Vermietetes Mehrfamilienhaus in Langwedel

Zum Verkauf steht ein gepflegtes Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1973 in ruhiger Lage in Etelsen/Langwedel. Auf einem 875 m² großen Grundstück bietet die Immobilie insgesamt rund 384 m² vermietbare Wohnfläche, die sich auf sechs gut geschnittene Wohnungen verteilt. Im Erdgeschoss sowie im ersten Obergeschoss befinden sich jeweils zwei großzügige 3-Zimmer-Wohnungen mit etwa 68 m², die mit Balkon oder Gartenanteil ausgestattet sind. Zwei Dachgeschosswohnungen mit jeweils ca. 55 m² verfügen über zwei Zimmer, Küche, Bad und eine der beiden über einen Balkon. Alle Wohnungen sind vollständig vermietet. Zudem verfügt das Haus über einen Keller, der weitere Nutzfläche gewährleistet. Zwei Tiefgaragen und zwei Außenstellplätze bieten Ihren Mietern weiteren Komfort. Das Haus präsentiert sich in einem dem Baujahr entsprechenden, gepflegten Zustand und bietet Investoren solides Potenzial für zukünftige Wertsteigerungen, etwa durch Modernisierungsmaßnahmen. Die ruhige Wohnlage von Etelsen überzeugt mit guter Infrastruktur und einer verkehrsgünstigen Anbindung an Bremen und die umliegenden Gemeinden; Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe. Dieses voll vermietete Mehrfamilienhaus stellt somit eine attraktive Kapitalanlage dar, die stabile Mieteinnahmen mit langfristiger Wertentwicklung verbindet. Für detaillierte Auskünfte kontaktieren Sie uns gerne persönlich. Die Immobilie befindet sich in Etelsen, einem Ortsteil der Gemeinde Langwedel im Landkreis Verden, Niedersachsen. Durch seine Lage bietet Etelsen eine gute Mischung aus ruhigem Wohnen und guter Erreichbarkeit: Die Autobahn A27 ist in erreichbarer Nähe; die Abfahrten “Achim Ost” und “Langwedel-Daverden” ermöglichen eine zügige Verbindung Richtung Bremen und Verden. Zudem verfügt Etelsen über einen Bahnhof an der Strecke Bremen–Verden. Es bestehen regelmäßige Zugverbindungen, was Pendlern Vorteile bietet. Die Grundschule Etelsen befindet sich zentral im Ort. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, ärztliche Versorgung und Freizeitangebote sind in Etelsen vorhanden, teilweise lokal, teils in den nahegelegenen Ortschaften. Sehr reizvoll ist der Schlosspark Etelsen mit seinen großzügigen Grünflächen, schönen Spazierwegen und historischer Atmosphäre. Die Umgebung bietet eine ruhige, ländliche Wohnqualität, dabei aber mit guter Anbindung an urbane Zentren, insbesondere Bremen und Verden.

k.A.