Sanierungsobjekt auf großem Grundstück in ruhiger Toplage - viel Potenzial in Langwedel!

Dieses Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1962 befindet sich auf einem großzügigen Grundstück mit einer Fläche von 1.286 m² in Langwedel-Völkersen und bietet vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung und Weiterentwicklung. Die Immobilie wurde über viele Jahre hinweg als klassisches Einfamilienhaus genutzt und präsentiert sich heute in einem sanierungsbedürftigen Zustand. Dank der vorhandenen Bausubstanz bietet das Gebäude jedoch eine gute Grundlage für eine umfassende Modernisierung sowie die Umsetzung individueller Wohnideen. Das Haus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 102 m² sowie über zusätzliche Nutzflächen von ca. 83 m². Im Erdgeschoss befinden sich zwei Zimmer, eine Küche sowie ein Badezimmer. Das Dachgeschoss bietet drei weitere Zimmer sowie einen Balkon, der zusätzlichen Freiraum im Außenbereich schafft. Die Immobilie ist teilunterkellert und wird derzeit über eine Ölheizung beheizt. Das zugehörige Öllager sowie die Heizungsanlage befinden sich außerhalb des Wohngebäudes in einem separaten Bereich. Zum Grundstück gehören außerdem zwei Außengaragen - eine vor dem Haus und eine im hinteren Bereich des Grundstücks - sowie mehrere großzügige Geräteschuppen, die zusätzlichen Stauraum und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Das weitläufige Grundstück eröffnet zahlreiche Perspektiven: Ob großzügiger Garten, Spielflächen für Kinder oder individuelle Gestaltungsmöglichkeiten - hier finden zukünftige Eigentümer ausreichend Raum, um ihre eigenen Vorstellungen zu verwirklichen. Diese Immobilie richtet sich insbesondere an Käufer, die das Potenzial eines Bestandsgebäudes erkennen und bereit sind, mit einer Modernisierung ein Einfamilienhaus mit großem Grundstück in ruhiger Lage von Langwedel-Völkersen nach ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten.

Sonstiges
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 2,43 m², Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.29, Distanz zur Grundschule: 1.29, Distanz zur Realschule: 6.09, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 5.68, Distanz zum Gymnasium: 11.56, Distanz zum Hauptbahnhof: 4.60