Großzügiges Wohnen mit vielen Möglichkeiten - Hochwertiges Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung

Dieses außergewöhnlich großzügige Einfamilienhaus mit separater Einliegerwohnung bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und überzeugt durch seinen hervorragenden Modernisierungszustand. Ob als Zuhause für die große Familie, als Mehrgenerationenhaus oder zur Kombination von Wohnen und Vermieten - hier eröffnen sich zahlreiche Perspektiven. Das Objekt befindet sich auf einem neu zu vermessenden Grundstück mit einer Größe von etwa 966 m² und bietet eine Gesamtwohnfläche von rund 339 m². Davon entfallen ca. 247 m² auf das Haupthaus sowie weitere ca. 92 m² auf die Einliegerwohnung. Im Jahr 2009 wurde die Immobilie umfassend und mit hohem Qualitätsanspruch saniert. Dabei wurden nicht nur zahlreiche Bauteile erneuert, sondern auch der Grundriss modernisiert und an heutige Wohnansprüche angepasst. Das Ergebnis ist ein großzügiges und lichtdurchflutetes Wohnhaus mit einem angenehmen Wohnambiente und viel Platz für individuelle Lebenskonzepte. Ein besonderes Highlight ist der im Zuge der Sanierung errichtete Wintergarten, der den Wohn- und Essbereich erweitert und für ein offenes, helles Raumgefühl sorgt. Große Fensterflächen schaffen eine harmonische Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich und bieten einen herrlichen Blick in den Garten. Im Rahmen der aufwändigen Sanierungsmaßnahmen im Jahr 2009 wurden unter anderem folgende Arbeiten durchgeführt: * Neues Dach inklusive Ausbauten * Neue Außenfassade mit zusätzlicher Wärmedämmung (Kombination aus Klinker und Wärmedämmverbundsystem) * Neue, hochwertige Holzfenster mit Dreifachverglasung + Außentüren * Komplette Erneuerung der Elektrik * Erneuerung der Wasser- und Versorgungsleitungen * Modernisierung sämtlicher Bäder * Neue Bodenbeläge * Neue Innentüren * Umfangreiche Malerarbeiten * Neu gestalteter Grundriss * Erweiterung des Wohn- und Essbereiches durch einen Wintergarten * Neue Gas-Brennwerttherme * hochwertige Raffstores als Außenjalousien Durch diese umfangreichen Investitionen präsentiert sich die Immobilie heute in einem gepflegten und zeitgemäßen Zustand. Die Kombination aus großzügigem Haupthaus und separater Einliegerwohnung eröffnet vielfältige Nutzungskonzepte: * Wohnen mit mehreren Generationen unter einem Dach * Großzügiges Familienwohnen mit viel Platzbedarf * Vermietung der Einliegerwohnung zur Erzielung zusätzlicher Einnahmen * Kombination von Wohnen und Arbeiten * Unterbringung erwachsener Kinder oder pflegebedürftiger Angehöriger Die separate Wohneinheit bietet dabei ein hohes Maß an Privatsphäre und Flexibilität. Grundstück und Außenbereich: Das neu zu vermessende Grundstück wird eine Größe von ca. 966 m² aufweisen und bietet ausreichend Platz für Gartenliebhaber, spielende Kinder oder gemütliche Stunden im Freien. Die großzügigen Außenflächen ergänzen das attraktive Wohnangebot ideal.

Sonstiges
Eine kleine Bitte unsererseits: Gerne dürfen Sie sich mit der Lage des Hauses vertraut machen. Bitte betreten Sie dennoch nicht ohne uns das Grundstück und respektieren Sie die Privatsphäre der Bewohner. Zusätzlich weisen wir darauf hin, dass Besichtigungstermine ausschließlich nach Erhalt des Expose? telefonisch vereinbart werden. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:[email protected] GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Stichworte
Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 12,58 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen, modernisiert: 2009

Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung