Großzügiger Bungalow mit Keller in ruhiger Ortsrandlage von Laubach OT

Wohnfläche
ca. 145 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
228.500 €
Grundstück
ca. 889 m²
Wohnfläche
ca. 145 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
228.500 €
Grundstück
ca. 889 m²
35321 Laubach - Röthges
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 269USUF7QGLR

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Objektbeschreibung

Dieses charmante Wohnhaus bietet eine großartige Gelegenheit für alle, die ein Projekt lieben und ihr persönliches Traumhaus schaffen möchten. Mit einer Wohnfläche von ca. 145 m² und einem großzügigen Grundstück von 889 m² in der idyllischen Gemeinde Laubach gelegen, wartet dieses Haus darauf, mit etwas Liebe und Renovierungsarbeiten zu neuem Leben erweckt zu werden. Das Haus erstreckt sich über eine Etage und präsentiert sich im momentan sanierungsbedürftigen Zustand, was Ihnen die Möglichkeit gibt, Ihre eigenen Vorstellungen und Ideen umzusetzen und die Möglichkeit von energetischen Sanierung mit Förderungen zu profitieren. Die Räumlichkeiten im Keller wurden nachträglich und ohne Genehmigung des zuständigen Bauamtes zu Wohnzwecken ausgebaut und ermöglichen Ihnen zusätzlich viel Raum für Hobby und Beruf ( die Veräußerung dieser Fläche erfolgt daher lediglich als Nutzfläche ). Die einfache Ausstattung bietet eine leere Leinwand für Ihre kreativen Planungen. Dieses Einfamilienhaus ist eine hervorragende Investition für alle, die bereit sind, etwas Arbeit zu investieren, um ein einzigartiges Zuhause zu schaffen. Entdecken Sie das Potenzial dieses Anwesens und machen Sie es zu Ihrem ganz persönlichen Projekt.

Stichworte
Garage vorhanden, Bundesland: Hessen, 1 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 145 m²
Grundstück
ca. 889 m²
Baujahr
1974
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
228.500,00 €
Preis/m²
1.575,86 €
Preishinweis
1 Garagenstellplatz
Stellplätze
1
Provision
3,57% inkl. gesetzl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
H
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
304.6
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-02-12
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-02-13
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garage
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Keller
. großer sonniger Garten
. Garage
. ausgebauter Keller ( keine offizielle Wohnfläche )
. Möglichkeit von energetischen Fördermaßnahmen
. große Terrasse
. gute Verkehrsverbindung
. kurzfristig verfügbar

Lagebeschreibung

Die Stadt Laubach, welche sich in die Ortsteile Altenhain, Freienseen, Gonterskirchen, Lauter, Münster, Röthges, Ruppertsburg und Wetterfeld unterteilt, liegt im östlichen Teil des Landkreises Gießen. Ihre aktuelle Einwohnerzahl beträgt rund 9.700.

Laubach verfügt über eine gute Infrastruktur. Den größten Teil des täglichen Bedarfs können die Einwohner dank der ansässigen Lebensmittelmärkte, Ärzte und Apotheken sowie Banken vor Ort decken. Auch sechs Kinderbetreuungseinrichtungen, zwei Grundschulen, eine Gesamtschule und ein Oberstufengymnasium samt Wohnheim sind hier angesiedelt.

Freizeitaktivitäten wie ein Besuch des Hallen- und Freibads, der historischen Altstadt, des Schlossparks oder eine Tour auf dem gut ausgebauten Rad- und Wanderwege-Netz verschaffen den Einwohnern - egal ob Jung und Alt - Spaß und Erholung gleichermaßen.

Eine große Anzahl von Buslinien verbindet Laubach mit der Umgebung.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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