Einzigartiger Walmdachbungalow mit Schwimmbad, Sauna und großzügigem Wintergarten in guter Lage!

Dieser großzügige Walmdach-Bungalow befindet sich in ruhiger Wohnlage auf einem ca. 1.182 m² großen Grundstück und überzeugt durch seine besondere Architektur, den barrierearmen Charakter sowie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Die Immobilie verfügt über ca. 145 m² Wohnfläche und bietet zusätzlich einen voll beheizten Keller mit zahlreichen Nutzungsmöglichkeiten. Ergänzt wird das Platzangebot durch eine Doppelgarage mit ca. 38 m² Nutzfläche sowie zwei weitere Stellplätze vor den Garagen. Bereits beim Betreten des Hauses vermittelt der Windfang einen einladenden Eindruck. Von hier aus ist das Gäste-WC mit Dusche erreichbar. Über die zentrale Diele gelangt man in die verschiedenen Wohn- und Schlafbereiche des Erdgeschosses. Die Küche verfügt über eine Größe von ca. 12 m². Darüber hinaus stehen drei Schlaf- beziehungsweise Kinderzimmer mit ca. 20 m², 19 m² sowie 13 m² zur Verfügung. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Büro mit ca. 7 m² sowie ein Vollbad mit Dusche, Badewanne und zwei Waschtischen mit ebenfalls ca. 7 m². Der großzügige Wohn- und Essbereich schafft durch seine offene Gestaltung ein angenehmes Raumgefühl und bildet das Herzstück der Immobilie. Vom Wohnzimmer aus gelangt man direkt in den im Jahr 1999 errichteten Wintergarten mit Kamin, der ganzjährig eine besondere Wohnatmosphäre bietet. Im Keller befinden sich drei flexibel nutzbare Hobbyräume mit Größen von ca. 17 m², 18 m² sowie 16 m². Ergänzt wird der Kellerbereich durch einen Heizungsraum, einen Weinkeller sowie einen separaten Schwimmbadbereich mit beheiztem Pool inklusive Gegenstromanlage, Umkleide, Dusche, WC und Technikraum. Die Immobilie ist vollständig unterkellert und wird über eine im Jahr 2024 erneuerte Ölzentralheizung beheizt. Die Energieeffizienzklasse lautet G. Das großzügige Grundstück überzeugt durch einen liebevoll angelegten Garten sowie ein im Jahr 2018 errichtetes Gartenhaus und bietet vielfältige Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung. Insgesamt handelt es sich um eine außergewöhnliche Immobilie mit offenem Raumgefühl, großzügigem Platzangebot sowie vielseitig nutzbaren Flächen in ruhiger Wohnlage.

Sonstiges
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Stichworte
Nutzfläche: 170,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Niedersachsen, 1 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.25, Distanz zur Grundschule: 1.80, Distanz zur Realschule: 3.30, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 2.00, Distanz zum Gymnasium: 8.30, Distanz zum Hauptbahnhof: 4.40, Distanz zum Bus: 0.35

Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen