Moderne familienfreundliche Doppelhaushälfte

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese moderne und gepflegte Doppelhaushälfte in einem jungen Wohngebiet von Foret, dem Waldviertel, verbindet zeitgemäßen Wohnkomfort mit einer familienfreundlichen Umgebung. Die schöne, massiv gebaute Doppelhaushälfte verfügt über eine Wohnfläche von rund 127?m² und wurde ca.?2011 errichtet. Nach individueller Absprache ist sie schnell bezugsfrei. Sie erstreckt sich über zwei Vollgeschosse, ein modern ausgebautes Dachgeschoss sowie einen Keller. Der helle Wohn- und Essbereich mit offener Küche und Tresen bildet im Erdgeschoss das Herzstück des Hauses. Von hier gelangen Sie direkt auf die Sonnenterrasse und in den Garten. Die großen bodentiefen Fenster schaffen eine freundliche und helle Wohnatmosphäre und lassen Innen- und Außenbereich harmonisch miteinander verschmelzen. Das Gäste-WC und die Garderobe ergänzen diese Ebene ideal. Im Obergeschoss erwarten Sie zwei gemütliche Schlafzimmer - eines davon öffnet sich zu einem sonnigen Südbalkon, der zum Verweilen im Freien einlädt. Ergänzt wird die Etage durch ein großzügiges Tageslichtbad, das mit einer bodengleichen Dusche, einer eleganten Badewanne, einem WC und einem weitläufigen Waschtisch überzeugt. Das Dachgeschoss begeistert mit einem lichtdurchfluteten, offenen Studio, das dank großzügiger Dachflächenfenster und hohem Kniestock ein freundliches Raumgefühl vermittelt. Ob als zusätzliches Schlafzimmer, kreatives Spielzimmer oder ruhiges Home-Office - die Nutzungsmöglichkeiten sind vielfältig. Zusätzlich steht hier ein kleines, aber praktisches Bad mit WC, Waschtisch und Dusche zur Verfügung. Im Keller erwarten Sie ein gut ausgestatteter Heiz- und Hauswirtschaftsraum. Dort befindet sich die moderne Heizungsanlage sowie praktische Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner. Weiterhin gibt es zwei beheizte Hobbyräume. Das Heizsystem besteht aus einem gasbefeuerten Brennwertkessel und einer witterungsgeführten elektronischen Steuerung. Die Brauchwassererwärmung wird durch Solarkollektoren auf dem Dach unterstützt. Die Wärmeverteilung erfolgt über Fußbodenheizung in Wohn- und Schlafräumen und im Keller mit Plattenheizkörpern. Ergänzt wird das tolle Heizkonzept mit einer Photovoltaikanlage mit ca. 10 kWp zur Unterstützung des eigenen Stromverbrauchs. Auf 268?m² erstreckt sich ein liebevoll gestalteter Garten, der sowohl Raum für das fröhliche Toben von Kindern und die Abenteuer Ihrer Haustiere als auch für entspannte Momente in ruhiger Idylle bietet. Die Süd-Ost-Ausrichtung garantiert den ganzen Tag über Sonne, sodass Sie hier Ihr eigenes Paradies erschaffen können - sei es ein buntes Spielparadies, ein erfrischender Pool, ein üppiges Gemüsebeet oder eine friedliche Oase zum Ausruhen und Träumen. Das Haus verfügt über eine Stahlbetonfertiggarage mit einem praktischen, elektrischen Kipptor - sicher, modern und perfekt auf das stilvolle Gesamtbild abgestimmt. Dieses Haus ist mit seiner Raumaufteilung ideal für Familien oder Paare, die Wert auf ein schönes und gemütliches modernes Zuhause legen. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann fordern Sie das ausführliche Exposé für weitere Infos, Bilder und den Grundrissen an. Gerne kann das Haus auch besichtigt werden. Melden Sie sich einfach bei uns, wir freuen uns auf Sie!

Sonstiges
Doppelhaushälfte auf 268m² großen Grundstück, Baujahr 2011, ca. 127m² Wohnfläche, Garten, Einzelgarage mit elektr. Tor, Gaszentralheizung und Solarthermie, familienfreundliches Wohnen, modernes Wohngebiet

Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern, nur Nichtrauche