Stadthaus in Mitte

Wohnfläche
ca. 160 m²
Zimmer
11
Kaufpreis
72.500 €
Grundstück
ca. 342 m²
Wohnfläche
ca. 160 m²
Zimmer
11
Kaufpreis
72.500 €
Grundstück
ca. 342 m²
01979 Lauchhammer - Lauchhammer
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26B5I4T6A1ZD

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Objektbeschreibung

Machen Sie einfach vor einer Besichtigung vor Ort einen 360° - Panorama - Rundgang! Genießen Sie folgende Vorteile: - keine räumliche oder zeitliche Einschränkung, - Kosten und Zeitersparnis, - unmittelbarer Meinungsaustausch mit der Familie oder mit Freunden, - auf allen möglichen Endgeräten ohne lästiges Herunterladen einer APP möglich Onlinerundgänge schalten wir nur frei, wenn uns komplette Kontaktdaten des Interessenten vorliegen. Bitte haben Sie dafür Verständnis! Sie erhalten von uns einen Mail mit einem Link zum Onlineexpose. Öffnen Sie den bitte und verschaffen Sie sich einen Überblick zum Objekt. Wenn Sie mehr sehen und wissen möchten, schalten Sie direkt im Expose, dieses "komplett frei". Hier werden Sie aufgefordert den Maklervertrag herunter zu laden. Dies ist nur informativ. Danach müssten sie noch 4 Haken für Datenschutz und vorzeitigen Arbeitsbeginn setzen und bestätigen. Der Hinweis, dass ab hier eine kostenpflichtige Leistung beginnt, ist richtig, führt aber nur zu einer Rechnung, wenn wir am Ende des Prozesses mit dem Objekt auch einen Notarvertrag beurkunden. Im komplett freigeschalteten Exposé finden sie dann noch ergänzende Unterlagen. - einen Onlinerundgang, mit dem sie sich jedem Raum im Objekt ansehen einen elektronischen Rundgang durch das Objekt absolvieren können - ein Lageexposé, mit der konkreten Anschrift und einer umfangreichen Beschreibung der Lage im Ort und Entfernungen zu Schulen, Ärzten, Einkaufsmöglichkeiten und ähnlichen Punkten (dieses als PDF oder in einer Online Version) - Grundrisse und eine Lageskizze der Immobilie - je nach Kundenauftrag auch gelegentlich noch weitere Bilder und Angaben zum Objekt Mit diesen Unterlagen haben sie einen so umfangreichen Einblick in die Immobilie, dass sie danach wissen, ob sie das Objekt live sehen möchten. Dann kontaktieren Sie uns gern per Whatsapp oder Mail und lassen Sie uns einen Termin abstimmen...

Sonstiges
Bitte beachten Sie, dass wir Ihre Kontaktaufnahme über das Anfrageportal benötigen! Sie erhalten daraufhin eine automatische Email, wo Sie Ihre Daten nochmals anpassen und prüfen können sowie der datenschutzkonformen Nutzung einwilligen müssen. Erst dann kann Ihre Anfrage durch uns bearbeitet werden. Bitte stellen Sie uns hierfür ihre vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Email, Telefon) zur Verfügung. Ohne Telefon- oder Handynummer können wir Sie leider nicht zurückrufen, um Fragen oder Besichtigungstermine zu klären. In diesem Bereich wird auch das Interesse an einer Finanzierung abgefragt. BITTE - Bestätigen sie hier bitte mit JA Dadurch wird die Anfrage deutlich schneller in unser System weitergeleitet und sie ersparen endlose Anrufversuche des Callcenters, der Postbank zu diesem Thema. Jetzt attraktive Finanzierungskonditionen sichern! Die Spezialisten der Postbank erstellen Ihnen gern ein maßgeschneidertes Angebot. Sprechen Sie uns an! Alle Angaben basieren auf Auskunft unserer Auftraggeber. Haftungsausschluss: Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebots bei Vermietung oder Verkauf. Hiermit weisen wir darauf hin, dass wir ausschließlich Anfragen mit vollständig ausgefülltem Kontaktfeld (Name, Adresse, Telefonnummer und eMail) bearbeiten. Wenn die Angaben alle erfolgreich waren und gesendet wurden, erhalten Sie umgehend eine automatisierte Mail mit einem Link zum Exposé. Dieses können Sie auch komplett freischalten. Dazu folgen Sie bitte dem entsprechendem Link. Um die Freischaltung fertig zu stellen, müssen Sie den Maklervertrag herunterladen. So können Sie sich diesen auch schonmal durchlesen, um zu wissen wie es weiter gehen kann. Sie brauchen diesen nicht (!) ausfüllen und zurücksenden. Wenn Sie jetzt noch die Haken für den Datenschutz und den Beginn unserer Tätigkeit markieren und alles bestätigen, dann haben Sie zugriff auf das komplette Expose. Hier können Sie den Onlinerundgang einsehen, soweit vorhanden Sie können das Lageexposé studieren, um zu wissen welche Einrichtungen, Schulen, Ärzte, Kindergärten, Läden, etc sich in der Nähe befinden und wie weit es zu öffentlichen Verkehrsmitteln ist. In der Regel haben wir im kompletten Onlineexposé auch noch weitere Bilder vom Objekt Und hier bekommen sie auch die Anschrift der Immobile. Also unbedingt ein Mehrwert. UND sie können direkt auf dieser Seite dann direkt eine Nachricht an uns senden, um Fragen zu klären oder einen Besichtigungstermin zu klären. Senden Sie hier gern auch schon mehrere Terminvorschläge mit, wann Ihnen eine Besichtigung möglich wäre. Denken Sie bitte daran, dass wir in den meisten Fällen nicht direkt am nächsten Tag besichtigen können, da unsere Kalender mit Vorlauf von 1-2 Wochen meist gut gefüllt sind. Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Jens Madsen Selbstständiger Immobilienberater Geschwister-Scholl-Straße 12 03238 Finsterwalde Bei Interesse an einer Kontaktaufnahme nutzen Sie bitte die Nachrichtenfunktion. Telefon: 0171 6229333 Aufsichtsbehörde: Stadtverwaltung Finsterwalde Internet: https://www.finsterwalde.de Anschrift: Schloßstraße 7/8, 03238 Finsterwalde

