Hausensemble auf ca. 4.000 m² Grundstück mit zwei autarken Häusern und vielseitigem Potenzial

Dieses Hausensemble auf einem rund 4.000 Quadratmeter großen Grundstück verbindet ländliche Idylle mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Ob als Kapitalanlage, für Mehrgenerationen oder als Kombination aus Eigennutzung und Vermietung - hier finden Sie Raum für individuelle Wohn- und Lebenskonzepte.

Schon die Anfahrt zeigt den besonderen Charakter: Felder, Wiesen und alter Baumbestand rahmen das weitläufige Grundstück ein. Für Tierhaltung, Gartenbau oder Freizeitgestaltung ist hier ebenso Platz wie für Erholung im Grünen.

Das Haupthaus wurde 1984 in massiver Bauweise errichtet und bietet ca. 200 Quadratmeter Wohnfläche. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse, die an warmen Tagen zum Frühstück im Freien oder zu geselligen Abenden einlädt. Die angrenzende Küche öffnet sich ebenfalls nach draußen. Zwei Abstellräume sowie ein Tageslichtbad runden diese Ebene ab.
Im Obergeschoss zeigt sich der wohnliche Charakter: Eine offene Küche geht fließend in das Wohnzimmer über, ein Kaminofen sorgt für behagliche Wärme. Zwei Bäder erhöhen den Komfort - eines mit großer Eckbadewanne, das zweite aktuell im Ausbau, sodass Sie eigene Ideen umsetzen können. Große Fensterflächen lassen viel Licht einfallen und unterstreichen die einladende Atmosphäre.

Die zweite Wohneinheit ergänzt das Ensemble mit ca. 160 Quadratmetern Wohnfläche. Im Erdgeschoss liegen Wohnzimmer, Küche und Bad, im Obergeschoss drei Schlafzimmer sowie ein weiteres Badezimmer. Details wie Fußbodenheizung, Kaminofen und eine moderne Gasheizung aus 2021 mit vorbereiteter Solarthermie machen diese Einheit attraktiv - sei es zur Eigennutzung oder zur Vermietung.
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Das Grundstück ist das eigentliche Herzstück der Immobilie. Mehrere Terrassen bieten Rückzugsorte zu jeder Tageszeit, der weitläufige Garten mit altem Baumbestand eröffnet viele Nutzungsmöglichkeiten. Für Tierfreunde ist ausreichend Platz vorhanden, während Nebengebäude zusätzlichen Stauraum und Raum für Hobbys bieten.

Zur Ausstattung gehören Kunststofffenster mit Isolierverglasung, gepflegte Böden aus Fliesen und Laminat sowie eine Gaszentralheizung aus 2019. Insgesamt präsentiert sich das Ensemble in einem gepflegten Zustand, mit Bereichen, die Raum für individuelle Gestaltung und Wertsteigerung lassen.

Das Wichtigste auf einen Blick:

- Zwei Wohneinheiten mit ca. 360 Quadratmetern Wohnfläche
- Grundstück mit ca. 4.000 Quadratmetern Fläche
- Flexible Nutzung: Kapitalanlage, Mehrgenerationenwohnen, Tierhaltung
- Drei Tageslichtbäder, eines mit Eckbadewanne, ein Bad im Ausbau
- Zwei Einbauküchen, teilweise offen gestaltet
- Kaminöfen und Fußbodenheizung für behagliche Wärme
- Gaszentralheizung von 2019, moderne Heizanlage von 2021 mit Solarthermie-Vorbereitung
- Terrassen, großer Garten, alter Baumbestand
- Nebengebäude und Abstellmöglichkeiten

Dieses Ensemble vereint Großzügigkeit und Naturverbundenheit. Wer eine Immobilie mit Potenzial, zwei eigenständigen Wohneinheiten und einem weitläufigen Grundstück sucht, findet hier die passende Gelegenheit. Eine Übergabe kann nach Vereinbarung erfolgen - nutzen Sie die Chance und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.

Weitere Informationen zur zweiten Einheit finden Sie hier:
https://my.homeday.de/expose/L72VECGL