Gülzow im Dornröschenschlaf: Sonniges gemütliches Einfamilienhaus in ruhiger Lage

Wohnfläche
ca. 122 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
299.000 €
Grundstück
ca. 701 m²
Wohnfläche
ca. 122 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
299.000 €
Grundstück
ca. 701 m²
21483 Gülzow
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26UZ2JACKRED

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Objektbeschreibung

Das im Jahr 1970 in massiver Bauweise erstellte Einfamilienhaus ist vollunterkellert und wird durch Nebenflächen, wie Hauswirtschaftraum an der Küche sowie Werkstatt, Garage, Holz- und Geräteschuppen sowie Gewächshaus bereichert. Betreten Sie über den charmant überdachten Eingang das Erdgeschoss, so finden Sie sich in einem Vorflur wieder, der sich geradeaus zum Erdgeschoß öffnet. Rechts gelangen Sie über eine Holztreppe in das ausgebaute Dachgeschoß, welches einst auch als separate Wohnung genutzt wurde. Weiter Fakten erfahren Sie im ausführlichen Exposé. Gleich anfordern :-)

Sonstiges
Verkehrsanbindung: Straße: Anbindung über die B209 Richtung Schwarzenbek und Lauenburg/Elbe; weiterführend Anschluss an die A24 (AS Schwarzenbek/Grande). Erreichbarkeit weiterer Achsen über Geesthacht zur A25/Hamburg. Schiene: Regionalverbindungen ab Bahnhof Schwarzenbek (Richtung Hamburg/Büchen) und Bahnhof Lauenburg (Richtung Lüneburg). ÖPNV: Buslinien im Verkehrsverbund Hamburg (HVV) mit Verknüpfung zu den Bahnhöfen der Region. Flughafen: Hamburg (HAM) über A25/A1 bzw. A24. Die Erschließungsqualität ist für einen ländlichen Wohnstandort gut, mit kurzen Wegen zu Schwarzenbek und Geestacht.

Besichtigungstermine
Eine Besichtigung kann nach vorheriger Absprache jederzeit erfolgen, auch am Wochenende. Anruf genügt! Um Ihre Anfrage bearbeiten zu können geben Sie bitte Ihren vollständigen Namen, Adresse und Rufnummer an.

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 122 m²
Grundstück
ca. 701 m²
Baujahr
1970
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
299.000,00 €
Preis/m²
2.450,82 €
Stellplätze
4
Provision
Käufercourtage: 3,5 % inklusive MwSt vom beurkundeten Kaufpreis
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1970
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
282.9
Gültig bis
2035-06-24
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2024-06-25
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Garage
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Rollstuhlgerecht
  • Zentralheizung
Gesamteindruck:
Hier finden Sie ein Gebäude, dass außergewöhnlich flexibel in der Nutzung ist. Als kleines
Zweifamilienhaus lässt es sich ebenso nutzen, wie als gut geschnittenes Einfamilienhaus. Handwerker werden ob der Lagermöglichkeiten erfreut sein. Und jemand, der das Landleben liebt, Blumen und frisches Gemüse ziehen möchte, ist hier erst recht gut aufgehoben. Die Lage zwischen Schwarzenbek, Geesthacht und Lauenburg ist ideal, um unweit der Mittelzentren einen Alltag zu verbringen, wo andere Urlaub machen.

Hier finden Sie ein gemütliches, sonniges und gut geschnittenes Einfamilienhaus, in welchen Sie die Seele baumeln lassen und genießen können. Ideal für eine Familie, die hier ihr Nest bauen wollen.

Lagebeschreibung

Das kuschelige Häuschen liegt in der Gemeinde Gülzow im Kreis Herzogtum Lauenburg (Schleswig-Holstein), im südöstlichen Umland der Metropolregion Hamburg. Der Ort befindet sich nördlich der Elbe zwischen den Mittelzentren Schwarzenbek und Lauenburg/Elbe in einer überwiegend ländlich geprägten Geest- und Niederungslandschaft mit Acker- und Grünlandnutzung. Die siedlungsstrukturelle Prägung ist dörflich mit überwiegend ein- bis zweigeschossiger Wohnbebauung (Ein- und Zweifamilienhäuser, teils Doppelhäuser), niedriger baulicher Dichte und lockerer Durchgrünung.
Der Standort ist Teil des Pendlereinzugsbereichs Hamburgs; Hauptorientierungen bestehen in Richtung Schwarzenbek, Geesthacht und Lauenburg/Elbe für Versorgung, Dienstleistungen und Arbeitsplätze sowie in Richtung Hamburg für höherwertige Arbeitsmarkt- und Infrastrukturfunktionen. Die naturräumliche Umgebung mit Gewässer- und Waldflächen im Lauenburgischen fördert Freizeit- und Erholungsnutzungen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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