Stichworte
Nutzfläche: 50,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Bundesland: Brandenburg

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 160 m²
Grundstück
ca. 342 m²
Anzahl der Zimmer
11
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
72.500,00 €
Preis/m²
453,13 €
Provision
2500 EUR inkl. MwSt.
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Energiedaten

Baujahr
19930
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
H
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
285
Gültig bis
2036-09-26
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-09-26
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

Stadthaus mit Charakter und viel Potenzial - 160 m² für Wohnen, Arbeiten und Generationen

Dieses um 1930 massiv errichtete Stadthaus bietet auf rund 160 m² Wohn- und Nutzfläche viel Platz für neue Ideen. Das Grundstück ist überschaubar und pflegeleicht angelegt. Ein kleiner Garten sowie zwei Stellplätze mit Carport gehören ebenfalls zum Objekt.

Das Haus wurde in der Vergangenheit bereits umfassend überarbeitet. Dabei wurden unter anderem Kunststofffenster eingebaut, Teile der Elektrik erneuert, das Dach einschließlich Dachentwässerung neu gemacht sowie eine neue Hauseingangstür, Heizung und Bäder eingebaut.

Dann kam der Winter - und mit ihm ein erheblicher Frostschaden.

Das Gebäude wurde dadurch in weiten Teilen beschädigt. Türen, Trockenbaukonstruktionen und Teile der Bäder mussten entfernt werden. Auch der vorhandene Ölkessel wurde durch den Wassereintritt irreparabel beschädigt.

Damit ist das Haus heute vor allem eines: eine ehrliche Baustelle mit einer bereits vorhandenen Basis.

Denn Dach und Gebäudehülle sind dicht, das Haus steht trocken und ein Gasanschluss ist bereits vorhanden. Damit bietet sich beispielsweise die Möglichkeit, die zukünftige Wärmeversorgung im Zuge der Sanierung neu zu planen.

Wer ein fertiges Haus sucht, wird hier nicht fündig. Wer dagegen ein Haus nach den eigenen Vorstellungen entwickeln möchte, bekommt eine interessante Ausgangssituation.

Auf rund 160 m² lassen sich unterschiedliche Wohnkonzepte realisieren. Denkbar wäre beispielsweise ein großzügiges Zuhause für eine Familie, ein Mehrgenerationenhaus für ein bis zwei Generationen oder auch eine Kombination aus Wohnen und Arbeiten.

Vielleicht entsteht oben der private Wohnbereich und im Erdgeschoss Platz für Büro, Praxis oder ein eigenes Gewerbe. Vielleicht wird aus dem Haus wieder ein klassisches Familienheim. Oder es entsteht ein ganz individuelles Wohnkonzept.

Hier darf man seiner Fantasie freien Lauf lassen.

Der vorhandene Gebäudebestand, die solide massive Bauweise, die bereits erfolgten Modernisierungen und die überschaubare Grundstücksgröße bilden dabei eine interessante Grundlage für die weitere Entwicklung.

Das Haus wartet darauf, wieder mit Leben gefüllt zu werden.

Lagebeschreibung

Mit Freischaltung des vollständigen Exposés erhalten sie ein ausführliches Lageexposé mit umfangreichen Angaben zur Lage, Gesundheitsversorgung, Mobilität, Bildung, Bevölkerungsentwicklung, Einkaufsmöglichkeiten, etc.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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