Kapitalanlage mit 5% Rentabilität oder Mehrgenarationenhaus in Bestlage von Regensburg Lappersdorf

Sehr gepflegte Dreifamilienhaus in begehrter Lage von Lappersdorf (OT) mit erstklassigen Perspektiven – ganz gleich, ob Sie eine wertbeständige Kapitalanlage mit lukrativer Rendite suchen oder ein flexibles Zuhause für mehrere Generationen realisieren möchten. Das Haus überzeugt durch eine durchdachte Aufteilung auf drei voll ausgestattete Wohneinheiten: Erdgeschoss (ca. 100 m² Wohnfläche): Großzügiger Wohnbereich mit direktem Zugang zur sonnigen Terrasse, Esszimmer, Küche, Schlafzimmer sowie Bad/WC. Obergeschoss (ca. 100 m² Wohnfläche): 4-Zimmer-Wohnung mit hellem Wohnzimmer, Balkon, Essbereich, Küche, Bad/WC sowie separatem Gäste-WC. Dachgeschoss (ca. 80 m² Wohnfläche): Charmant ausgebaut mit 4 Zimmern, Küche, Duschbad/WC und herrlichem Ausblick. Das Wohnhaus ist nicht unterkellert, bietet jedoch dank der voll unterkellerten Doppelgarage reichlich Abstellfläche sowie Platz für die Haustechnik.

Mietertrag netto 30.960 Euro/Jahr
Hausgeld voll umlagefähig nach gesetzlicher Betriebskostenverordnung
Verfügbar ab 2026-11-01T00:00:00Z