Wohnen & Investieren in Lappersdorf - Gepflegtes Dreifamilienhaus mit bald bezugsfreier Wohnung!

Bei dem angebotenen Objekt in Lappersdorf handelt es sich um ein gepflegtes Dreifamilienhaus mit durchdachter Raumaufteilung und solider Bausubstanz. Das Gebäude umfasst insgesamt drei Wohneinheiten mit jeweils zwei Zimmern. Aktuell ist eine der drei Wohnungen vermietet. Die Erdgeschosswohnung wird derzeit vom Eigentümer selbst genutzt und voraussichtlich zum 4. Quartal 2027 frei. Eine Wiedervermietung der Dachgeschosswohnung ist zum 01.10.2026 für 600,00€ kalt angedacht. Das Haus befindet sich auf einem großzügigen Grundstück. Die Erdgeschosswohnung verfügt über eine Terrasse sowie die Nutzung des Gartens und bietet dadurch einen besonders attraktiven Wohnbereich im Freien. Zur Dachgeschosswohnung gehört eine Loggia. Zur technischen Ausstattung des Gebäudes zählt eine Solarthermie-Anlage, die zur energieeffizienten Warmwasserbereitung beiträgt. Im Kellergeschoss stehen den drei Wohneinheiten jeweils separate Kellerabteile zur Verfügung, die zusätzlichen Stauraum bieten. Darüber hinaus ist ein gemeinschaftlich nutzbarer Waschraum vorhanden. Die zum Objekt genutzten Stellplätze befinden sich im Eigentum der Stadt und sind entsprechend angemietet. Durchgeführte Modernisierungen: ca. 1984: Erneuerung der Fliesen im Erdgeschoss ca. 1987: Austausch der Fenster ca. 2002: Einbau eines Schwedenofens ca. 2004: Erneuerung des Wärmeerzeugers (Heizung) Installation einer Solarthermieanlage Austausch der Hauseingangstür Verlegung von Laminat im 1. Obergeschoss ca. 2016: Erneuerung des Fassadenanstrichs ca. 2023: Installation einer neuen Videosprechanlage ca. ab Oktober 2026: Böden neu verlegt (DG) Wände neu gestrichen (DG) Sonnenschutz an der Balkonverglasung erneuert (DG) Fenster-Absturzsicherung auf 90 cm erneuert (DG) Renovierung der Küche (DG) Besichtigungstermine sind nach vorheriger Absprache möglich.

Sonstiges
Alle Angaben stammen vom Eigentümer/Auftraggeber, hierfür übernehmen wir keine Haftung. Visualisierung/virtuell möbliert. Möbel und Dekoration sind beispielhaft und nicht Bestandteil der Vermietung/des Verkaufs.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, 2 Etagen