Ehem. Hofreite (Massivhaus) mit Garten, gr. Scheune und Hoffläche. Grüner Blick, schöne Landschaft.

Wohnfläche
ca. 124 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
149.000 €
Grundstück
ca. 769 m²
Wohnfläche
ca. 124 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
149.000 €
Grundstück
ca. 769 m²
35321 Laubach - Altenhain
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 253F2EEKWVVJ

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Objektbeschreibung

GRUNDSTÜCK UND GEBÄUDE: Das heute 769 m² große Grundstück wurde um ca. 1928/9 mit einem Wohnhaus in Massivbauweise und einer großen Scheune bebaut. Die Scheune erhielt 1960 einen Anbau. Das Einfamilienhaus verfügt über eine große Ausbaureserve in Form eines Speichers im Dachgeschoss von ca. 43 m². Auf dieser Etage gibt es bereits zwei schöne Schlafzimmer, eines davon mit angrenzendem begehbaren Kleiderschrank. Zum Grundstück gehört: - ein großer Hof, der Platz für Fahrzeuge bietet. - eine große Scheune (Teil auch als Garage nutzbar; Hebebühne möglich) - ein kleiner Garten (Ausgang vom Wohnhaus und eine Terrasse optional). MODERNISIERUNGSMASSNAHMEN: 2022 Anschluß Glasfaser 2022 Teil Außenputz und -anstrich 2012 Warmwasser-Boiler 1992 Fenster Doppelisolierverglasung (fast alle mit Rollläden) 1989 Elektrik 1988 Nachtspeicherheizungen ENERGIETECHNIK: Das Haus kann aktuell entweder mit mit Ofen oder mit Nachtspeicherheizungen beheizt werden. Für Holzbrand steht ein zweiter Kamin zur Verfügung, der allerdings unter Dach gekappt wurde, aber wieder reaktiviert werden könnte (Absprache mit dem Schornsteinfegermeister erforderlich).

Sonstiges
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Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, modernisiert: 2022

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 124 m²
Grundstück
ca. 769 m²
Baujahr
1929
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
149.000,00 €
Preis/m²
1.201,61 €
Preishinweis
4 Stellplätze
Stellplätze
4
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
H
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
370.75
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2032-11-20
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2022-11-21
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gepflegt
  • Keller
ERDGESCHOSS:

Großzügige Diele.
Gäste-WC.

Kammer. Treppenaufgang zum OG.

Wohnzimmer mit Kaminanschluß (siehe Text zur Energietechnik).

Schlafzimmer 1 mit Ofen.
Schlafzimmer 2/Ankleide.

Wohnküche.
Vorratskammer.
Bad mit Wanne, Dusche, Waschbecken, WC.


OBERGESCHOSS:

Flur.

Schlafzimmer 3.
Schlafzimmer 4.
Begehbarer Kleiderschrank (Raum ohne Fenster).

Großer Speicher (= Ausbaureserve).


UNTERGESCHOSS (separat vom Hof zugänglich):

Waschküche.
Ehem. Wurstküche.

Vorratskeller.
Weiterer Kellerraum.


GROSSE SCHEUNE mit vielen Optionen.

STELLPLÄTZE im Hof.

Lagebeschreibung

LAGE:

Ruhige Wohnlage am Feldrand in Laubach-Altenhain.
In nur 15 Minuten erreichen Sie die Autobahnen Richtung Frankfurt, Hanau und Kassel.


MIKRO- UND MAKROUMGEBUNG:

Der am Rande des Vogelsberges gelegene Luftkurort bietet für die Familie Vorzüge wie: herrliche Landschaft, im Hauptort gute Infrastruktur wie Schule, Schwimmbad, Einkaufsmärkte, etc., schönes kulturelles Umfeld wie Schloss und Schlosspark und gute Erreichbarkeit der Städte Giessen und Frankfurt.

Laubach liegt an dem Fluß Wetter. Das Stadtbild wird dominiert vom Schloss mit Park im Norden. Im Südwesten schließt sich die ehemals ummauerte Altstadt mit nahezu quadratischem Grundriss an. Vor der Stadtkirche befindet sich ein kleiner Marktplatz. Eine jüngere Wohnsiedlung liegt im Osten, eine moderne Wohnsiedlung im Nordwesten. Im Westen erstreckt sich entlang der Bahnlinie ein Industriegebiet. Die Gemeinde Laubach erstreckt sich am Rande des Naturparks Hoher Vogelsberg. Laubach ist mit 9.700 Hektar die flächengrößte Gemeinde des Landkreises Gießen.

Laubach grenzt an Grünberg, Mücke, Ulrichstein, Schotten, Nidda, Hungen, Lich und Reiskirchen.


GEMEINDEGLIEDERUNG:

Altenhain, Freienseen, Gonterskirchen, Lauter, Münster, Röthges, Ruppertsburg und Wetterfeld.


SCHULEN:

(1) Theodor Heuss-Schule (Grundschule)
(2) Evangelische Grundschule Laubach-Freienseen der EKHN
(3) Friedrich Magnus Gesamtschule Laubach
(4) Laubach-Kolleg der EKHN, Oberstufengymnasium des 1. und 2. Bildungsweges mit Wohnheim

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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