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Bungalow mit großzügigem Grundstück, Pool und Teichanlage



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Wohnfläche
ca. 126 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
479.000 €
Grundstück
ca. 5127 m²
Wohnfläche
ca. 126 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
479.000 €
Grundstück
ca. 5127 m²
27299 Langwedel - Etelsen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26RNX73QSEJK

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Objektbeschreibung

Sonstiges
Für nähere Informationen zu dieser Liegenschaft steht Ihnen Herr Vasudevan unter der Festnetznummer 04202 638 76 91 gerne zur Verfügung. Weitere interessante Angebote finden Sie auf unserer Firmenhomepage: www.kensington-achim.com. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die anfallende Maklercourtage wird nach rechtskräftig geschlossenem Kaufvertrag über unsere Partnerin - RHD Rechnungsstelle AG - in Rechnung gestellt. Die Maklerprovision ist i.d.R. 14 Tage nach Beurkundungstermin zur Zahlung fällig.

Stichworte
Carport vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 50,00 m², Bundesland: Niedersachsen, modernisiert: 2024, modernisiert, Distanz zum Flughafen: 34.99, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.86, Distanz zur Autobahn: 15.74, Distanz zum Bus: 0.49

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 126 m²
Grundstück
ca. 5127 m²
Baujahr
2012
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
479.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
3.801,59 €
Preishinweis
4 Carportplätze
Stellplätze
4
Provision
3,57% inkl. gesetzl. MwSt.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
85.17
Gültig bis
2036-09-10
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-09-11
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • Haustiere erlaubt
  • Rollstuhlgerecht
In ruhiger, grüner Lage am Häsenberg in Cluvenhagen erwartet Sie dieser 2012 erbaute Bungalow - ein Zuhause, das ebenerdiges Wohnen mit einem außergewöhnlichen Grundstück von über 5.000 m² verbindet. Wer den Rückzug ins Grüne sucht, ohne auf Komfort und moderne Technik zu verzichten, findet hier ein rundum durchdachtes Anwesen.

Die offen gestalteten Wohn- und Essbereiche sind hell und einladend, der Kamin sorgt in der kälteren Jahreszeit für behagliche Wärme. Die hochwertige Einbauküche sowie die durchdachte Verschattung mit Thermoplissees runden das Wohnkonzept ab. Zwei überdachte Terrassen laden zu jeder Jahreszeit zum Verweilen im Freien ein, während der eigene Pool und die naturnahe Teichanlage dem weitläufigen Garten eine beinahe private Ferienatmosphäre verleihen.

Besonders hervorzuheben ist die Energieausstattung: Eine Photovoltaikanlage mit gesicherter Einspeisevergütung bis 2042 sowie ein 10 kW Batteriespeicher sorgen für eine hohe Unabhängigkeit bei den Energiekosten. Ergänzt wird das Objekt durch einen Doppelcarport, ein Gartenhaus mit angelegter Fläche von ca. 24 m² sowie einen praktischen Hauswirtschaftsraum mit zusätzlicher Küche.
Bungalow Bj. 2012
Wohnfläche: ca. 126 m²
Grundstücksfläche: ca. 5.127 m²
4 Zimmer, davon 3 Schlafzimmer
2 Badezimmer
Hochwertige Einbauküche
Thermoplissees an den Fenstern
Gemütlicher Kamin im Wohnbereich
Doppelcarport
Zwei überdachte Terrassen
2 Gartenhäuser
Eigener Pool
Naturnahe Teichanlage
Photovoltaikanlage, Einspeisevergütung gesichert bis 2042
10 kW Speicheranlage
Hauswirtschaftsraum mit zusätzlicher Küche
Weitläufiger Garten

Lagebeschreibung

Das Grundstück liegt in einer ruhigen Anliegerstraße am Ortsrand von Cluvenhagen, umgeben von Feldern, Wald und Wirtschaftswegen - ideal für alle, die Naturnähe und Weitblick schätzen.

Langwedel überzeugt mit einer ausgewogenen Mischung aus ruhiger Wohnlage und sehr guter Erreichbarkeit.Der nächste Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr ist bequem in nur 7 Gehminuten erreichbar und ermöglicht eine unkomplizierte Mobilität im Alltag.

Vor Ort sorgen mehrere Einzelhandels- und Gastronomiebetriebe für die Deckung des täglichen Bedarfs, Kindergärten sowie Arzt- und Zahnarztpraxen sind in den umliegenden Ortsteilen vorhanden. Wer die Nähe zum Wasser schätzt, findet in der Region ein beliebtes Rad- und Wanderrevier entlang der Weser. So verbindet die Lage naturnahes, ländliches Wohnen mit kurzen Wegen ins Bremer Umland.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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