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EIN STADTHAUS MIT ZAHLREICHEN HIGHLIGHTS inkl. Marken-Küche

Wohnfläche
ca. 226 m²
Zimmer
8
Kaufpreis
687.000 €
Grundstück
ca. 573 m²
Wohnfläche
ca. 226 m²
Zimmer
8
Kaufpreis
687.000 €
Grundstück
ca. 573 m²
67319 Wattenheim
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 254BFJS4IN6A

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Objektbeschreibung

Perfekt in jedes ländliche und urbane Wohnumfeld fügt sich unser Zinshaus 4 ein. Das klassische Stadthaus mit zeitlos-elegantem Walmdach verfügt über zwei identische Wohnungen, die sich jeweils über zwei Etagen erstrecken. Besonders praktisch: der von außen zugängliche, gemeinsam genutzte Hauswirtschaftsraum. Über zwei separate Eingänge und einen unmittelbar dahinter gelegenen Windfang geht es in die mehr als 110 m² große Wohnung. Im vorderen Bereich befinden sich ein Gäste-WC sowie ein Abstellraum. Der sich anschließende Flur führt direkt in das große und lichtdurchflutete Wohn-Ess-Zimmer, an den sich eine geräumige Küche anschließt. Eine Wendeltreppe verbindet die beiden Stockwerke miteinander und führt in den Erholungsbereich für die ganze Familie. Hier ist Platz für zwei Kinderzimmer sowie ein geräumiges Elternschlafzimmer mit einem separaten Ankleidebereich. Ein Badezimmer mit Wanne, Dusche und WC rundet das Raumangebot im Obergeschoss ab. Zinshaus 4: Zeitlos-elegante Architektur und maximaler Wohnkomfort.

Sonstiges
Innovative Pioniere, die bereits 1928 den Grundstein für unseren heutigen Erfolg legten, und erfahrene Mitarbeiter, die Tag für Tag daran arbeiten, unsere hohen Qualitätsziele zu übertreffen - das ist OKAL! Vor mehr als 90 Jahren gegründet, streben wir auch heute noch danach, neuste Entwicklungen als Vorreiter der Branche voranzutreiben und unseren Kunden so einen vollumfänglichen Service anzubieten, der unsere jahrelange Erfahrung mit den modernen Ideen von morgen vereint. Nachhaltig, innovativ, verlässlich - für uns nicht nur leere Worte, sondern gelebte Philosophie, die sich in einem jeden OKAL-Premiumhaus widerspiegelt. OKAL-Site - https://www.okal.de/nathan-lezius

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen

Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 226 m²
Grundstück
ca. 573 m²
Anzahl der Zimmer
8
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
687.000,00 €
Preis/m²
3.039,82 €
Provision
k.A.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Gäste-WC
  • projektiert
Architektenleistung

Bodengutachten

Bodenplatte

2,80 m Raumhöhe

Elektrische Aluminiumrollläden

Zertifizierte Nachhaltigkeit

Frischluftwärmetechnik von PROXON

Sockeldämmung

Bauendreinigung vor Hausübergabe (nur bei Ausbaustufe einzugsfertig)

Lagebeschreibung

?? Ihr Zuhause zwischen Natur, Lebensqualität und perfekter Erreichbarkeit - der Bauplatz in Wattenheim, der Herzen höherschlagen lässt ???

Willkommen in Wattenheim, einem charmanten Tor zur Pfalz, wo lebendige Dorfgemeinschaft und wohltuende Ruhe Hand in Hand gehen. Hier wartet Ihr Bauplatz - ein Ort voller Möglichkeiten, an dem Ihr Traum vom eigenen Zuhause schon heute greifbar wird.

Stellen Sie sich vor:
Die Morgensonne steigt über die weiten Felder und taucht Ihr zukünftiges Grundstück in warmes, sanftes Licht. Vielleicht hören Sie das Zwitschern der Vögel, ein leises Rauschen der Bäume - und mitten in dieser friedlichen Idylle beginnt Ihr Tag. Ein Ort, der sofort das Gefühl von "Hier gehöre ich hin" auslöst.

Wattenheim bietet Ihnen die perfekte Balance:
Natur vor der Haustür, Spazierwege und Weitblick über die hügelige Pfälzer Landschaft - und gleichzeitig eine hervorragende Anbindung über die A6 in Richtung Ludwigshafen, Mannheim, Kaiserslautern und Grünstadt.
Hier genießen Sie Ruhe ohne Verzicht, Zentralität ohne Trubel.

Die Nachbarschaft ist herzlich, das Umfeld gepflegt und familienfreundlich. Kinder können frei aufwachsen, Nachbarn grüßen einander - und Sie wissen: Hier entsteht mehr als ein Haus. Hier entsteht ein Ort, an den man jeden Tag gern zurückkehrt.

Ob gemütlicher Abend auf Ihrer Terrasse, Grillen im eigenen Garten oder einfach nur tief durchatmen nach einem langen Tag - dieser Bauplatz bietet Ihnen den Raum dafür.

? Ein Fleckchen Erde mit Wohlfühlcharakter, Charme und Zukunft.
In Wattenheim bauen Sie nicht nur ein Haus - Sie schaffen ein Zuhause, das sich richtig anfühlt.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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