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Wohnfläche
ca. 245 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
719.139 €
Grundstück
ca. 790 m²
Wohnfläche
ca. 245 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
719.139 €
Grundstück
ca. 790 m²
67319 Wattenheim
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26G2Z5M1GXBK

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Objektbeschreibung

Bei diesem projektierten Einfamilienhaus erwartet Sie auf zwei Ebenen eine Wohnfläche von 245,04 m², verteilt auf insgesamt 5 Zimmer. Vier Schlafzimmer, ein großzügiges Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC bieten ausreichend Platz für Ihre Familie und Ihre Wohnideen. Das 790 m² große Grundstück in Simmern (Hunsrück) eröffnet vielfältige Möglichkeiten für Freizeit und Garten. Ihr neues Zuhause konzipieren und gestalten Sie ganz nach Ihren Vorstellungen - alles wird nach Ihren persönlichen Anforderungen umgesetzt. Die Bauweise erfüllt den KFW55 Standard und garantiert Ihnen ein energieeffizientes Wohnerlebnis.

Sonstiges
allkauf bietet Ihnen höchste Sicherheit, kurze Lieferzeiten und eine garantierte Fertigstellung Ihres Bauvorhabens. Mit über 35 Jahren Branchenerfahrung und mehr als 19.000 zufriedenen Bauherren steht allkauf für geprüfte Qualität, was auch durch zahlreiche Auszeichnungen bestätigt wird. Die Dienstleistungspakete von allkauf sind flexibel gestaltet und richten sich sowohl an Berufstätige, ambitionierte Selbermacher als auch an handwerklich begeisterte Bauherren - so wählen Sie den Grad der Unterstützung, den Sie wünschen. In jedem Haus sind umfangreiche Inklusivleistungen enthalten, darunter Architektenleistungen, ein Bau-Sicherheitspaket, moderne Heizungs- und Elektrotechnik, dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, eine Luft-Wasser-Wärmepumpe, eine hochwertige Echtholztreppe, Boden- und Wandbeläge, ein Dämm- und Beplankungspaket, Sanitäreinrichtungen, Innentüren, Zargen, Fliesen, Steckdosen sowie vielfältige Haustechnik. Ihre Vorteile im Überblick: - Durchschnittliche Lieferzeit von nur 14 Wochen - Garantie für Festpreis, Lieferung und Fertigstellung - Individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bei Grundriss und Innenausbau - Nachhaltiges Bauen dank Holzrahmenkonstruktion - Professionelle Unterstützung durch erfahrene Experten Ob Sie ein Einfamilienhaus, Doppelhaus oder einen Bungalow suchen - allkauf realisiert Ihren Traum vom Eigenheim. Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Beratungstermin für Ihr maßgeschneidertes allkauf Haus!

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 245 m²
Grundstück
ca. 790 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
719.139,00 €
Preis/m²
2.935,26 €
Provision
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 5,8 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Gäste-WC
  • projektiert
Das moderne Haus punktet mit einer Holzrahmenkonstruktion, dreifach verglasten Fenstern samt Aluminiumrollläden, einer Luft-Wasser-Wärmepumpe und einem Belüftungssystem mit Wärmerückgewinnung, das für ein gesundes Raumklima sorgt. Die lichte Höhe von 2,75 m und die massive Echtholztreppe betonen die hochwertige Ausstattung. Im Grundpreis sind zahlreiche Extras enthalten: Dämm- und Beplankungspaket, komplette Haustechnik inklusive Rohrverlegung, Sanitärausstattung, Innentüren, Zargen, Fliesen, Bodenbeläge und Tapeten. Eine Luftdichtheitsprüfung gewährleistet beste Qualität und Energieeffizienz. Für den Innenausbau stehen Ihnen verständliche Ausbauanleitungen sowie Pakete mit Material und Werkzeug zur Verfügung, sodass Sie flexibel selbst gestalten oder professionelle Hilfe nutzen können.

Lagebeschreibung

Das Objekt liegt in Simmern im Hunsrück und überzeugt durch seine ruhige, naturnahe Lage mit ausgezeichneter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte sind schnell erreichbar. Die Umgebung bietet zahlreiche Freizeitangebote wie Wander- und Radwege, optimal für erholsame oder aktive Stunden. Die Wohnlage richtet sich besonders an Familien und Menschen, die eine angenehme, harmonische Nachbarschaft schätzen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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