Großzügiges Mehrfamilienhaus in Stettenhofen

Dieses gepflegte Zweifamilienhaus (mit 3 Wohneinheiten) in Massivbauweise befindet sich in ruhiger und gewachsener Wohnlage von Langweid am Lech / Stettenhofen und überzeugt mit einer großzügigen Raumaufteilung sowie einem weitläufigen Grundstück von ca. 1.156 m². Das im Jahr 1974 errichtete Haus bietet mit einer Wohnfläche von ca. 250 m² vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - ideal für Mehrgenerationenwohnen, zur teilweisen Vermietung oder als großzügiges Zuhause für die große Familie. Insgesamt stehen 11 Zimmer, 7 Schlafzimmer und 3 Badezimmer zur Verfügung, die sich flexibel und funktional aufteilen lassen. Ein Keller sorgt zudem für zusätzlichen Stauraum und Nutzfläche. Besonders hervorzuheben sind die Terrasse sowie der Balkon mit Süd-Ausrichtung, die sonnige Stunden im Freien ermöglichen und zum Entspannen einladen. Das Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand und ist ab sofort verfügbar. Mit seiner soliden Bauweise, der großzügigen Grundstücksgröße und den vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten bietet diese Immobilie eine attraktive Gelegenheit für Eigennutzer und Kapitalanleger gleichermaßen.

Sonstiges
Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zutragen. Die Provision in Höhe von 3,57 Prozent inkl. der gesetzl. MwSt., bezogen auf den Kaufpreis ist bei Abschluss des Kaufvertrages verdient und fällig und vom Käufer an die DAHLER Augsburg, Inhaber: Homes Bayern GmbH zu zahlen. DAHLER Augsburg hat mit dem Eigentümer/Verkäufer dieser Immobilie einen Vertrag in gleicher Provisionshöhe abgeschlossen. Irrtum und Zwischenverkauf bleibt ausdrücklich vorbehalten. Alle Angaben beruhen auf Auskünften des Eigentümers bzw. Verkäufers. Wir können daher keine Gewähr für die Richtigkeit der Verkäuferangaben übernehmen. Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass Besichtigungen nur mit Kapitalnachweis stattfinden können.

Stichworte
Süd-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 125,00 m², vermietbare Fläche: 249,68 m², Anzahl der Schlafzimmer: 7, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 3, Distanz zum Kindergarten: 0.43, Distanz zur Grundschule: 3.85, Distanz zur Realschule: 11.49, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 3.04, Distanz zum Gymnasium: 7.76, Distanz zum Flughafen: 91.36, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.34, Distanz zur Autobahn: 8.96, Distanz zum Bus: 1.28, Distanz zur nächsten Gaststätte: 3.00, Distanz zur Hauptschule: 3.85