LivingHaus - Individuelles Einfamilienhaus in Laudenbach mit innovativem Baukonzept

Wohnfläche
ca. 165 m²
Zimmer
8
Kaufpreis
759.000 €
Grundstück
ca. 370 m²
Wohnfläche
ca. 165 m²
Zimmer
8
Kaufpreis
759.000 €
Grundstück
ca. 370 m²
69514 Laudenbach
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26E774JIA82Y

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Objektbeschreibung

Das Einfamilienhaus in Laudenbach steht für modernes Wohnen und erfüllt vielfältige Wünsche und Vorstellungen. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 165 m² und insgesamt 8 Zimmern bietet das Haus ausreichend Platz für die ganze Familie. Die klassische Satteldacharchitektur verleiht dem Gebäude einen zeitlosen Charme und sorgt für ein angenehmes Wohnklima. Der Panorama-Erker mit großen Fenstern bringt viel Licht ins Haus und eröffnet einen weiten Blick in die Umgebung. Der Zwerchgiebel mit Flachdach im Obergeschoss ermöglicht die optimale Nutzung der gesamten Deckenhöhe, was den Wohnraum vergrößert und eine luftige Atmosphäre schafft. LivingHaus bietet zahlreiche zusätzliche Leistungen, um das Wohnerlebnis zu verbessern. Die hochwertige Küche wird passgenau auf den Grundriss abgestimmt und überzeugt mit moderner Technik und ansprechendem Design, sodass direkt nach dem Einzug mit dem Kochen begonnen werden kann. Die LivingHaus Bau-App ermöglicht jederzeit den Überblick über das Bauprojekt - von Zeitplänen bis zur Dokumentenverwaltung - alles digital und einfach zugänglich, was ein stressfreies Bauen unterstützt. Das I-KON Konzept steht für intelligentes Bauen. Das Zuhause wird als I-KON Haus mit einem reduzierten berechneten Energiebedarf im Vergleich zum Referenzgebäude angeboten. Eine integrierte PV-Anlage erzeugt Energie. Finanzielle Unterstützung kann durch das Zuhause-Darlehen erfolgen, das bis zu 250.000 EUR zu einem günstigen Zinssatz bietet. Das Zuhause-Paket beinhaltet eine hochwertige Grundausstattung mit modernen Böden, edlen Türen und stilvollen Sanitäranlagen. Beim DIY-Ausbau-Coaching erhalten Bauherren wertvolle Tipps und Unterstützung für den Innenausbau. LivingHaus bietet ein individuelles Traumhaus und ein Gesamtkonzept, das von Finanzierung über Planung bis zur individuellen Ausgestaltung reicht. So wird das zukünftige Zuhause sicher und passend verwirklicht.

Sonstiges
Ein Neubau bedeutet weit mehr als nur ein neues Zuhause - er ist der Beginn eines völlig neuen Lebensabschnitts. Es ist das Gefühl, jeden Tag in einen Raum zu treten, der genau nach den eigenen Vorstellungen gestaltet wurde, der perfekt auf die eigenen Bedürfnisse zugeschnitten ist. Die frische Luft eines Hauses, das noch nie jemand vor einem bewohnt hat, die strahlenden Wände, die förmlich die Zukunft widerspiegeln - all das erzeugt Glücksgefühle, die tief in die Seele reichen. Jeder Raum erzählt von Freiheit und Gestaltungsmacht, jeder Schritt durch das neue Zuhause ist ein Schritt in ein selbstbestimmtes Leben. Man spürt förmlich, wie die Lebensqualität mit jedem Detail wächst: die perfekt ausgestattete Küche, in der Kochen plötzlich zum Vergnügen wird; das lichtdurchflutete Wohnzimmer, in dem man endlich die Entspannung findet, nach der man sich lange gesehnt hat; der Garten, der zum Rückzugsort in der Natur wird. Es ist, als ob man mit dem Neubau auch das eigene Leben auf ein neues Fundament stellt. Man erschafft sich Raum für persönliche Entwicklung, für innere Ruhe und für Momente voller Glück. Das neue Haus steht sinnbildlich für den Neuanfang, für das Aufblühen eines neuen Lebensgefühls. Plötzlich fühlt sich alles leichter an, heller, freier. Der Neubau verbessert nicht nur das Wohngefühl - er verleiht auch dem Alltag neuen Glanz. Die Umgebung ist perfekt gewählt, die Räume so gestaltet, dass jeder Tag ein kleines bisschen wie ein Neuanfang wirkt. In jedem Winkel steckt das Versprechen von Zufriedenheit, Geborgenheit und Zukunft. Dieses neue Zuhause ist nicht nur ein Ort, sondern ein Gefühl. Ein Gefühl von Glück, das man jeden Tag aufs Neue erlebt.

Stichworte
Nutzfläche: 167,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet, modernisiert: 2028
Verfügbar ab 2028-05-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 165 m²
Grundstück
ca. 370 m²
Baujahr
2028
Anzahl der Zimmer
8
Verfügbarkeit
2028-05-01T00:00:00.000Z
Kaufpreis
759.000,00 €
Preis/m²
4.600,00 €
Provision
provisionsfrei
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Energiedaten

Baujahr
2028
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A_PLUS
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
LOW_ENERGY_40
Endenergieverbrauch
18
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Zentralheizung
  • projektiert
Die Ausstattung des Fertighauses ist auf hohem Niveau. Von modernen Fliesen bis zu individuellen Bodenbelägen wird alles nach den Wünschen gestaltet. Die hochwertige Grundausstattung umfasst edle Türen und stilvolle Sanitäranlagen. Die Küchenplanung erfolgt individuell, um die ideale Küche zu realisieren. Das Zuhause-Paket sorgt für optimal aufeinander abgestimmte Materialien, die fix und fertig geliefert werden. Die Bauweise gewährleistet eine gute Wärmedämmung und ein angenehmes Raumklima. Zusätzlich ist eine integrierte PV-Anlage vorhanden.

Lagebeschreibung

Laudenbach bietet eine gute Lebensqualität mit vielfältigen Möglichkeiten für Bildung, Gesundheit, Einkauf und Freizeit. In der Nähe befinden sich mehrere Kindergärten und Schulen, darunter die Grundschule Laudenbach und die Friedrich-Ebert-Schule, die ein umfassendes Bildungsangebot bieten. Die ärztliche Versorgung ist durch Haus- und Fachärzte in der Umgebung gesichert.

Für den täglichen Einkauf stehen diverse Supermärkte wie REWE und Lidl nur wenige Minuten entfernt zur Verfügung. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut, mit Anbindung an das Busnetz. Die Autobahn A5 ist ebenfalls schnell erreichbar, was Pendlern eine gute Verbindung zu größeren Städten ermöglicht.

In der Freizeit lädt die malerische Umgebung zu Spaziergängen und Radtouren ein. Der nahe Odenwald bietet zahlreiche Wander- und Radwege. Zudem gibt es diverse Freizeitangebote wie Sportvereine, Spielplätze und Freizeiteinrichtungen, die das Leben in Laudenbach bereichern.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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