Moderne Doppelhaushälfte mit praktischem Grundstück in ruhiger Lage von Lauchringen zu verkaufen

OBJEKTBESCHREIBUNGModerne Doppelhaushälfte mit praktischem Grundstück inLauchringenDie angebotene Doppelhaushälfte befindet sich in Lauchringenund überzeugt durch ihren modernen und äußerst gepflegtenGesamtzustand, eine familienfreundliche Raumaufteilung sowie ein schön angelegtes Grundstück. Mit ca. 132 m² Wohnfläche und rund 416 m² Grundstücksfläche bietet die Immobilie ideale Voraussetzungen für Familien oder Paare, die ein zeitgemäßes Zuhause mit geringem zukünftigen Investitionsbedarf suchen.Das Wohnhaus wurde im Jahr 2019 umfassend kernsaniert. Im Zuge dieser Maßnahmen wurden wesentliche Gebäudebestandteile sowie große Teile der technischen Ausstattung erneuert und auf einen modernen Standard gebracht. Dadurch verbindet die Immobilie den gewachsenen Charakter des bestehenden Hauses mit dem Komfort einer umfangreich modernisierten Wohnimmobilie. Die ca. 120 m² Wohnfläche verteilen sich auf einen praktischen und familienfreundlichen Grundriss. Die Wohnbereiche präsentieren sich hell und gepflegt und bieten ausreichend Platz für das gemeinsame Familienleben. Insgesamt drei Schlafzimmer schaffen komfortable Rückzugsmöglichkeiten und können flexibel als Eltern-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden. Im Dachgeschoss steht zusätzlich ein praktischer Abstellraum zur Verfügung.Auch die Außenbereiche tragen wesentlich zum attraktiven Gesamtbild der Immobilie bei. Gartenflächen vor und hinter dem Gebäude bieten unterschiedliche Möglichkeiten zum Entspannen, Spielen oder für gemütliche Stunden im Freien. Eine vorhandene Brunnenanlage in Kombination mit einer ca. 5.000 Liter fassenden Zisterne ermöglicht zudem eine praktische und ressourcenschonende Bewässerung der Gartenflächen.Technisch präsentiert sich das Haus auf einem zeitgemäßen Stand. Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung aus dem Jahr 2019 in Verbindung mit einer komfortablen Fußbodenheizung. Dreifach verglaste Kunststofffenster sorgen für eine gute Gebäudehülle und werden durch elektrische Rollläden sowie Fliegengitter ergänzt. Auch das Dach wurde im Rahmen der Modernisierungsmaßnahmen erneuert und mit einer hochwertigen Gutex-Dämmung ausgestattet. Das Gebäude ist teilweise unterkellert und bietet dadurch zusätzliche Nutz- und Abstellflächen. Eine Garage sowie ein Carport direkt am Haus sorgen für eine komfortable Parkplatzsituation und runden das praktische Gesamtkonzept der Immobilie ab.Unser Fazit: Diese gepflegte Doppelhaushälfte überzeugt durch ihren ausgeprägten Einfamilienhauscharakter, die umfassende Kernsanierung aus dem Jahr 2019 und einen familienfreundlichen Grundriss mit drei Schlafzimmern. Moderne Haustechnik, Fußbodenheizung, dreifach verglaste Fenster sowie die Gartenflächen vor und hinter dem Haus schaffen ein komfortables Gesamtpaket. Eine attraktive Immobilie für Familien und Paare, die ein weitgehend bezugsfertiges Zuhause in gefragter Lage von Lauchringen suchen.