Repräsentative Villa mit Innenpool, Sauna & zwei Einliegerwohnungen in Lappersdorf / Pielmühle

Diese außergewöhnliche Villa in Lappersdorf / Pielmühle vereint repräsentatives Wohnen, großzügige Raumverhältnisse und eine hochwertige Ausstattung auf einem beeindruckenden Grundstück von ca. 2.350 m². Mit rund 700 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen bietet sie ideale Voraussetzungen für Familien, Mehrgenerationenkonzepte oder die Kombination aus Wohnen und Arbeiten. Das 1979 erbaute Anwesen wurde 2005 umfassend saniert und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Zehn Zimmer sowie zwei integrierte Einliegerwohnungen eröffnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - ob für Familienangehörige, Gäste oder zur Vermietung. Für hohen Wohnkomfort sorgen die 2019 eingebauten 3-fach wärmeverglasten Fenster mit elektrischen Rollläden. Edle Marmor- und Fliesenböden, drei stilvolle Badezimmer, ein Gäste-WC, eine hochwertige Einbauküche sowie ein Kamin schaffen ein elegantes und zugleich wohnliches Ambiente. Ein besonderes Highlight ist der 2024 vollständig modernisierte Wellnessbereich. Über eine repräsentative Treppe gelangen Sie in das Souterrain mit einem beeindruckenden Hallenbad, einer Sauna, Dusche, Kneippbecken und einem separaten Ruheraum. Ein zusätzliches Gäste-WC sowie ein eigener Hauswirtschaftsraum ergänzen diesen exklusiven Bereich. Direkt angeschlossen befindet sich ein großzügiger Gesellschaftsraum für private Feiern oder geschäftliche Anlässe mit direktem Zugang zu den Außenanlagen. Der uneinsehbare Garten mit großzügiger Terrasse, Balkon und idyllischem Koiteich bietet viel Privatsphäre und lädt zum Entspannen ein. Das außergewöhnliche Platzangebot wird durch eine Doppelgarage mit direktem Hauszugang sowie drei weiteren Einzelgaragen perfekt ergänzt.

Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 30.8.2035. Endenergieverbrauch beträgt 95.67 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1979. Die Energieeffizienzklasse ist C. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefon, E-Mail) zeitnah beantwortet werden können. Unsere weiteren zahlreichen Angebote finden Sie unter www.swims.de Alle Angaben stammen vom Eigentümer. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Es wird auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hingewiesen. Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Besichtigungen können Sie direkt über unser Büro vereinbaren.

Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen

Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung