Stilvolles Einfamilienhaus mit großem Garten und exklusivem Wellnessbereich

Wir freuen uns, Ihnen dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus aus dem Jahr 1975 anbieten zu dürfen. Die freistehende Immobilie überzeugt nicht nur durch ihre hochwertige Bauweise, sondern auch durch ihre individuelle Architektur - kein Haus von der Stange, sondern ein echtes Unikat. Auf einem großzügigen, 998 m² großen Grundstück, bietet das Haus ca. 215,32 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Wohnetagen sowie ein ausgebautes Untergeschoss mit Wellnessbereich. Der Wohnbereich im Erdgeschoss begeistert mit einem großzügigen Wohnzimmer und einem Essbereich, beide mit bodentiefen Fenstern, die für außergewöhnlich viel Tageslicht sorgen und einen herrlichen Blick in den eingewachsenen Garten eröffnen. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die sonnige Terrasse - perfekt für entspannte Stunden im Freien. Die angrenzende Küche mit Speisekammer lässt sich harmonisch in den Wohnbereich integrieren und bietet viel Platz zum Kochen und Genießen. Ein Gästezimmer oder Büro, ein Gäste-WC sowie eine Garderobe runden das Raumangebot auf dieser Ebene ab. Im Obergeschoss befinden sich zwei helle Kinderzimmer, ein Tageslichtbad, ein separates WC sowie das Elternschlafzimmer mit angrenzendem Ankleidebereich - ideal für komfortables Wohnen mit der ganzen Familie. Das Untergeschoss bietet nicht nur zwei Abstellräume und einen Technik-/Heizungsraum (Gasheizung von Vaillant), sondern auch das absolute Highlight des Hauses: einen großzügigen Wellnessbereich mit Indoor-Pool inklusive Gegenstromanlage und einer Sauna - Ihre private Wohlfühloase direkt zu Hause. Zum Haus gehört eine Doppelgarage mit elektrischem Tor. Der große, eingewachsene Garten bietet Ihnen viel Privatsphäre und einen traumhaften Ausblick - ein Ort zum Entspannen, Genießen und Ankommen. Fazit: Dieses Objekt vereint großzügiges Wohnen, hochwertige Ausstattung und eine besondere Architektur in attraktiver Lage. Ideal für Familien, die das Außergewöhnliche suchen. Gerne stellen wir Ihnen dieses besondere Zuhause bei einem persönlichen Besichtigungstermin vor. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Provisionshinweis
3,57% Für weitere Fragen und Informationen stehen wir Ihnen gerne unter Tel. 09443 / 4279988 zur Verfügung. Kommt aufgrund unserer Nachweis- oder Vermittlungstätigkeit ein notarieller Kaufvertrag zustande, ist die im Exposé ausgewiesene Maklerprovision an die Aurentum GmbH zu entrichten. Mit Ihrer Objektanfrage bestätigen Sie die Kenntnisnahme und Anerkennung dieser Provisionsvereinbarung.

Sonstiges
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, modernisiert: 2004, Distanz zum Flughafen: 31.02, Distanz zum Hauptbahnhof: 9.23, Distanz zum Bus: 0.27