Viel Platz für Familie & Hobbys - moderne Doppelhaushälfte mit Garten und XXL-Garage in Lauchringen

Diese gepflegte Doppelhaushälfte in Unterlauchringen bietet alles, was modernes Familienleben braucht: großzügige Räume, eine durchdachte Aufteilung, einen sonnigen Garten sowie außergewöhnlich viel Stell- und Nutzfläche. Die in den Jahren 2004/2005 errichtete Doppelhaushälfte überzeugt mit großzügigem Platzangebot auf drei Ebenen. Auf rund ca. 136 qm Wohnfläche, erwarten Sie fünf Schlafzimmer, zwei Bäder und ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur renovierten Terrasse. Ob Familie, Homeoffice oder kreative Hobbys - dieses Haus passt sich flexibel Ihren Bedürfnissen an. Highlights der Immobilie auf einen Blick: - Gepflegte Doppelhaushälfte in zentraler Lage von Unterlauchringen - Ca. 136 qm Wohnfläche auf drei Ebenen - Großzügiger Wohn- und Essbereich mit Kamin - 5 Schlafzimmer, 2 Bäder - ideal für Familien & Homeoffice - Renovierte Terrasse mit direktem Zugang zum Wohnzimmer - Charmante Gartenbereiche auf Vorder- und Rückseite - Massive Doppelgarage (Anbau 2007) mit viel Platz & Stauraum - Zusätzlich 2-3 Außenstellplätze vor der Garage - Neue 3-fach-verglaste Kunststofffenster - Gedämmtes Dachgeschoss, Dachschrägen innen isoliert - Fußbodenheizung im Erd- und Obergeschoss - Gepflegte, massive Bausubstanz mit zeitgemäßem Grundriss - Energiekennwert: 103,25 kWh - Bezug nach Rücksprache möglich Ein echtes Highlight ist die massive Doppelgarage (Anbau 2007) mit Strom- und Wasseranschluss. Sie bietet nicht nur Platz für zwei Fahrzeuge, sondern auch großzügigen Stauraum oder Raum für Werkbank und Hobbyausrüstung. Zusätzlich stehen 2-3 Außenstellplätze vor der Garage zur Verfügung - eine echte Seltenheit in zentraler Lage. Die nach Südwesten ausgerichtete Terrasse lädt zu sonnigen Stunden und entspannten Abenden im Freien ein. Kleine, liebevoll angelegte Gartenbereiche auf der Vorder- und Rückseite schaffen eine grüne Oase und bieten Platz zum Spielen, Entspannen oder Gestalten. Im Erdgeschoss sorgt ein pflegeleichter Fliesenboden für ein angenehmes Wohngefühl im offenen Wohn- und Essbereich. Ein Kamin schafft zusätzlich eine behagliche Atmosphäre und kann unterstützend zur Beheizung des Hauses beitragen. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer sowie ein helles Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche. Das Dachgeschoss bietet zwei weitere Zimmer, die sich ideal als Büro oder Gästezimmer nutzen lassen, sowie zusätzlichen Stauraum im Dachspitz. Die Immobilie überzeugt durch ihre gepflegte, massive Bausubstanz, neue 3-fach-verglaste Kunststofffenster, einen gedämmten Dachbereich sowie Fußbodenheizung im Erd- und Obergeschoss (im Dachgeschoss bereits angeschlossen). Dank der zentralen Lage sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und der öffentliche Nahverkehr schnell erreichbar. Fazit: Diese Doppelhaushälfte vereint großzügiges Wohnen, praktische Ausstattung und familienfreundliche Lage. Ein Zuhause mit viel Platz, Charakter und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und darauf, Ihnen die Immobilie bei einer persönlichen Besichtigung vorzustellen. Getreu unserem Motto: Wir schaffen Immotionen.

Sonstiges
Als kompetenter Ansprechpartner stehen wir Ihnen auch beim Thema Finanzierung zur Seite. Wir vergleichen die Konditionen von regionalen und überregionalen Banken und entwickeln gemeinsam mit Ihnen eine individuelle Finanzierungslösung. Melden Sie sich jetzt unverbindlich für eine erstklassige Beratung und einen kostenlosen Zinsvergleich - egal ob für die angebotene Immobilie oder ein anderes Verkaufsobjekt. Das Exposé wurde nach bestem Wissen und Gewissen nach den Dokumenten und Informationen erstellt, die vom Eigentümer des Grundstücks / der Immobilie zur Verfügung gestellt wurden.

Stichworte
Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 20,56 m², Bundesland: Baden-Württemberg, 2 Etagen, modernisiert: 2023, Distanz zum Flughafen: 39.71, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.17