Modernes Einfamilienhaus mit großzügigem Raumangebot in Simmern (Hunsrück)

Wohnfläche
ca. 245 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
686.139 €
Grundstück
ca. 780 m²
Wohnfläche
ca. 245 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
686.139 €
Grundstück
ca. 780 m²
67319 Wattenheim
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26G2Z5M1GXBK

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Objektbeschreibung

Dieses zeitgemäß konzipierte Einfamilienhaus erstreckt sich über zwei Etagen und bietet Ihnen eine Wohnfläche von 245,04 m². Insgesamt erwarten Sie fünf Zimmer, davon vier Schlafzimmer, ein geräumiges Familienbad sowie ein separates Gäste-WC - ideal für Familien mit unterschiedlichen Bedürfnissen. Das 790 m² große Grundstück in Simmern (Hunsrück) eröffnet zahlreiche Möglichkeiten für Erholung, Freizeitgestaltung und Ihre individuelle Gartennutzung. Die Planung des Hauses erfolgt nach Ihren persönlichen Wünschen, sodass Sie Ihr neues Zuhause ganz nach Ihren Vorstellungen realisieren können. Das Haus ist projektiert im KFW55-Standard und ermöglicht Ihnen ein zukunftsorientiertes Wohnerlebnis.

Sonstiges
allkauf steht für umfassende Sicherheit, eine zügige Bauabwicklung und die verlässliche Fertigstellung Ihres Eigenheims. Mit über 35 Jahren Erfahrung und mehr als 19.000 realisierten Bauvorhaben, regelmäßig geprüft durch unabhängige Institute, bieten wir Ihnen Verlässlichkeit und Fachkompetenz. Unsere flexiblen Dienstleistungspakete passen sich sowohl an Berufstätige als auch an handwerklich ambitionierte Bauherren an, sodass Sie den Umfang Ihrer Eigenleistungen selbst bestimmen. Im Leistungsumfang aller allkauf Häuser enthalten: Architektenservice Vielfältige Sicherheitsleistungen im Bau Moderne Heizungs- und Elektroinstallationen Dreifach verglaste Fenster und Aluminiumrollläden Luft-Wasser-Wärmepumpe Qualitativ hochwertige Holztreppe Alle Wand- und Bodenbeläge Dämm- und Beplankungspakete Komplette Badausstattung Innentüren, Zargen, Fliesen, Steckdosen und die gesamte Haustechnik Ihre Vorteile eines allkauf Fertighauses: Durchschnittliche Bauzeit von 14 Wochen Festpreisgarantie, gesicherte Lieferung und termintreue Fertigstellung Maximale Gestaltungsfreiheit bei Grundriss und Innenausstattung Zeitgemäße Holzrahmenbauweise Individuelle Betreuung durch erfahrene Profis Ob Einfamilienhaus, Doppelhaus oder Bungalow - mit allkauf gestalten Sie Ihr Bauvorhaben ganz nach Ihren Vorstellungen. Vereinbaren Sie noch heute Ihr Beratungsgespräch für Ihr persönliches allkauf Haus!

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 245 m²
Grundstück
ca. 780 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
686.139,00 €
Preis/m²
2.800,57 €
Provision
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 5,8 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Gäste-WC
  • projektiert
Das Gebäude wird in einer Holzrahmenbauweise errichtet und verfügt über dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden. Für eine angenehme Wohnatmosphäre sorgen eine Luft-Wasser-Wärmepumpe sowie ein Lüftungssystem mit Wärmerückgewinnung. Die 2,75 Meter hohen Decken und eine hochwertige Holztreppe unterstreichen das besondere Wohngefühl. Im Festpreis sind das Dämm- und Beplankungspaket, die komplette Haustechnik inklusive Sanitär und Leitungen, sämtliche Innentüren mit Zargen, Fliesen, Bodenbeläge und Tapeten enthalten. Eine Luftdichtheitsprüfung ist bereits vorgesehen. Sie erhalten detaillierte Bauanleitungen und individuell abgestimmte Ausbaupakete, um den Innenausbau entsprechend Ihren eigenen Möglichkeiten zu gestalten.

Lagebeschreibung

Ihr zukünftiges Zuhause liegt in der ruhigen Gemeinde Simmern im Hunsrück. Die attraktive Lage besticht durch eine hervorragend ausgebaute Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Einrichtungen sind rasch zu erreichen. Die Umgebung bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten - von Radfahren bis Wandern - und ist besonders für Familien und Naturliebhaber geeignet.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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