Modernisiertes Haus mit zwei Wohnungen und großem Garten in zentraler Lage!

Dieses hübsche Haus in der Ortsmitte von Laudenbach vereint Charme und praktischen Wohnraum für die ganze Familie auf zwei Ebenen. Das Einfamilienhaus mit insgesamt fünf Zimmern ist in zwei Wohneinheiten aufgeteilt und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Die untere Wohnung verfügt über 2,5 Zimmer, eine Küche und ein Bad. Hier erwarten Sie zwei etwa gleich große Zimmer mit jeweils ca. 13 m², eine große Wohnküche mit ca. 15 m² sowie ein kleineres Zimmer mit ca. 8 m². Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet. Von dieser Ebene besteht zudem Zugang in den Keller. Auch in der oberen Wohnung finden Sie 2,5 Zimmer sowie Küche und Bad. Sie gelangen über die Außentreppe direkt in die Wohnung und in die Küche, von der aus es rechts ins große Badezimmer und links über den Flur in die übrigen Wohnräume geht. Herzstück ist das ca. 26 m² große Wohnzimmer, welches vor dem Umbau ebenfalls wie unten etwa zwei gleich große Zimmer waren. Auf der anderen Seite der Wohnung befindet sich das Schlafzimmer mit Zugang auf den großen, überdachten Balkon. Ein weiterer Schlafbereich befindet sich im ausgebauten Dachstudio. Praktische Details wie Rollläden, ein Schuppen sowie ein Keller sind ebenfalls vorhanden. Ein Außenstellplatz rundet das Angebot ab. Highlight ist der große Garten, der viel Platz für Erholung und individuelle Gestaltungsideen bietet. Das Haus wurde in den vergangenen Jahren laufend instandgehalten und modernisiert. So wurde die Elektrik erneuert und zuletzt die Heizung auf eine moderne Pelletheizung umgestellt.

Sonstiges
Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision 3,57% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Die in diesem Angebot genannten Daten stammen vom Eigentümer/Verkäufer, insofern können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung und/oder Gewährleistung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 2, 2 Etagen