Gülzow für Handwerker: helle 5-6-Zimmer Einfamilienhaus mit Garage, D´Carport und Lagerfläche

Das im Jahr 1970 in massiver Bauweise erstellte Einfamilienhaus ist vollunterkellert und wird durch Nebenflächen, wie Hauswirtschaftraum an der Küche sowie Werkstatt, Garage, Holz- und Geräteschuppen sowie Gewächshaus bereichert. Betreten Sie über den charmant überdachten Eingang das Erdgeschoss, so finden Sie sich in einem Vorflur wieder, der sich geradeaus zum Erdgeschoß öffnet. Rechts gelangen Sie über eine Holztreppe in das ausgebaute Dachgeschoß, welches einst auch als separate Wohnung genutzt wurde. Weiter Fakten erfahren Sie im ausführlichen Exposé. Gleich anfordern :-)

Sonstiges
Verkehrsanbindung: Straße: Anbindung über die B209 Richtung Schwarzenbek und Lauenburg/Elbe; weiterführend Anschluss an die A24 (AS Schwarzenbek/Grande). Erreichbarkeit weiterer Achsen über Geesthacht zur A25/Hamburg. Schiene: Regionalverbindungen ab Bahnhof Schwarzenbek (Richtung Hamburg/Büchen) und Bahnhof Lauenburg (Richtung Lüneburg). ÖPNV: Buslinien im Verkehrsverbund Hamburg (HVV) mit Verknüpfung zu den Bahnhöfen der Region. Flughafen: Hamburg (HAM) über A25/A1 bzw. A24. Die Erschließungsqualität ist für einen ländlichen Wohnstandort gut, mit kurzen Wegen zu Schwarzenbek und Geestacht.

Besichtigungstermine
Eine Besichtigung kann nach vorheriger Absprache jederzeit erfolgen, auch am Wochenende. Anruf genügt! Um Ihre Anfrage bearbeiten zu können geben Sie bitte Ihren vollständigen Namen, Adresse und Rufnummer an.

erforderliche Renovierungsar
Heizung, Elektrik, Malerarbeiten, Bodenbeläge, Küche, Bad DG Für die genannten Arbeiten ist nach erster überschlägiger Einschätzung von einem Mindestkostenrahmen ab ca. 80.000 € bis 100.000 € auszugehen. Dieser Betrag versteht sich als grobe Orientierung für eine einfache bis zweckmäßige Ausführung und kann je nach gewünschtem Ausstattungsstandard, technischem Umfang, Zustand der vorhandenen Installationen sowie nach Prüfung durch Fachunternehmen deutlich abweichen. Nicht enthalten sind mögliche weitergehende energetische Maßnahmen, unvorhersehbare Arbeiten an der Bausubstanz sowie Planungs-, Prüf- oder Entsorgungskosten. Ein Puffer von ca. 10-15 % sollte immer eingeplant werden.
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