Exklusive Villa in Laudenbach - maßgeschneidertes Wohnen nach Ihren Wünschen

Wohnfläche
ca. 158 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
755.234 €
Grundstück
ca. 512 m²
Wohnfläche
ca. 158 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
755.234 €
Grundstück
ca. 512 m²
69514 Laudenbach
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26KGT14CRAYW

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Objektbeschreibung

In Laudenbach wird ein einzigartiges Villenprojekt realisiert, das Ihnen die Möglichkeit bietet, Ihr zukünftiges Zuhause ganz individuell zu gestalten. Auf einer Wohnfläche von 158,39 m², verteilt auf zwei Etagen, erwarten Sie zwei großzügige Wohnzonen, drei behagliche Schlafräume sowie ein elegantes Bad. Das ruhige Grundstück mit einer Fläche von 512 m² eröffnet zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten für einen weitläufigen Garten oder kreative Außenbereiche. Das architektonische Konzept kombiniert zeitgemäßes Design mit dem KFW55-Standard, was ein angenehmes Wohnambiente und überschaubare Nebenkosten begünstigt. Sie entscheiden, ob Sie eine klassische oder moderne Ausstattung bevorzugen.

Sonstiges
allkauf steht für Verlässlichkeit, einen reibungslosen Bauablauf und dafür, dass Ihre Wohnideen verwirklicht werden. Mit über 35 Jahren Branchenerfahrung und mehr als 19.000 erfolgreich umgesetzten Bauvorhaben sichern wir Ihnen höchste Ausführungsqualität und professionelle Realisierung zu. Sie wählen zwischen unterschiedlichen Dienstleistungspaketen - passend für Berufstätige, engagierte Eigenleister oder erfahrene Handwerker - und bestimmen selbst, welche Arbeiten Sie übernehmen möchten. Im Basisumfang erhalten Sie: Architektenleistungen, umfassende Bauzeit-Versicherung, Heizungs- und Elektroinstallationen, Fenster mit Dreifachverglasung, Luft-Wasser-Wärmepumpe, robuste Holztreppe, Auswahl verschiedener Bodenbeläge, fortschrittliche Dämmtechnik sowie moderne Haustechnik. Die Vorteile eines allkauf Fertighauses umfassen eine Bauzeit von etwa 14 Wochen, eine Festpreisgarantie, vertraglich vereinbarte Fertigstellung, größtmögliche Flexibilität beim Innenausbau, individuelle Grundrissgestaltung und die Verwendung von Holz als Baumaterial. Mit allkauf verwirklichen Sie Ihr Bauprojekt flexibel und an Ihrer Seite steht ein erfahrener Ansprechpartner.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 158 m²
Grundstück
ca. 512 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
755.233,75 €
Preis/m²
4.779,96 €
Provision
k.A.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • projektiert
Die Ausstattung überzeugt durch hochwertige Ausführungen und besonderen Wohnkomfort: Die Holzrahmenbauweise, Fenster mit Dreifachverglasung und Aluminiumrollläden sorgen für eine ausgezeichnete Dämmung und vermindern Lärmeinwirkungen von außen. Ein angenehmes Raumklima wird durch die Luft-Wasser-Wärmepumpe sowie eine Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung geschaffen. Mit einer Raumhöhe von 2,75 m genießen Sie ein großzügiges Wohngefühl. Eine massive Holztreppe, erstklassige Bodenbeläge, moderne Tapeten, exklusive Innentüren inklusive passender Zargen, fachmännisch verlegte Fliesen und ein durchdachtes Badezimmerdesign runden das Angebot ab. Für Eigenarbeiten stehen Ihnen detaillierte Anleitungen sowie abgestimmte Material- und Werkzeugsets zur Verfügung.

Lagebeschreibung

Diese Immobilie befindet sich in einer attraktiven und familienfreundlichen Wohngegend von Laudenbach. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen sowie ärztliche Versorgung sind bequem zu erreichen. Die Umgebung zeichnet sich durch zahlreiche Grünflächen, gepflegte Parks und ein umfangreiches Netz an Rad- und Wanderwegen aus, die vielfältige Freizeitaktivitäten bieten. So profitieren Sie von einer ruhigen Wohnlage mit gleichzeitig optimaler Infrastruktur.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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