Großes Einfamilienhaus in Laubach

Wohnfläche
ca. 212 m²
Zimmer
8
Kaufpreis
325.000 €
Grundstück
ca. 636 m²
Wohnfläche
ca. 212 m²
Zimmer
8
Kaufpreis
325.000 €
Grundstück
ca. 636 m²
35321 Laubach - Laubach
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26HRITMRYHCV

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Objektbeschreibung

Kurzbeschreibung

Viel Platz für die Familie mit Garten.

Objekt

Viel Platz für die Familie mit Garten. Dieses Haus verfügt im Erdgeschoss auf 128m² über ein Wohnzimmer, ein Esszimmer mit Zugang zur großen, teilüberdachten Terrasse, eine Küche, ein Arbeitszimmer, ein Gäste-WC, zwei Kinderzimmer, ein Elternschlafzimmer und ein Bad mit bodentiefer Dusche und Bidet. Im Untergeschoss befinden sich mit zusätzlichem seperatem Zugang von Außen eine Küche, derzeit als Hauswirtschaftraum genutzt, ein Schlafzimmer, ein Bad mit Badewanne, ein weiterer Wohnraum, ein Technikraum, der Heizungsraum und ein Abstellraum. Der Dachboden kann gut zu Lagerzwecken genutzt werden. Neben dem Haus ist eine Garage mit elektrischem Tor und davorliegendem Pkw-Stellplatz.

Sonstiges
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Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 55,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 25,00 m², Bundesland: Hessen, 1 Etagen, modernisiert: 2025

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 212 m²
Grundstück
ca. 636 m²
Baujahr
1973
Anzahl der Zimmer
8
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
325.000,00 €
Preis/m²
1.533,02 €
Stellplätze
2
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
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Energiedaten

Baujahr
1973
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
F
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
178.6
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-09-10
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-09-11
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Zentralheizung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Photovoltaik mit Speicher
- Garten
- Solar
- Einbauküche

Die Ölzentralheizung von 2005 wurde 2022 durch eine Solaranlage für das Warmwasser erweitert.
2023 wurde eine Photovoltaikanlage mit 10 kwh und einem Speicher eingebaut. In diesem Zuge wurde ebenfalls die Elektrik angepasst.
2022 wurde die Einbauküche wurdn und das Bad im Erdgeschoss komplett erneuert.
Das Bad im Untergeschoss wurde 2026 modernisiert.
2025 sind neue Bankiraidielen auf der Terrasse verlegt worden.
Die Holzfenster mit Doppelverglasung sind noch vom Baujahr.

Lagebeschreibung

Ruhige Lage im Wohngebiet. Eine gute Infrastruktur mit jeglichen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Kindergärten, Schulen, Hallen- und Freibad, eine gemütliche Altstadt, das Schloß mit großem Park und viele Vereine sind vor Ort. Nach Gießen sind es ca. 24 km.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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