Modernes Einfamilienhaus mit flexibler Raumgestaltung in Simmern (Hunsrück)

Wohnfläche
ca. 245 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
718.139 €
Grundstück
ca. 780 m²
Wohnfläche
ca. 245 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
718.139 €
Grundstück
ca. 780 m²
67319 Wattenheim
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26G2Z5M1GXBK

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Objektbeschreibung

Dieses geplante Einfamilienhaus erstreckt sich über zwei Stockwerke und bietet Ihnen auf 245,04 m² Wohnfläche und fünf Zimmern viel Raum zum Wohlfühlen. Mit vier Schlafzimmern, einem großzügigen Hauptbadezimmer und einem separaten Gäste-WC eignet sich dieses Haus hervorragend für Familien und ermöglicht Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Das 790 m² große Grundstück in Simmern (Hunsrück) bietet zahlreiche Optionen für Freizeitgestaltung und individuelle Gartenideen. Die Planung und Umsetzung Ihres neuen Zuhauses erfolgt exakt nach Ihren Wünschen - das Projekt lässt viel Spielraum für Ihre Vorstellungen. Die Bauweise erfüllt den KFW55-Standard und garantiert Ihnen ein energieeffizientes, zukunftsfähiges Eigenheim.

Sonstiges
Mit allkauf genießen Sie maximale Sicherheit, kurze Bauzeiten und eine termingerechte Fertigstellung Ihres neuen Zuhauses. Mehr als 35 Jahre Kompetenz und über 19.000 gebaute Häuser stehen für zuverlässige Qualität, bestätigt von unabhängigen Prüfinstituten. Unsere flexiblen Servicepakete sind optimal auf Berufstätige und Heimwerker zugeschnitten - Sie bestimmen selbst, wie viel Unterstützung Sie wünschen. Jedes allkauf Haus überzeugt mit umfassenden Leistungen: Architektenservice, Bau-Sicherheitsleistungen, moderne Heizungs- und Elektroinstallationen, dreifach verglaste Fenster mit Alurollläden, Luft-Wasser-Wärmepumpe, hochwertige Echtholztreppe, sämtliche Boden- und Wandbeläge, Dämm- und Beplankungspakete, komplette Sanitärausstattung, Innenraumtüren, Zargen, Fliesen, Steckdosen sowie umfangreiche Haustechnik. Ihre allkauf Vorteile auf einen Blick: - Durchschnittliche Bauzeit von 14 Wochen - Festpreisgarantie sowie gesicherte Lieferung und Fertigstellung - Flexible Gestaltungsmöglichkeiten bei Grundrissen und Innenausbau - Nachhaltige Holzrahmenbauweise - Fachkundige Betreuung durch erfahrene Experten Ob Einfamilienhaus, Doppelhaus oder Bungalow - mit allkauf erfüllen Sie Ihren Wohntraum. Vereinbaren Sie gerne Ihren persönlichen Beratungstermin für Ihr maßgeschneidertes allkauf Haus!

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 245 m²
Grundstück
ca. 780 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
718.139,00 €
Preis/m²
2.931,18 €
Provision
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 5,8 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Gäste-WC
  • projektiert
Das Haus beeindruckt mit zeitgemäßer Holzrahmenbauweise, dreifach verglasten Fenstern inklusive Aluminiumrollläden, einer modernen Luft-Wasser-Wärmepumpe sowie einem Lüftungssystem mit Wärmerückgewinnung für ein angenehmes Wohnklima. Die Raumhöhe von 2,75 m und eine hochwertige Massivholztreppe sorgen für Komfort und Wertigkeit. Im Preis sind zahlreiche Leistungen enthalten: Dämm- und Beplankungspaket, komplette Haustechnik inklusive Leitungen, Sanitärinstallationen, Türen, Zargen, Fliesen, Bodenbeläge und Tapeten. Eine Luftdichtheitsmessung sichert optimale Energieeffizienz. Für Ihren Innenausbau erhalten Sie anschauliche Ausbauanleitungen und Komplettsets - Sie entscheiden, ob Sie selbst Hand anlegen oder Unterstützung bevorzugen.

Lagebeschreibung

Das Haus befindet sich in Simmern im Hunsrück, einer ruhigen und naturnahen Umgebung mit hervorragender Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Einrichtungen sind schnell erreichbar. Die Region lockt mit zahlreichen Wander- und Radwegen und bietet viele Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung - ideal für Familien und alle, die eine entspannte Wohnatmosphäre schätzen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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