Attraktives Ein-/ Zweifamilienhaus mit PV- Anlage, Wallbox und Doppelgarage in bester Ortslage

Erdgeschoss

. die hier angebotene Immobilie wurde als sehr großzügiges Familiendomizil entworfen und wurde zu einem Einfamilienhaus mit "Einliegerwohnung" umgebaut
. der Eingangsbereich ist gegliedert in eine Diele als repräsentativer Empfangsbereich mit praktischer Garderobenmöglichkeit und Zugang zu allen Räumen im Erdgeschoss
. großer und gut belichteter Wohnbereich mit Ausgang in den Garten und auf die teilweise überdachte Süd- West Terrasse
. diese ist im Stil eines mediterranen 'Patios' gehalten und wird an drei Seiten vom Haupt- und Garagenhaus umrahmt
. ein stilvoller Kaminofen ist im Wohnbereich bereits an passender Stelle vorhanden und erzeugt in der kalten Jahreszeit angenehme Wärme
. die große offene Küche präsentiert sich als zentraler Mittelpunkt des Hauses - sie ist zeitgemäß hell gestaltet und verfügt über alle erforderlichen Elektrogeräte sowie einen gut nutzbaren Esstresen
. hinter der Küche befindet sich ein großer und sinnvoller Hauswirtschaftsraum mit den Anschlüssen für die Waschmaschine und den Trockner sowie Zugang zum Garagenhaus
. die gewollt offene Verbindung von Küche und Essbereich erzeugt ein sehr freundliches und kommunikatives Wohnambiente
. im Erdgeschoss gibt es ein Duschbad sowie ein Wannenbad mit Dusche und separatem WC/ Bidet - beide Bäder sind top gepflegt, hell gestaltet, haben Fußbodenheizung und verfügen über Fenster
. das großzügige Platzangebot wird komplettiert durch vier weitere Wohnräume sowie einer kleinen Küche in der Einliegerwohnung - diese hat einen eigenen Eingang und eine kleine Holzterrasse davor

Souterrain:

. eine geflieste Betontreppe führt in das Souterrain mit einer komfortablen Wohnraumdeckenhöhe von 2,4 Metern
. dort befinden sich zwei weitere Wohnräume mit vernünftigen Größen, ein modern und hochwertig gestaltetes Duschbad mit Fußbodenheizung sowie drei gut nutzbare Abstell- oder „Multifunktionsräume“
. vom dem großem Wohnraum, welcher zur Zeit als Fitness- und Wellnessraum genutzt wird, gelangen Sie auf die Nord- West Terrasse und in den schönen Garten

Außenbereich:

. der gesamte Außenbereich präsentiert sich fachmännisch angelegt und ist überaus gepflegt – eine Zisterne im Boden sammelt kostengünstig das Regenwasser für die Bewässerung der Pflanzen
. geschmackvolles Verbundpflaster wurde als großzügige Befestigung der Verkehrsflächen für Terrassen, Wohnwege, Zugangswege und Stellplatzfläche vor der Garage verwendet
. der Garten ist hervorragend eingewachsen und bietet mit der hohen mediterranen Mauer, dem Eingangstor und der Gegensprechanlage ein Höchstmaß an Privatsphäre
. optional kann ein direkt angrenzendes Baugrundstück mit ca. 626 m² für € 139.000,00 dazu erworben werden – Gesamtkaufpreis € 799.000,00


Bei Gefallen können Möbelstücke und/ oder Gegenstände wie z.B. Infrarotsauna, Außenpool, Fitnessgeräte, Gartenutensilien etc. nach Absprache übernommen werden