Verkauf: Besonderes Wohn- und Geschäftshaus in Lastrup!

Wohnfläche
ca. 273 m²
Zimmer
k.A.
Preis
auf Anfrage
Grundstück
ca. 1181 m²
Wohnfläche
ca. 273 m²
Zimmer
k.A.
Preis
auf Anfrage
Grundstück
ca. 1181 m²
49688 Lastrup - Lastrup
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25GPS4IIY7GU

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Objektbeschreibung

Ein gemischt genutztes Wohn- und Geschäftshaus mit einer Halle in Lastrup. Das Objekt hat ein Ursprungsbaujahr von 1908 und wurde laufend, wie man so schön sagt, auf Stand gehalten. Die gewerblich genutzten Einheiten befinden sich im Erdgeschoss. Zwei sind zurzeit ungekündigt vermietet. Die Aufteilung der Hauptwohnung gestaltet sich wie folgt: Flur, Arbeitszimmer, Abstellraum, WC, Küche mit offenem Zugang zum Wohn-/Esszimmer. Von hieraus ist die großzügige Dachterrasse erreichbar. Eine offene Treppe führt ins Dachgeschoss. Dieses ist wie folgt aufgeteilt: Flur, vier Schlafräume, Bad und HWR. Die Erdgeschosseinheiten sind über separate Eingänge erreichbar. Im Keller des Wohn- und Geschäftshauses kann man ebenfalls die Heizung vorfinden. Insgesamt befinden sich sieben Außenstellplätze auf dem Gelände sowie ein überdachter Stellplatz, der der Hauptwohnung zugeordnet ist. Insgesamt macht die Immobilie einen soliden und gepflegten Eindruck. Sie wurde laufend bei Bedarf in Stand gesetzt.

Sonstiges
Nähere Angaben auf Anfrage! Kontaktieren Sie uns gerne per E-Mail oder Telefon. Gerne vereinbaren wir bei ernsthaftem Interesse einen Besichtigungstermin mit Ihnen. Irrtümer sind trotz sorgfältiger Prüfung und Verarbeitung der uns zur Verfügung gestellten Daten vorbehalten. Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers/der Verkäuferin. Wir übernehmen keine Haftung.

Stichworte
Nutzfläche: 382,14 m², Anzahl Balkone: 1

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 273 m²
Grundstück
ca. 1181 m²
Baujahr
1908
Anzahl der Zimmer
k.A.
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
auf Anfrage
Preishinweis
2 Carportplätze
7 Stellplätze
1 Garagenstellplatz
Stellplätze
10
Provision
3,57
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1908
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
146.6
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garage
  • Gepflegt
  • Keller
  • ist vermietet
Im Zuge der Straßensanierung ist für alle Anlieger ein Fernwärmeanschluss gelegt worden. Die Heizung (im Keller) kann entsprechend umgerüstet werden.

Weitere Ausstattungsmerkmale im Kurzüberblick:
- Mauerwerk: Verblendmauerwerk, zweischalig (neuer Verblender 1993)
- 2015 neues Dach, Fenster, Türen und Tor
- Umfangreiche Sanierung des Wohnbereiches der Hauptwohnung 1992
- Erweiterung des Wohnbereiches im Obergeschoss 2003
- Warmwasserbereitung mit Solar

Es folgend Ausstattungsmerkmale der Hauptwohnung:
- Bodenbeläge: Fliesen, Teppich, Parkett, Kork
- Fenster mit teilweise Rollläden
- teilweise Deckenspots
- offene Holztreppe mit Teppichstufenbelag
- Klimaanlage
- teilweise Einbauschränke
- weiße Innentüren
- teilweise Deckenvertäfelung

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in äußerst zentraler Lage in Lastrup.
Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar oder schnell und bequem mit dem Fahrrad oder dem Auto. Kitas, Schulen und ein Sportverein sind ebenfalls vorhanden. Ein Dorfpark lädt zu tollen Spaziergänge ein. Zahlreiche Gewerbebetriebe haben sich in Lastrup niedergelassen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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