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Gülzow im Dornröschenschlaf: Sonniges Handwerker-Einfamilienhaus in ruhiger Lage



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Wohnfläche
ca. 122 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
269.000 €
Grundstück
ca. 701 m²
Wohnfläche
ca. 122 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
269.000 €
Grundstück
ca. 701 m²
21483 Gülzow
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26UZ2JACKRED

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Objektbeschreibung

Das im Jahr 1970 in massiver Bauweise erstellte Einfamilienhaus ist zum Teilunterkellert und wird durch Nebenflächen, wie Hauswirtschaftraum an der Küche Werkstatt, Garage, Holz- und Geräteschuppen sowie Gewächshaus bereichert.

Betreten Sie über den charmant überdachten Eingang das Erdgeschoss, so finden Sie sich in einem Vorflur wieder, der sich geradeaus zum Erdgeschoß öffnet. Rechts gelangen Sie über eine Holztreppe in das ausgebaute Dachgeschoß, welches einst auch als separate Wohnung genutzt wurde. Auf beiden Ebenen finden Sie je einen Kaminofen.

Das Dachgeschoß der Nebenfläche wäre als kleines Atelier gut auszubauen. Auch hier könnte ein Kaminofen installiert werden :-)!

Weiter Fakten erfahren Sie im ausführlichen Exposé. Gleich anfordern :-)

Sonstiges:

Das hier angebotene Ein- Zweifamilienhaus sucht Menschen, die ihm wieder Leben einhauchen. Elektrik, Heizung und Innenausstattung müssen in handwerklich fähige Hände genommen werden. Es lohnt sich!

Besichtigungstermine
Eine Besichtigung kann nach vorheriger Absprache jederzeit erfolgen, auch am Wochenende. Anruf genügt!

Um Ihre Anfrage bearbeiten zu können geben Sie bitte Ihren vollständigen Namen, Adresse und Rufnummer an.
Verfügbar ab 2026-10-06T00:00:00Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 122 m²
Grundstück
ca. 701 m²
Baujahr
1970
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
2026-10-06T00:00:00Z
Kaufpreis
269.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
2.204,92 €
Stellplätze
4
Provision
Käufercourtage: 3,5 % inklusive MwSt vom beurkundeten Kaufpreis
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Energiedaten

Baujahr
1970
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
282.9
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
282.9
Gültig bis
2035-06-24
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2024-06-25
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Garage
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Zentralheizung
Gesamteindruck:Hier finden Sie ein Gebäude, dass außergewöhnlich flexibel in der Nutzung ist. Als kleinesZweifamilienhaus lässt es sich ebenso nutzen, wie als gut geschnittenes Einfamilienhaus. Handwerker werden ob der Lagerfächen erfreut sein. Und jemand, der das Landleben liebt, Blumen und frisches Gemüse ziehen möchte, ist hier erst recht gut aufgehoben. Die Lage zwischen Schwarzenbek, Geesthacht und Lauenburg ist ideal, um unweit der Mittelzentren seinen Alltag zu verbringen, wo andere Urlaub machen.Hier finden Sie ein gemütliches, sonniges und gut geschnittenes Einfamilienhaus, in welchen Sie die Seele baumeln lassen und genießen können. Ideal für eine Familie, die hier ihr Nest bauen wollen.

Lagebeschreibung

Das kuschelige Häuschen liegt in der Gemeinde Gülzow im Kreis Herzogtum Lauenburg (Schleswig-Holstein), im südöstlichen Umland der Metropolregion Hamburg. Der Ort befindet sich nördlich der Elbe zwischen den Mittelzentren Schwarzenbek und Lauenburg/Elbe in einer überwiegend ländlich geprägten Geest- und Niederungslandschaft mit Acker- und Grünlandnutzung. Die siedlungsstrukturelle Prägung ist dörflich mit überwiegend ein- bis zweigeschossiger Wohnbebauung (Ein- und Zweifamilienhäuser, teils Doppelhäuser), niedriger baulicher Dichte und lockerer Durchgrünung.Der Standort ist Teil des Pendlereinzugsbereichs Hamburgs; Hauptorientierungen bestehen in Richtung Schwarzenbek, Geesthacht und Lauenburg/Elbe für Versorgung, Dienstleistungen und Arbeitsplätze sowie in Richtung Hamburg für höherwertige Arbeitsmarkt- und Infrastrukturfunktionen. Die naturräumliche Umgebung mit Gewässer- und Waldflächen im Lauenburgischen fördert Freizeit- und Erholungsnutzungen.Verkehrsanbindung:Straße: Anbindung über die B209 Richtung Schwarzenbek und Lauenburg/Elbe; weiterführend Anschluss an die A24 (AS Schwarzenbek/Grande). Erreichbarkeit weiterer Achsen über Geesthacht zur A25/Hamburg. Schiene: Regionalverbindungen ab Bahnhof Schwarzenbek (Richtung Hamburg/Büchen) und Bahnhof Lauenburg (Richtung Lüneburg). ÖPNV: Buslinien im Verkehrsverbund Hamburg (HVV) mit Verknüpfung zu den Bahnhöfen der Region. Flughafen: Hamburg (HAM) über A25/A1 bzw. A24. Die Erschließungsqualität ist für einen ländlichen Wohnstandort gut, mit kurzen Wegen zu Schwarzenbek und Geestacht.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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