Individuelles Traumhaus im Rohbau-Zustand – Gestalten Sie Ihr Zuhause nach Ihren Wünschen!

• Außenstellplatz
• Garage

Ihr neues Zuhause mit Zukunft:
Dieses moderne Einfamilienhaus im Rohbau bietet Ihnen die einmalige Gelegenheit, Ihre Wohnträume individuell zu verwirklichen.

Ob für Ihre Familie oder als renditestarke Kapitalanlage – hier gestalten Sie Ihr Zuhause nach Ihren persönlichen Vorstellungen.Idylle trifft Stadtnähe:
Dank seiner hervorragenden Lage in einem ruhigen, naturnahen Wohngebiet nahe Regensburg verbindet dieses Einfamilienhaus hohe Lebensqualität mit besten Zukunftsperspektiven – ideal sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.

Der beliebte Ortsteil Hainsacker in der Marktgemeinde Lappersdorf bietet die perfekte Mischung aus ländlicher Ruhe und urbaner Nähe. Hier genießen Sie die entspannte Atmosphäre eines gewachsenen Wohnumfelds – und erreichen die Regensburger Altstadt in nur wenigen Minuten.

Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Über die Autobahnen A3 und A93 sowie die Bundesstraßen B15 und B16 gelangen Sie schnell in alle Richtungen. Auch die öffentliche Verkehrsanbindung überzeugt – regelmäßige Busverbindungen bringen Sie bequem nach Regensburg und in die umliegenden Orte.

Die Infrastruktur vor Ort erfüllt alle Ansprüche an modernes Wohnen: Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Schule, Ärzte und eine Apotheke befinden sich in unmittelbarer Nähe. So genießen Sie kurze Wege im Alltag – kombiniert mit einem Maximum an Komfort.

Für Erholung und Freizeitaktivitäten sorgen malerische Wälder, Rad- und Wanderwege sowie ein vielseitiges Sport- und Vereinsangebot direkt vor der Haustüre.

Die Kombination aus idyllischer Lage, hoher Lebensqualität und stabiler Wohnraumnachfrage macht diesen Standort zu einer zukunftssicheren Investition – gleichermaßen attraktiv für Familien, Berufspendler und Kapitalanleger.

Wohnen & Investieren vereint:

Sichere Investition: Die starke Wohn- und Mietnachfrage im Regensburger Umland verspricht stabile Renditen und langfristige Wertsteigerung.

Flexibler Ausbau: Gestalten Sie Ihr Zuhause nach Ihren individuellen Vorstellungen – die Ausbauoptionen bieten maximale Freiheit.

Zukunftssicherer Standort: Regensburg zählt zu den wirtschaftsstärksten Regionen Bayerns mit hervorragenden Perspektiven für Eigentümer und Anleger.

Attraktive Ruhig, grün und naturnah – und dennoch nur wenige Minuten von der Regensburger Altstadt entfernt.

Hohe Lebensqualität: Freizeit, Natur und ein aktives Gemeindeleben schaffen ein ideales Umfeld für Familien.

Beste Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kinderbetreuung und medizinische Versorgung sind schnell erreichbar.

Exzellente Anbindung: Ob mit dem Auto oder Bus – Sie sind bestens vernetzt mit Regensburg und der gesamten Region.Durchdachte Raumaufteilung:
Dieses Haus überzeugt durch eine großzügige und funktionale Raumaufteilung, die Ihnen maximale Freiheit bei der Gestaltung Ihres zukünftigen Zuhauses bietet. Auf drei Ebenen entfaltet sich ein Wohnkonzept, das Komfort, Flexibilität und modernes Wohnen perfekt vereint.

Erdgeschoss – Ankommen und Wohlfühlen:

Knapp 31,76 m² Wohnfläche plus 54,98 m² Garage und Technikraum.
Hier beginnt Ihr Zuhause: Ein einladender Eingangsbereich führt in die geräumige Doppelgarage und den Technikraum. Praktische Abstellflächen sorgen für Ordnung. Das Gästezimmer mit eigenem Bad bietet Komfort und Flexibilität – ideal für Besucher, Homeoffice oder als separate Einheit.

Obergeschoss – Herzstück des Familienlebens:

Etwa 92,04 m² Wohnfläche mit lichtdurchflutetem Wohn- und Esszimmer mit offener Küche bilden den zentralen Treffpunkt des Hauses. Zwei Kinderzimmer, ein modernes Badezimmer und ein Hauswirtschaftsraum ergänzen diese Etage optimal. Der Balkon lädt zu entspannten Momenten im Freien ein.

Dachgeschoss – Rückzugsort mit Charme:

Rund 75,52 m² Wohnfläche mit einem stilvollen Wohlfühlbereich zum Entspannen: Ein großzügiger Wohn- und Schlafbereich mit Ankleidezimmer und elegantem Badezimmer schafft eine private Ruheoase mit viel Raum zum Träumen.

Gesamtwohnfläche: ca. 199,32 m²Besichtigungstermine
Mo. - Fr. 9.00 Uhr - 17.00 Uhr
oder nach Vereinbarung

ADKOimmo UG
Im Naabtalpark 54, 93133 Burglengenfeld
Telefon: 09471 / 60252 22
E-Mail: [email protected]
k.A.