrichtungsgegenstände nur zu Demonstrationszwecken.

Ausführung gem. Leistungsbeschreibung.

Irrtum, Änderungen und Zwischenverkauf behalten wir uns vor.

Makleranfragen nicht erwünscht.

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 127 m²
Grundstück
ca. 0 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
385.000,00 €
Preis/m²
3.031,50 €
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
LOW_ENERGY_40
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • Zentralheizung
DIE AUSSTATTUNG- Massiv gebaut Stein-auf-Stein, energieeffizient (A+ / KfW-EH40)- Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Speicher- Fußbodenheizung im gesamten Haus, Einzelraumsteuerung über Raumthermostate- Dezentrale Wohnraum Be- und Entlüftung mit Wärmerückgewinnung- Dreifach verglaste Wärmeschutz-Fenster- Sanitärausstattung mit Qualitätsobjekten von Villeroy & Boch- Bodengleiche Dusch-Anlage- Boden- und Wandfliesen im Bad und WC mit Edelstahlschienen- Hochwertige Innentüren von namhaften Herstellern- Glasfaseranschluss- Vorbereitung PV-Anlage und Wallbox-Anschluss- 2 Kfz – Stellplatz pro Haus- Außenanlagen gem. LeistungsbeschreibungDer Baubeginn steht unmittelbar bevor. Individuelle Ausstattungswünsche (Fliesen, Sanitärelemente, Innentüren etc) können Sie im Rahmen einer Bemusterung festlegen.

Lagebeschreibung

DIE LAGELangwedel gehört zu den gefragten Wohnlagen in der Mitte Schleswig-Holsteins und vereint auf ideale Weise naturnahes Wohnen mit einer hervorragenden Anbindung. Die charmante Gemeinde liegt im Naturpark Westensee und bietet mit mehreren Seen und Wäldern in der Umgebung einen sehr hohen Naherholungswert.LEBEN IN LANGWEDELDas Ortsleben in Langwedel ist geprägt von einer aktiven Gemeinschaft und einem angenehmen Miteinander. Zahlreiche Vereine, Freizeitangebote und lokale Veranstaltungen schaffen eine besondere Verbundenheit und machen die Gemeinde zu einem Ort, an dem man sich schnell zuhause fühlt. Die Kinderbetreuung im Ort ist durch eine Kindertagesstätte (mit Natur-/Wald-Gruppe) sowie mit einer Grundschule sichergestellt. Darüber hinaus sind umfangreiche Sportanlagen mit einer Sporthalle und einer Tennisanlage vorhanden. Auf den umliegenden Seen wird Wasser- und Angelsport betrieben.Ein 24/7 - SB-Markt für Besorgungen des täglichen Bedarfs ist geplant.ANBINDUNGIm nur 6km entfernten Nortorf gibt es alles, was man sonst noch so benötigt: umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Versorgung, Restaurants sowie eine Gemeinschaftsschule mit gymnasialer Oberstufe.In entgegengesetzter Richtung erreicht man in nur 15 Minuten die Landeshauptstadt Kiel.Die überregionale Anbindung ist durch die Autobahn A7 sichergestellt.Entfernungen in Autominuten:· Kiel: ca. 15 Min· Ostseestrand: ca. 30 Min· Hamburg, Stadtgrenze: ca. 40 Min

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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