Modernes Einfamilienhaus in Lauchringen

Dieses Einfamilienhaus in massiver Bauweise (Baujahr 1980, fortlaufend bis 2023 modernisiert), bietet auf 434 m² Grundstück echten Lebenskomfort und überzeugt durch wertbeständige Substanz mit ca. 170 m² Wohnfläche. Im Erdgeschoß gelangt man über die Diele in das großzügige Wohnzimmer, in dem ein hochwertiger gemauerter Kaminofen nicht nur ein Blickfang ist, sondern in der kalten Jahreszeit eine wohlige Wärme aus nachhaltiger Energiequelle erzeugt. Vom Wohnzimmer gelangt man in den als weiteren großen Wohnraum konzipierten, voll integrierten und lichtdurchfluteten Wintergarten, der in allen Jahreszeiten viel Lebensqualität vermittelt und somit als Wohlfühloase für Familie und Gäste dient. Hier ist auch ein eigenständiger Essbereich im Sinne eines offenen Raumkonzepts integriert. Vom Wohnzimmer gelangt man durch eine Doppelschiebetür aus Glas in eine moderne Küche welche mit einer Arbeitsfläche aus Granit, sowie mit hochwertigen Miele-Geräten ausgestattet ist (Induktionsherd, Backofen und Steamer/Backofen-Kombi). Des Weiteren befindet sich im Erdgeschoss ein modernes Bad mit begehbarer Dusche und Badewanne, sowie ein separates Gäste-WC. Das Dachgeschoss beherbergt neben den drei Schlafzimmern ein Ankleidezimmer, sowie ein separates Zimmer, dass als Fitnessraum oder Büro verwendet werden kann. Auch ein modernes Bad mit Dusche ist vorhanden. Die Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgt über eine im ca. Jahr 2019 installierte Gaszentralheizung. Das Objekt ist voll unterkellert. Hier befindet sich neben Waschraum- und vielen Abstellräumen ein zusätzlicher Wohnraum, der multifunktional genutzt werden kann. Der Wintergarten ist eigenständig unterkellert, und kann sinnvoll für die Aufbewahrung der Gartengerätschaften verwendet werden. Abgerundet wird das Objekt durch zwei eigenständige PKW-Garagen und Stellplätze vor dem Haus. Hinweis: Der Energieausweis liegt vor!!!

Stichworte
Garage vorhanden, Nutzfläche: 147,31 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 2 Etagen, modernisiert: 2023, modernisiert