Walmdachbungalow in Fresenburg an der Ems! Neubau!

Wohnfläche
ca. 82 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
297.000 €
Grundstück
ca. 672 m²
Wohnfläche
ca. 82 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
297.000 €
Grundstück
ca. 672 m²
49762 Fresenburg - Fresenburg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 23P5CS5B9Q17

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Objektbeschreibung

Dieser Walmdachbungalow verfügt über eine freundliche und offene Raumaufteilung kombiniert mit einer hochwertigen Ausstattung. Das werden Sie an zahlreichen, kleinen Details erkennen. Neben dem Wohn-/Esszimmer mit Kochbereich haben Sie in diesem Bungalow ein Schlafzimmer im Erdgeschoss. Hier wird Ihnen ein Neubaubungalow mit einer sehr hochwertigen Ausstattung in zentraler und dennoch ruhigen Wohnlage von Fresenburg angeboten. Das Erdgeschoss teilt sich in ein offenes Wohn-/Esszimmer mit Kochbereich, Hauswirtschaftsraum, Flur, Schlafzimmer, Badezimmer und Gäste-WC auf. Im Dachgeschoss wird Ihnen ein großzügiger Dachboden geboten. Dieser Bodenbereich bietet Ihnen ausreichend Abstellfläche oder kann optional nach Ihren Wüschen ausgebaut werden.

Sonstiges
Der Walmdachbungalow wird auf einem Erbpachtgrundstück gebaut. Der jährliche Erbpachtzins beträgt 2.970,-- € und ist gemäß Erbpachtvertrag geregelt. Die Vergabe des Grundstücks erfolgt auf der Basis eines Erbbaurechts für die Dauer von 99 Jahren. Der Verkauf dieses Erbpachtgrundstücks kommt aktuell nicht infrage. Angaben zum Energieausweis: Es handelt sich um ein Neubauvorhaben. Ein Energieausweis liegt derzeit noch nicht vor. Dieser wird nach Fertigstellung des Gebäudes erstellt und dem Käufer rechtzeitig zur Verfügung gestellt.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 82 m²
Grundstück
ca. 672 m²
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
297.000,00 €
Preis/m²
3.621,95 €
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Erstbezug
  • Gäste-WC
Das exklusive Badezimmer wird mit einer ebenerdigen / begehbaren Dusche, Handtuchheizkörper, Waschbecken, WC und hochwertigen Wand- und Bodenfliesen ausgestattet. Es werden Kunststofffenster 3-fach Isoglas und zum größten Teil mit Rollläden sowie einer Gasbrennwertheizung mit Solaranlage und Fußbodenheizung eingebaut. Alle Malerarbeiten und das Anlegen des Gartens mit Rasenfläche und die Pflasterung der Hofauffahrt und Terrasse sind im Kaufpreis enthalten. Gestalten Sie es wohnlich, es lohnt sich! Auf der Terrasse können Sie es sich den ganzen Tag lang gut gehen lassen - hier gibt's Entspannung pur. Die Terrasse lädt ein zum Faulenzen, Sonnen und Lesen oder ganz einfach zum Tagträumen. Frühstücken geht natürlich auch. Es handelt sich bei den Bildern um Beispielfotos. Der Ausbau des Dachgeschosses und der Einbau einer Treppe zum Dachgeschoss sind im Preis nicht enthalten. Diese Mehrleistungen sind jedoch optional möglich. Äderungswünsche können weitestgehend berücksichtigt werden. Wir laden Sie herzlich ein, Ihre Ideen und Anregungen anlässlich einer persönlichen Beratung mit uns zu besprechen! Ihre Tebbel Immobilien GmbH, Telefon: 05952-808

Lagebeschreibung

Hier wird Ihnen ein traumhafter und einmaliger Walmdachbungalow in unmittelbarer Nähe zum alten Emsarm angeboten. Der Dortmund-Ems-Kanal sowie ein Bootsanleger liegen ebenso fast vor der Türe. Der Neubau Walmdachbungalow für Naturliebhaber & Wasserfreunde befindet sich in einer gewachsenen und ruhigen Einfamilienhaussiedlung in Fresenburg. Alle Einkaufsmöglichkeiten, wie Ärzte, Apotheken, Banken usw. sind schnell erreicht.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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