Modernisiertes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, Pool und unverbaubarem Wiesenblick

Sie haben sich sicher bereits einige Male die Frage gestellt, wie es wohl wäre die Ruhe der eigenen 4 Wände zu genießen? Jetzt haben Sie die Chance dazu, denn dieses attraktive und großzügige Einfamilienhaus bieten wir zum Kauf an. Dieses modernisierte Einfamilienhaus mit separater Einliegerwohnung vereint architektonische Großzügigkeit, zeitlose Eleganz und eine ruhige, naturnahe Wohnlage zu einem harmonischen Gesamtbild. Ein Domizil für Menschen, die Wert auf Qualität, Komfort und Privatsphäre legen. Ideal für Familien, Mehrgenerationen oder anspruchsvolle Paare mit Sinn für das Besondere. Das im Jahr 1977 erbaute Architektenhaus präsentiert sich heute in einem herausragend gepflegten und fortlaufend modernisierten Zustand. Mit viel Liebe zum Detail und einem klaren Bewusstsein für Stil und Substanz wurde das Anwesen in den letzten Jahren umfassend aufgewertet, sowohl technisch als auch ästhetisch. Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie eine helle, einladende Atmosphäre. Der großzügige Wohn- und Essbereich mit Kamin bildet das Herzstück des Hauses. Großzügige Fensterflächen öffnen den Blick in den weitläufigen Garten und schaffen ein einzigartiges Gefühl von Weite und Leichtigkeit. Von hier aus gelangen Sie auf die sonnige, blickgeschützte Terrasse. Die hochwertige Einbauküche wurde 2022 neu erworben und fügt sich harmonisch in das Wohnkonzept ein. Sie überzeugt mit einer modernen Ausstattung, eleganten Oberflächen und hochwertigen Geräten. Auf dieser Ebene befinden sich zudem zwei komfortable Schlafzimmer, ein stilvolles Badezimmer mit Dusche und Badewanne, sowie ein praktischer Hauswirtschaftsraum. Der wunderschön angelegte Gartenbereich mit seiner beheizbaren Poolanlage lädt zum Verweilen und Entspannen ein. Die Poolpumpe inklusive Verrohrung wurden 2022 erneuert, sodass ungetrübtem Badespaß nichts im Wege steht. Das angrenzende Poolhaus begeistert mit einem stilvollen Partyraum, Kamin sowie einem Fitness- und Wellnessbereich mit Dusche und Waschgelegenheit, ein exklusiver Rückzugsort für Ihre persönliche Auszeit oder gesellige Stunden mit Freunden. Im Dachgeschoss befindet sich die charmante Einliegerwohnung, ausgestattet mit Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Bad und Balkon. Ideal als Gästebereich, zur Vermietung oder für erwachsene Kinder. Die Böden im gesamten Dachgeschoss wurden komplett erneuert und präsentieren sich heute in einem edlen, warmen Vinyl Boden, das den Räumen eine moderne, behagliche Note verleiht. Auch in technischer Hinsicht wurde das Haus konsequent auf den neuesten Stand gebracht. Die Elektrik in der Küche, sowie der Zählerkasten wurden 2022 erneuert, die Fenster im Jahr 2021 modernisiert und durch energieeffiziente Modelle ersetzt. Die Heizungsanlage wurde 2021 erneuert und gewährleistet eine wirtschaftliche und zuverlässige Wärmeversorgung. Das Garagendach, wurde 2022 neu gedämmt und mit hochwertigen Blechen neu eingedeckt. Ebenso wurde die gesamte Außenfassade neu abgedichtet und strahlt heute in einem neuen Glanz. Zwei separate Garagen mit elektrischen Toren sowie ein zusätzlicher Geräteraum bieten reichlich Platz für Fahrzeuge, Werkstatt oder Hobby. Das großzügige Grundstück von ca. 1.690 m² vermittelt ein parkähnliches Wohngefühl und schenkt zugleich Privatsphäre, Ruhe und Freiraum für individuelle Gestaltung. Ein Traumhaus, das durch seine gepflegte Erscheinung, die hochwertige Ausstattung und den kontinuierlichen Werterhalt überzeugt.

Sonstiges
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.50, Distanz zur Grundschule: 0.80, Distanz zur Realschule: 0.75

Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung, Dachboden