Charmantes Einfamilienhaus mit Geschichte und Potenzial im Herzen von Lauchheim

Dieses liebevoll erhaltene Reihenmittelhaus wurde vermutlich im 17. Jahrhundert erbaut und befindet sich inmitten der historischen Altstadt von Lauchheim. Besonders reizvoll ist die Lage mit einem kleinen Garten direkt an der Stadtmauer, die dem Anwesen einen ganz besonderen Charakter verleiht. Im Jahr 2001 wurde die Immobilie von den Eigentümern übernommen und in vielen Bereichen modernisiert. Gleichzeitig blieb der ursprüngliche Charme des Hauses mit zahlreichen historischen Details erhalten. Charakteristische Merkmale wie die niedrigen Decken im Obergeschoss oder der großzügige, beeindruckend hohe Dachboden unterstreichen den einzigartigen Charakter dieses Hauses. Ein weiterer Pluspunkt: Die Immobilie steht *nicht unter Denkmalschutz*, befindet sich jedoch innerhalb des *Sanierungsgebiets der Stadt Lauchheim*. Dadurch können sich - je nach geplanter Maßnahme und den geltenden Voraussetzungen - interessante Fördermöglichkeiten und Zuschüsse ergeben. Das Haus eignet sich ideal für Singles, Paare oder eine kleine Familie, die ein gemütliches Zuhause mit überschaubarem Garten und besonderem Wohnambiente suchen. Im Erdgeschoss stehen Ihnen ca. 55 m² Wohnfläche zur Verfügung. Diese verteilen sich auf ein Zimmer, eine geräumige Wohnküche, einen großzügigen Flurbereich, ein innenliegendes Badezimmer sowie ein separates WC. Das Obergeschoss bietet weitere ca. 55 m² Wohnfläche. Hier befinden sich ein gemütliches, niedriges Zimmer mit Schwedenofen, ein weiteres Zimmer mit Wasseranschluss, ein Schlafzimmer sowie ein kleines Zimmer, das sich beispielsweise als Büro oder Ankleide eignet. Die Raumhöhe beträgt in diesem Geschoss nur zwischen ca. 2,00 m und 2,10 m und entspricht damit dem historischen Baustil des Hauses. Über eine normale Treppe gelangen Sie auf den außergewöhnlich großen Dachboden, der vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet und zusätzliches Ausbaupotenzial bereithält. Das Haus ist nur teilweise unterkellert. Ein kleiner, sonniger Garten lädt zum Entspannen im Freien ein und bietet ausreichend Platz für gemütliche Stunden im Grünen. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen Stellplatz direkt vor dem Haus.

Sonstiges
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Stichworte
Sonstiges: Sanierungs-Afa
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