Wohnen für die moderne Familie - ruhig, naturnah und top angebunden

Wohnfläche
ca. 152 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
665.000 €
Grundstück
ca. 178 m²
Wohnfläche
ca. 152 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
665.000 €
Grundstück
ca. 178 m²
86462 Langweid am Lech - Langweid
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 269GTC2GDGSX

Angebote direkt vom Eigentümer erhalten?
mehr Angebote direkt von privat
Empfehlung des Gesuchs an unsere Anbieter
bis zu 20 Suchaufträge anlegen
Ihr Profil auf weiteren Portalen online
mehr Infos

Objektbeschreibung

Dieses sehr gepflegte Reihenmittelhaus wurde im Jahr 2000 in Massivbauweise errichtet. Seitdem wurden einige Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt. Hierzu gehören die hochwertige Sanierung des Hauptbadezimmers und der Gästetoilette. Auch das Verlegen großformatiger Fliesen im Wohnessbereich, den Fluren und der Küche in bester Qualität zählen dazu. Im Jahr 2022 wurde die Gaszentralheizung durch ein moderneres Gerät ersetzt. Aktuell werden letzte Arbeiten am frischen Anstrich der Außenfassade durchgeführt. Zusätzlich besticht die Immobilie mit einer, auf den klaren, modernen Stil des Hauses abgestimmten Einbauküche. Sonnenstunden lassen sich am besten im eigenen Garten genießen, hier steht Ihnen eine großzügige Südterrasse und ein Südbalkon zur Verfügung. Während Sie die Sonne im Garten genießen, können Sie Ihre Photovoltaikanlage für sich arbeiten lassen. Ihre Fahrzeuge finden in der neben dem Grundstück gelegenen Garage und den beiden Außenstellplätzen ihren Platz. Die Immobilie brilliert mit einer sehr guten Dimensionierung und Aufteilung der Räume. Durch die Südausrichtung sind die Räume sehr hell und freundlich. Das Haus ist voll unterkellert, hier befinden sich zwei gut nutzbare Zimmer, sowie eine Waschküche und der Heizraum. Aktuell wird einer der Kellerräume beispielsweise als Heimkino genutzt. Das i-Tüpfelchen bildet ein großflächiges Dachstudio mit Sichtdachstuhl und eigenem Badezimmer. Wie Sie sehen, steht einem sorgenfreien, kurzfristigen Einzug, welcher auf Absprache möglich ist, nichts im Wege. Nutzen Sie gerne diesen Link um die Immobilie im Vorhinein virtuell zu besichtigen: https://kuula.co/share/collection/7MdmH?logo=1&info=0&logosize=200&fs=1&vr=1&initload=0&thumbs=1&inst=de

Sonstiges
Wir sind der allein beauftragte Makler und freuen uns auf Ihre Anfrage. Um eine schnelle Bearbeitung zu gewährleisten, übermitteln Sie uns bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten mit E-Mail-Adresse und Telefonnummer. Link zum 360° Rundgang: https://kuula.co/share/collection/7MdmH?logo=1&info=0&logosize=200&fs=1&vr=1&initload=0&thumbs=1&inst=de Wir vermitteln - mit Sicherheit.

Stichworte
TV: Kabelanschluss, Sat-Anschluss
Sonstiges: frei werdend

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 152 m²
Grundstück
ca. 178 m²
Baujahr
2000
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
665.000,00 €
Preis/m²
4.375,00 €
Preishinweis
2 Stellplätze
1 Garagenstellplatz
Stellplätze
3
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
2000
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
B
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
62.24
Gültig bis
2031-02-26
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2021-02-26
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Garage
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Zentralheizung
Innenbereich:
- Einbauküche im Kaufpreis enthalten
- 2 Tageslichtbäder
- Gästetoilette mit Fenster
- Ausgebautes Dachstudio mit Sichtdachstuhl
- Waschküche
- Vollunterkellerung
- Kunststofffenster doppelverglast mit Rollläden teilw. elektrisch
- Böden großformatige Fliesen, Schlafräume Laminat
- Möbel können auf Wunsch übernommen werden

Außenbereich:
- Einzelgarage neben Grundstück
- 2 Außenstellplätze
- Südostbalkon
- große Südostterrasse mit Markise

Technik:
- Glasfaseranschluss
- Sat TV
- Gaszentralheizung von 2022
- Fußbodenheizung außer DG und KG
- 2 Kaminzüge für Gas und möglichem Schwedenofen etc.
- Photovoltaikanlage 3,9 kWp von 2012 mit Überschusseinspeisung

Lagebeschreibung

Das Haus liegt an einer sehr ruhigen Seitenstraße in der Gemeinde Langweid am Lech.
Die gepflegte und familienfreundliche Nachbarschaft sorgt für ein entspanntes Wohngefühl.
Langweid profitiert von einer sehr guten Verkehrsanbindung.

Augsburg ist nur ca. 15 km entfernt und über die nahegelegene B 2 in kürzester Zeit zu erreichen.
Zur A 8 benötigt man weniger als 10 Minuten, was die Immobilie auch für Pendler sehr attraktiv macht.
Falls Sie lieber öffentliche Verkehrsmittel nutzen möchten, ist der Bahnhof nur ca. 10 Gehminuten entfernt.

Läden und andere Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Supermärkte, Bäcker und Apotheke sind in der nahen Umgebung vorhanden. Schulen und Kindergarten sind fußläufig erreichbar.

Die Nähe zur Natur bietet viele Möglichkeiten der Naherholung, hier locken beispielsweise die Lechauen und der Langweider See.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

Objekt melden?
  • Haben Sie Interesse an diesem Objekt und möchten den Anbieter kontaktieren?
    Anbieter kontaktieren
  • Das Objekt ist Betrug, fehlerhaft oder fragwürdig?
    Nehmen Sie bitte mit den Datenlieferanten Immowelt Kontakt auf. Klicken Sie dazu auf: Anbieter kontaktieren und suchen Sie das Kontaktformular von Immowelt.

Fragwürdige Immobilie / Betrug melden:

Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

Sie wünschen mehr Informationen?

Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

Anbieter kontaktieren
gratis, einfach & unverbindlich

Folgende Immobilien könnten Sie auch interessieren:

weitere Angebote für Wohnen in Langweid a. Lech