Beste Aussichten! Ihr Domizil in Lappersdorf Lorenzen!

Wohnfläche
ca. 175 m²
Zimmer
7
Kaufpreis
429.000 €
Grundstück
ca. 872 m²
Wohnfläche
ca. 175 m²
Zimmer
7
Kaufpreis
429.000 €
Grundstück
ca. 872 m²
93138 Lappersdorf - Lorenzen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 2525JVWQDFG6

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Objektbeschreibung

Ihr Haus. Zwei als Eins. Alles. Außer. Gewöhnlich. Und mit besten Aussichten! Ein Haus aus einem Ende der vierziger Jahre errichteten - vorderen, hangabwärts orientierten - Haus und einem Anfang der siebziger Jahre erbauten - hinteren, hangaufwärts gerichteten - Haus. Ein Haus - amalgamiert, verbunden, ineinander übergehend. Ein Haus - mit - viel - Raum und - vielen - Räumen! Ein Haus - wesentlich unterkellert - mit in Summe wohl circa 175 m² Wohnfläche bei aktuell sieben Zimmern, drei Küchen und drei Bädern. Eine Einliegerwohnung inclusive. Ein Haus - dessen Eingang Sie einige Stufen hinaufgehend erreichen. Ein Haus, in dem Sie weitere Treppen erwarten. Auf einem mit etwa 872 m² wohl hinreichend großen Grundstück, das Ihnen Ruhe garantiert und für Ihre Privatsphäre bürgt. Schwer zu beschreiben. Besser anzuschauen und zu erfahren! Wir freuen uns auf Sie! Energieangaben Baujahr 1949/1970, EA-B, HZG Öl, 252 kWh/(m²a), EEK H.

Sonstiges
Ihre Immobilienmaklerin Frau Birgit A. Schulz Prüfeninger Schloßstraße 2, 93051 Regensburg Tel.: 0941 / 30770 - 229 Fax: 0941 / 30770 - 17 Email: [email protected] Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß § 27 a Umsatzsteuergesetz: DE 24 73 46 021 Genehmigung nach § 34 c Abs. 1 Satz 1 Nr. 1 GewO Zuständige Erlaubnis- & Aufsichtsstelle ab 01.01.2020: IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München

Stichworte
Carport vorhanden, Nutzfläche: 80,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Bundesland: Bayern

Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 175 m²
Grundstück
ca. 872 m²
Baujahr
1970
Anzahl der Zimmer
7
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
429.000,00 €
Preis/m²
2.451,43 €
Preishinweis
2 Carportplätze
Stellplätze
2
Provision
Provision aus dem Kaufpreis: 3,57 % inkl. Mwst.
Provision aus dem Kaufpreis: 3,57 % inkl. Mwst.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1970
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
H
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
252
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2034-09-05
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gepflegt
  • Zentralheizung
Charme & Charakter!

Bedeuten für Sie zum einen ...

... ein Haus mit alten Holzdielenböden und Parkettböden. Mit Holztreppen. Mit originalen Innentüren. Mit Sprossenfenstern und Fensterläden.

... und ein Grundstück mit gewachsenem Baumbestand. Mit grandiosem Blick.

Bedeuten für Sie aber zum anderen auch ...

... den siebzigern wie den achtziger Jahren verhaftete Bäder. Teppichböden. Alte Fenster.

Sie werden also investieren wollen, sollen, müssen.

Ästhetisch. Wie energetisch.

Ihr Geld. Ihre Arbeit. Ihre Zeit.

So aber auch Ihre Vorstellungen verwirklichend. Nach Ihren Wünschen renovierend respektive sanierend.

Doch Ihre Mühen werden Sie belohnen ...

Mit diesem Haus! In dieser Lage! Mit diesem Blick!

Lagebeschreibung

In Lappersdorf. In Lorenzen.

Der Markt Lappersdorf liegt an der nördlichen Stadtgrenze Regensburgs.

Die unmittelbare Nähe zur Weltkulturerbestadt, gepaart mit dörflicher Idylle, einer sehr gut ausgebauten - insbesondere auch schulischen - Infrastruktur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten haben Lappersdorf zu einem der begehrtesten Wohnorte im Raum Regensburg werden lassen.

Optimale Verkehrsanbindungen, vor allem auch überregional an die A93 und die B15 sowie B16 sind gegeben.

Ihre neues Zuhause finden Sie in Lorenzen.

Am Hang. Mit Blick. In Ruhe. Mit Privatsphäre.

Und so einerseits - fast - unmittelbar an die Natur grenzend, andererseits mit der Stadt- und Schulbusverbindung - fast - vis à vis, den Einkaufsmöglichkeiten in Pielmühle gleichfalls nah - wie auch der Badestelle am Regen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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