Im Herzen von Lappersdorf - Grundstück mit Villa

Wohnfläche
ca. 700 m²
Zimmer
8
Kaufpreis
2.950.000 €
Grundstück
ca. 10000 m²
Wohnfläche
ca. 700 m²
Zimmer
8
Kaufpreis
2.950.000 €
Grundstück
ca. 10000 m²
93138 Lappersdorf - Lappersdorf
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 24IM1FLT4DCI

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Objektbeschreibung

Einzigartig !! Dieses einzigartige Anwesen befindet sich im Landkreis Regensburg und ist bebaut mit einer Villa mit Schwimmbad sowie mit drei Einzel- und einer Doppelgarage. Außenstellplätze (ca. sechs Stück) sind ebenfalls vorhanden. Diese Immobilie eignet sich hervorragend als Physiotherapiezentrum o. ä. sowie als Privat- und Firmensitz. Die Villa ist nicht mehr bewohnt und muss vollständig renoviert werden. Die Wohnfläche beträgt ca. 700m². Das Objekt ist unterkellert und im zweiten Keller befindet sich ein Panikraum bzw. ein Atombunker inkl. Notausgang und Luftreinigung. Das Grundstück weist eine Größe von ca. 10.000 m² auf, die bebaubare Fläche nach Flächennutzungsplan liegt bei ca. 4.000.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 4

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 700 m²
Grundstück
ca. 10000 m²
Baujahr
1969
Anzahl der Zimmer
8
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
2.950.000,00 €
Preis/m²
4.214,29 €
Provision
2,38 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
F
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
175.4
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2033-11-25
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2023-11-26
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
  • Keller
k.A.

Lagebeschreibung

Der Markt Lappersdorf grenzt unmittelbar im Nordwesten an das Oberzentrum Regensburg. Direkt an der Autobahn A93 gelegen, ist eine optimale Fernverkehrsanbindung gegeben. Mit seinen derzeit 13.600 Einwohnern, ist diese Gemeinde eine Kommune mit hoher Lebensqualität.

Die Einrichtungen für Kinder und Jugendliche genießen weit über die Ortsgrenzen hinaus einen hervorragenden Ruf. Im Markt Lappersdorf sind vorhanden eine Krabbelstube, vier Kindergärten, zwei Horte und ein großzügig gestalteter Jugendtreff.

Zwei Grund-, eine Mittelschule und ein Gymnasium sind im Ortsbereich. Sämtliche weiterführende Schulen, sowie Universität und Fachhochschule sind im angrenzenden Oberzentrum Regensburg leicht erreichbar.

Beispielhaft ist das Vereinsleben, vor allem die Jugendarbeit, organisiert. Ein vielseitig nutzbares Sport- und Freizeitzentrum bietet den Bürgern zahlreiche Sport- und Spielmöglichkeiten an. Mit seinem Stadion, das ca. 5.000 Zuschauern Platz bietet, sowie der Gemeindehalle mit ca. 800 Zuschauerplätzen, werden die Sportanlagen auch überregional genutzt.

Der Markt Lappersdorf vernachlässigt auch seine Senioren nicht. Zwei Seniorenbetreuungseinrichtungen bieten seit 2006 insgesamt 200 Altenheimplätze, Pflegeplätze und Plätze für betreutes Wohnen.

Obwohl Lappersdorf vor allem als ruhige, schön gelegene Wohngemeinde geschätzt wird, sind die Gewerbeaktivitäten durchaus beachtenswert. Es überwiegen allerdings die Handwerksbetriebe.

Überregional bekannt ist Lappersdorf bei den Feuerwehren, da hier eine der drei Feuerwehrschulen beheimatet ist. Auch als Standort einer der beiden "Beschützenden Werkstätten der Lebenshilfe e. V." im Landkreis Regensburg ist Lappersdorf bekannt.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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