Einfamilienhaus mit Platz für neue Erinnerungen!

Wohnfläche
ca. 130 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
450.000 €
Grundstück
ca. 610 m²
Wohnfläche
ca. 130 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
450.000 €
Grundstück
ca. 610 m²
73466 Lauchheim
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 2558FMLCILDS

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Objektbeschreibung

Hier bekommen sie ein freistehendes Einfamilienhaus mit tollem Grundstück und Nutzungspotenzial in absolut ruhiger Wohnlage - naturnah gelegen mit Blick auf Schloss Kapfenburg. Über eine stilvolle Diele gelangt man im Erdgeschoss in den großzügigen, imposanten, hellen Wohn - und Essbereich - eine angrenzende moderne, vollausgestattete Küche bietet sämtlichen Komfort. Im Eingangsbereich findet man auch das Gäste - WC. Eine geschwungene helle Holztreppe führt in das Obergeschoss, dort liegen die 3 Schlafzimmer und das Tageslichtbad mit Wanne, WC und Whirlpooldusche mit Musik. Vom Wohnbereich aus hat man Zugang auf die laubenähnliche Terrasse - die ausgestattet mit einem Wetterschutz - zum Verweilen einlädt. Mit dem Garten und dichtem Baumbestand, vielen Obstbäumen, umrahmt von Hecken ist so ein geschützter Rückzugsort entstanden. Der abgeschlossene Kellerbereich bietet neben einem Haustechnikraum inklusive Platz für Waschmaschine und Trockner, einem Nutzkeller mit viel Lagerfläche, auch noch einen sehr großen Hobbyraum, hier haben sie viel Platz um auch mal Feste zu feiern. Abgerundet wird das Angebot durch 2 Garagen mit genügend Stellplätzen davor für Besuch.

Sonstiges
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Stichworte
TV: Kabelanschluss, Sat-Anschluss
Sonstiges/Wohnen: Hobbyraum
Sonstiges: frei werdend

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 130 m²
Grundstück
ca. 610 m²
Baujahr
1993
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
450.000,00 €
Preis/m²
3.461,54 €
Preishinweis
2 Garagenstellplätze
Stellplätze
6
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1994
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
78
Gültig bis
2035-10-27
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2025-10-27
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Garage
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Zentralheizung
- Wohn - und Esszimmer
- Elektrokamin
- moderne Einbauküche mit Sitzecke
- 3 Zimmer (Schlaf - Gästezimmer oder Büro).
- 1 Badezimmer mit Wanne, Whirlpooldusche, WC
- 1 Gäste WC
- voll unterkellert
- Erdgas
- Fenster Kunststoff Isolierverglasung
- Fliesen, Laminat
- Gartenhaus, Frühbeethaus, Obstbäume, Gemüsebeete
- 2 Garagen
- 6 Stellplätze
- Zenker Fertighausbauweise - massives Holzrahmenfachwerk mit 100 mm mineralischer Vollwärmedämmung und Dampfdiffusionsbremse

Lagebeschreibung

Lauchheim liegt zwischen Stuttgart und Augsburg an der B 29 nahe der Landesgrenze zu Bayern.
Die A 7 Würzburg-Ulm ist in 6 km Entfernung am Anschlusspunkt "Aalen-Westhausen" erreichbar.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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