Zentrumsnah wohnen - Einfamilienhaus (Doppelhaushälfte) mit Garage und Garten in Unterlauchringen

Dieses Einfamilienhaus in zentraler Lage von Unterlauchringen bietet die ideale Gelegenheit für alle, die eine Immobilie mit Entwicklungspotenzial suchen und ihre eigenen Wohnideen verwirklichen möchten. Das ursprünglich im Jahr 1906 errichtete Wohnhaus wurde in den 1980er-Jahren umfassend modernisiert und verfügt über eine 2009 erneuerte Gaszentralheizung. Heute präsentiert sich die Doppelhaushälfte als solides Zuhause mit einer Wohnfläche von rund 119 m². Ursprünglich als Wohnhaus mit zwei Wohneinheiten konzipiert, bietet die Immobilie eine flexible Raumaufteilung. Im Erdgeschoss befinden sich ein großzügiges Wohn- und Esszimmer, ein weiteres Zimmer, die Küche sowie ein Gäste-WC. Das Obergeschoss verfügt über zwei Schlafzimmer sowie ein zusätzliches Zimmer, das früher als Küche diente. Das Badezimmer ist einladend groß und bietet eine Badewanne, Dusche und Waschtisch. Das WC ist separat nebenan. Durch diese Struktur ergeben sich interessante Möglichkeiten, den Grundriss an heutige Wohnbedürfnisse anzupassen und beispielsweise einen großzügigen Familienbereich zu schaffen. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen vollständig unterkellerten Bereich, der wertvolle Abstell- und Nutzflächen bietet. Eine Einzelgarage, ein Dachspeicher, ein Gartenschuppen sowie ein schöner Garten runden das Angebot ab und schaffen zusätzlichen Komfort im Alltag. Ein besonderer Vorteil dieser Immobilie ist ihre zentrale Lage in Unterlauchringen. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Restaurants sowie Bus- und Bahnanschlüsse sind bequem erreichbar. Auch Kindergärten und Schulen befinden sich in der näheren Umgebung und machen den Standort besonders attraktiv für Familien. Dieses Haus richtet sich an Käufer, die den Charakter eines älteren Gebäudes zu schätzen wissen und die Möglichkeit suchen, durch Modernisierungen ihre persönlichen Wohnvorstellungen umzusetzen.

Sonstiges
Ob als Familienwohnsitz oder individuelles Modernisierungsprojekt - diese Immobilie bietet die ideale Grundlage für Käufer, die Wert auf eine zentrale Lage, kurze Wege und die Möglichkeit legen, ihr zukünftiges Zuhause nach eigenen Wünschen zu gestalten. Mit etwas handwerklichem Geschick und kreativen Ideen lässt sich dieses Haus zu einem gemütlichen Zuhause mit ganz persönlicher Note entwickeln. Die Kombination aus Lage, funktionalem Grundriss und solidem Potenzial macht diese Immobilie zu einer lohnenden Investition in die Zukunft.

Stichworte
Garage vorhanden, Nutzfläche: 73,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl der Wohneinheiten: 1, Distanz zum Kindergarten: 0.65, Distanz zur Grundschule: 0.75, Distanz zur Realschule: 1.80, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.15, Distanz zum Gymnasium: 1.80, Distanz zum Bus: 0.20