Renovierungsbedürftige DHH aus 2001 in Gülzow bei Geesthacht, mit Kaminofen und schönem Grundstück !

Diese renovierungsbedürftige Doppelhaushälfte stammt aus dem Jahre 2001 und befindet sich in dem Ort Gülzow, knapp 10 Kilometer von Geesthacht und Lauenburg entfernt. Die Immobilie mit seinen ca. 121 m² Wohnfläche bietet fünf Zimmer, eine Küche, einen Flur, eine Diele, einen Hauswirtschaftsraum, ein Bad sowie ein Gäste-WC. Das Haus ist funktional geschnitten und bietet zum Beispiel Platz für eine Familie. Im Mittelpunkt steht das geräumige Wohn-Esszimmer mit Kaminofen, von dem aus Sie in die Diele gehen und von dort aus in alle weiteren Zimmer und auch den Garten betreten können. Die Küche, die mit einer Einbauküche ausgestattet ist, verfügt über Laminatboden. Fliesen gibt es im Hauswirtschaftsraum, dem Gäste-WC und dem Bad. Das Bad ist mit einer Dusche, Eckbadewanne, Waschbecken und einem WC ausgestattet und muss leider erneuert werden. In den restlichen Zimmern gibt es Fertigparkett und Laminat. Über eine massive Betontreppe gelangen Sie in das Obergeschoss. Hier gibt es weitere drei Zimmer, einen kleinen Flur und ein Vollbad, mit Eckbadewanne, Dusche, Waschbecken und WC. Über eine weitere Treppe kommen Sie in das Dachgeschoss. Hier gibt es noch einen kleinen Abstellraum, indem sich die Gas-Zentralheizung befindet. Nebenan befindet sich dann noch das Studiozimmer mit großen Fenstern. Die Türen und Fenster sind aus weissem Kunststoff. Die Innentüren bestehen aus Holz. Zu erwähnen ist der Glasfaseranschluss ( theoretisch 10000 Mbit/s Download ), den es sonst noch nicht überall gibt. Beheizt wird diese Immobilie durch eine Gas-Zentralheizung der Marke " Junkers ". Diese stammt aus dem Baujahr. Der Warmwasserspeicher wurde 2023 ausgetauscht. Auf dem ca. 741 m² großen Grundstück befinden sich viel Platz zum Toben, vom Grundstück aus ein unverbauter Blick sowie ein offener PKW-Stellplatz. Eine sehr interessante Immobilie mit sehr vielen Möglichkeiten. Ich freue mich schon auf unsere Besichtigung !

Sonstiges
Der Kaufpreis versteht sich zuzüglich 3,57 % Käufer-Provision (inkl. MwSt.) des notariell beurkundeten Kaufpreises. Die Provision ist verdient und fällig mit der notariellen Beurkundung und ist von den Käufern an die Immo-Konzepte GmbH zu zahlen. Wir haben einen entgeltpflichtigen Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz mit dem Verkäufer abgeschlossen (Maklervertrag mit beiden Seiten gem. § 656c BGB). Alle in diesem Angebot aufgeführten Daten und Flächenangaben stammen vom Verkäufer. Die Immo-Konzepte GmbH übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn-/Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden. Die Angaben zum Baujahr sind nicht durch die Einsicht in die Bauakte überprüft worden. Aufgrund der uns anvertrauten Vermögenswerte, bitten wir Sie um Verständnis, dass wir Ihrer Anfrage nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten nachkommen können. Ihre Angaben werden selbstverständlich vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben. Bei dem Kauf einer Immobilie benötigen Sie einen zuverlässigen und kompetenten Finanzierungspartner, denn gerade bei einer Baufinanzierung ist es wichtig eine individuelle Lösung zu finden. Wir bieten Ihnen die beste Baufinanzierung und beraten Sie ganz unabhängig.

Stichworte
Nutzfläche: 5,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Distanz zum Kindergarten: 2.00, Distanz zur Grundschule: 2.00, Distanz zur Realschule: 6.00, Distanz zum Gymnasium: 30.00, Distanz zur Autobahn: 30.00, Distanz vom Zentrum: 1.00